其實(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證跟我們的房產(chǎn)證是一樣的重要，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證并不是永久產(chǎn)權(quán)，我國目前對于土地使用的權(quán)限分為三種，分別是40年，50年或70年，目前還沒有哪種房子的性質(zhì)是屬于永久權(quán)的，房子產(chǎn)權(quán)性質(zhì)的規(guī)劃是根據(jù)土地的性質(zhì)來決定的，比如說民用住宅基地是70年，工業(yè)建筑用地是50年，商業(yè)用地是40年，不管你所購買的是哪種性質(zhì)的房子，土地都是國家的，我們只擁有使用權(quán)，比如說房屋年限到期之后，我們可以到當(dāng)?shù)氐耐恋毓芾砭纸患{土地使用費(fèi)，再繼續(xù)使用土地。

不動(dòng)產(chǎn)證不是永久產(chǎn)權(quán)的，不動(dòng)產(chǎn)證上面是有年限相關(guān)規(guī)定的，只有在這個(gè)年限內(nèi)才可以自由的交易、流通等等。房屋是可以永久擁有的，但是產(chǎn)權(quán)是有年限的，一般產(chǎn)權(quán)有40年、50年和70年，到期了是需要進(jìn)行續(xù)期的，是需要交一定的保證金的。現(xiàn)在買房擁有的只是土地的使用權(quán)，土地還是屬于國家所有的，如果遇到拆遷的話，國家是有權(quán)利收回土地的。

這兩者是不一樣的額，前一種是指由國家頒布的，證明這個(gè)房產(chǎn)是固定資產(chǎn)的證書，而產(chǎn)權(quán)方面的話，其實(shí)是房產(chǎn)證，主要是證明你對這個(gè)房子的擁有全，而且一般的產(chǎn)權(quán)年限是在70年，相當(dāng)于是終身的產(chǎn)權(quán)了。這兩種證書是不一樣的，兩者除了名字不一樣之外，還有就是頒發(fā)的機(jī)關(guān)是不一樣的，還有就是上面的編號(hào)也是不同的，并且對于產(chǎn)權(quán)的解釋也不一樣。