貸款買房需要有當?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，需要有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；貸款買房需要信用良好，有按期償還貸款本息的能力。貸款買房需要有購買住房的合同或協(xié)議或有關批準文件；還需要提交真實資料，銀行會對貸款者的身份進行嚴格審核，要是發(fā)現(xiàn)資料造假，那么貸款會被拒，而且短時間內(nèi)不能再次申請。所以，申請銀行貸款時要提交真實資料信息，不得有假冒信息。

首次貸款買房的意思就是說你現(xiàn)在購買的房子是首套房，那么這次的貸款買房就算是首次貸款。就算是貸款買房，那也需要先交首付款的，一般是需要繳納房子總價的30%，其余剩下來的每個月還款就可以啦，然后貸款的話是要給利率的，貸款時間越長那么利率就會越高，比如貸款的時間不超過一年，那么利率就是4.35%，貸款的時間超過五年的話，那么利率就是4.9%。

首次購房貸款還是很好理解的，就是你名下沒有房子，購買第一套貸款的話，就是首次購房貸款?，F(xiàn)在首次購房的話，首付比較差不多是30%?，F(xiàn)在我國的房價普遍還是比較貴的，很多人在買房的時候都需要去銀行辦理貸款，現(xiàn)在辦理貸款有商業(yè)貸款和跟公積金貸款，這兩種貸款方式的利率都是不一樣的，貸款年限越長，那貸款的利率也就越高，要是辦理的話，可以去銀行咨詢一下。

首次購房貸款從字面上理解還是非常簡單的，意思就是現(xiàn)在你購買的房子是你的首套房子，而且你購買這一套房子的時候是使用貸款購買的?，F(xiàn)在有很多的人不管是購買第一套房子還是第二套房子，基本上都是向銀行貸款購買的呢。畢竟現(xiàn)在的房價真的是太貴了，買房是一件很有壓力的事情?，F(xiàn)在銀行的利息還是蠻高的，如果在資金比較充足的話，我建議還是全款房比較劃算哦。

字面意思就是第一次買房時候的貸款，其實就是你名下第一套房子的貸款。一般首次購房貸款首付都是要看當?shù)氐馁彿空叩?，通常情況下。你名下有=只有一套房時，需要付的首付都在30%左右。如果你使用公積金貸款的話是20%，但是還得滿足一個條件就是這套房子必須得是房屋面積在90平米以內(nèi)。所以具體問題要具體分析，不清楚的話可以咨詢當?shù)氐姆抗芫只蛘呤倾y行。

首次購房貸款就是第一次貸款買房的意思，而且你名下沒有任何房產(chǎn)。首次購房貸款有很多優(yōu)惠呢，現(xiàn)在很多購房者在購買房子時無法一次性支付全部的房款，這就需要向銀行申請房屋抵押貸款，此時必須向貸方證明個人具備償還貸款的經(jīng)濟能力，也就是說目前只需提供占總房價30%或以上的現(xiàn)金，證明個人具備償還貸款的能力。然后其余的銀行先給你付，你按月還貸。

首次購房貸款是指購買房產(chǎn)時，如果錢不夠向銀行借錢這就叫購房貸款。首次購房貸款是指第一次買房。獲得購房貸款后會每個月利息及本金還給銀行，購房前不要頻繁的換工作如果工作不穩(wěn)定，會導致貸款難以審批。申請貸款時還需要將個人的情況如實轉告給銀行，比如負債多少以及婚姻狀況，這樣才不會影響貸款。購房貸款可以大大減少人們購房的壓力。

首次購房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買第一套自用普通住房的貸款，這其中要明確幾點，首先這個購買的房子必須是個人的第一套房子，如果之前名下有其他房產(chǎn)則不屬于首次，第二呢這個房子必須是自住的普通住房，如果是商鋪則也是不行的。目前首套房貸分為商業(yè)首套房貸和公積金首套房貸，商業(yè)首套房貸根據(jù)銀行不同貸款和首付的比例都不是固定的，需要向銀行咨詢，公積金首套房貸最多可以貸到百分十八十。

首次購房貸款說白了就是購房者第一次向銀行填報房屋抵押貸款的申請，并提供貸款銀行要求的合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，經(jīng)過貸款銀行的嚴格審查，合格后貸款銀行向購房者承諾發(fā)放貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上?？纯醋约菏遣皇菍儆谑状钨彿抠J款的條件。

首次購房貸款的意思就是在你名下沒有房產(chǎn)的情況下，購房是可以申請辦理房貸的，要是想辦理這個手續(xù)，那肯定是要去銀行，因為畢竟銀行是正規(guī)的機構。一般情況下首次購房貸款是非常劃算的，因為利率和貸款總金額相關制度比較好的，你要是有什么不清楚的規(guī)定和問題，都可以去人民銀行咨詢一下，因為人民銀行的政策是最準確的，而且利率也是最低的，也就是說是最劃算的。

所謂首次的購房貸款，其實它的意思就是字面的意思，第一次買房時候的貸款，就是首次的購房貸款的。而要說首次的購房貸款與二次的購房貸款之間有什么區(qū)別，我想就是在于買房首付的一個比例要求上了。假如說你是在買首套房的情況之下，你只要去首付30％就能夠貸款了的，但是買二套房那就必須得首付60％才能夠去買房的，兩者的門檻差距很大。