爸爸把在我名下的房子賣了怎么辦?
我明年滿16周歲…家庭離異的。爸爸再婚以后為了再生一個孩子把我掛名掛在媽媽那里,當時寫了合同。2幢房子轉(zhuǎn)移到我名下,成年以后由我擁有。之后家里有了變故,爸爸把在我名下的兩個房子賣掉了!現(xiàn)在想要要回來!當時他賣房合同寫,三年之內(nèi)任意一方返還,按賣價百分之三十賠償給對方。意思就是三年之內(nèi)沒有把房子買回去,就永遠歸屬乙方,我爸爸把這個合同搞丟了,滿上火的…現(xiàn)在三年到了…大家覺得能要回來么…有沒有什么辦法對方的意思是不給這個房子!弄丟的合同公證處可以拉出來嗎?當時房子繼承權的合同有用處嗎?
現(xiàn)在咱家沒這個賣房協(xié)議 沒法和他們做談判啊 我出面呢???
2017-04-23
你爸爸的行為不合法也不合理
先說不合理的地方,房子在你名下,也就是你有所有權,有處分的權利,你爸爸不經(jīng)你的同意處分你的財產(chǎn)屬于不合理的。
再說不合法,依照我國《民法通則》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關規(guī)定,一旦產(chǎn)權證辦在未成年人名下,該未成年人即為該房產(chǎn)的當然所有者。
《民法通則》第18條第一款規(guī)定得非常清楚,即“監(jiān)護人應當履行監(jiān)護職責,保護被監(jiān)護人的人身、財產(chǎn)及其他合法權益,除為被監(jiān)護人的利益外,不得處理被監(jiān)護人的財產(chǎn)?!睆纳鲜鰲l款的規(guī)定看,監(jiān)護人處分未成年子女的財產(chǎn),并非一概無效。有效的前提是為了未成年子女的利益,如父母出于未成年子女健康成長或受教育等必要,如子女上學、治病需要大筆費用,未成年人致人傷害,須支付大筆賠償費用,未成年人的房屋被列入拆遷范圍,父母代簽協(xié)議等。對由父母出資購買,登記在子女名下的不動產(chǎn),在父母做監(jiān)護人的情況下,處分子女的財產(chǎn),審查時可以從寬。
2017-04-25
淡定,首先是你父母離異時候?qū)懙挠袇f(xié)議,撫養(yǎng)權是你母親,你父親則把2處房產(chǎn)給你,對不?
那么你父親無法處置該2處房產(chǎn)卻處置了,情況有兩種。要么買房子的不知道你父親無權處置,屬于善意取得,無法追回房屋所有權,你只能找你父親索賠,讓他把賣房款給你。
要么,買房者明明知道你父親無處分權,還是要買,不構成善意取得,你可以追回房產(chǎn)。
至于買房者跟你爸之間的協(xié)議,跟你無關。你理他們干嘛。
對了,你屬于未成年人,應該由你母親作為監(jiān)護人替你行使權利。
2017-04-23
首先,您需要確認房產(chǎn)的賣出是否合法。如果房產(chǎn)是您名下的,但并未獲得您的同意而被出售,您可以向相關部門投訴,或咨詢律師,了解如何維護自己的合法權益。其次,建議您收集相關證據(jù),例如房產(chǎn)證、交易合同等,證明您是房產(chǎn)的合法所有者。再次,若房產(chǎn)交易已完成,您可能需要通過法律途徑追回損失。總體來說,盡快行動并咨詢專業(yè)人士是至關重要的。
2024-08-02
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