什么叫建筑面積

建設(shè)部印發(fā)的分攤規(guī)則中定義的公用建筑面積由以下兩部分組成:第一,電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳和過道、地下室、值班警衛(wèi)室以及其他功能上為整棟建筑服務的公共用房和管理用房建筑面積;第二,套(單元)與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積的一半。不包括作為獨立使用空間銷售或出租的地下室車棚及人防工程的建筑面積。

2019-10-31
建筑面積是指一個建筑物的總面積,包括所有樓層的面積,通常用于房產(chǎn)買賣和評估。它的計算方式一般包括以下幾個方面:

1. **使用面積**:指房屋內(nèi)實際可使用的空間,不包括墻體和公共區(qū)域。

2. **公共面積**:包括樓道、樓梯、消防通道等共有部分的面積。

3. **結(jié)構(gòu)面積**:包括墻體和結(jié)構(gòu)的厚度部分。

4. **樓層總面積**:將多個樓層的面積相加后即為建筑面積。

總體來說,建筑面積的概念綜合了房屋的實際使用面積和一些公共及結(jié)構(gòu)面積,是購房時非常重要的一個指標。
2024-07-29

房屋的建筑面積其實指的就是用使用面積和公攤面積相加起來所得出來的面積,現(xiàn)在在人們買房的時候都是需要繳納公攤面積的費用,如果說你購買的樓房層數(shù)越高,所需要繳納的公攤面積的比例就會越高,如果個人是比較介意這一點的情況下盡量還是選擇中高層的房子去購買。

所以在購買之前一定要向房地產(chǎn)開發(fā)商了解清楚該房子所征收的公攤面積的比例,如果是在不合理的情況下,你是可以有權(quán)拒收此房子的。

2024-06-29
房屋的建筑面積其實指的就是用使用面積和公攤面積相加起來所得出來的面積,現(xiàn)在在人們買房的時候都是需要繳納公攤面積的費用,如果說你購買的樓房層數(shù)越高,所需要繳納的公攤面積的比例就會越高,如果個人是比較介意這一點的情況下盡量還是選擇中高層的房子去購買。
所以在購買之前一定要向房地產(chǎn)開發(fā)商了解清楚該房子所征收的公攤面積的比例,如果是在不合理的情況下,你是可以有權(quán)拒收此房子的。
2019-10-17
建筑面積就是我們小區(qū)的建筑作戰(zhàn)的實際面積,因為我們小區(qū)的面積有時候是非常大的,但是上面不是所有的面積都被建筑物所遮擋的,那么我們建筑物所占的面積就是指我們的建筑面積。
當然我們的小區(qū)除了建筑面積之外,還有我們的綠化面積,如果建筑面積比較大,那么我們的綠化面積相對來說就會少一些,如果綠化面積比較大,那么建筑面積相對來說就會少一些。
2019-10-16
建筑面積的意思是很好理解的,建筑面積的意思就是公攤面積加實際面積的總和。提醒大家在買房的時候一定不能只看建筑面積,一定要要求銷售人員幫忙計算公攤面積,如果房屋的公攤面積太大,一定不要購買,因為公攤面積太大實際能使用到的面積是非常少的。買到這種類型的房子是非常不劃算的。
買房過戶后,房產(chǎn)證上面都會明確標注房屋的面積,房產(chǎn)證上面標注的面積就是建筑面積。
2019-10-14
這種面積我感覺這個是特別好理解的,建筑面積就是你建一個房子所需要的面積,比如您家是農(nóng)村的,您需要購買一塊宅基地,購買好宅基地之后,進行蓋房子蓋房子,首先我們應該量一下長寬是多少,比如長是10米,寬是15米,那么建筑面積就是150平方米,建筑面積跟使用面積是不一樣的,一般建筑面積都要大于使用面積,使用面積大概占建筑面積的90%左右。
2019-10-29
其實建筑面積很好理解,也就是房子的總面積。假設(shè)我們在購買房子的時候,首先就是要咨詢一下售樓中心的工作人員,問一下他們建筑面積是多少是多少,同時也要咨詢一下你自己看中的戶型實際面積是多少,攔著來做一個對比。
在購買房子的時候呢,我們最好是購買使用面積稍微小一些的,這樣房子的實際面積就會大一些,同時我們也要考慮清楚這個房子是否值得去買。
2019-10-16
建筑面積就是你這個房子建造好之后,每棟樓的面積,這個建筑面積也是包括了實際面積和公攤面積,這兩個是加在一起的。
你可以拿出自己的房產(chǎn)證去進行了解,房產(chǎn)證上面就是說的這個建筑面積,所以你在購買房子的時候,一定是要了解清楚這個情況,看一下這個房子的建筑面積和實際面積是相差多少,要是面積是比較大的,我覺得是沒有購買的必要。
2019-10-16

這個面積其實并不是我們實際能夠使用的面積,他是包括了實際的使用面積和公攤部分的面積在內(nèi)的。

你在合同當中看到的這個面積,也就是這個建筑面積,這個跟你自己實際能夠使用的面積還是有很大的差距的。

然后我們在買房子的時候,一定要對這個面積進行測量,平常說的收房,主要也就是進行這樣的一個操作的,然后可以用實際測量到的面積加上這個樓盤的公攤部分就可以知道了。

2019-10-17
建筑面積還是比較好理解的呢,一般情況下建筑面積主要包括了開發(fā)商建造房屋所有的使用面積以及房子的公攤面積,所以說建筑面積并不是你所居住房子的實際面積,只不過是小區(qū)內(nèi)部的總面積而已。
在購買房屋的時候,最好要看一下這個房屋的公攤面積是多少,如果房屋的公攤面積越大,那么小區(qū)的用戶所能夠居住到的實際面積也就越小,那么購買這種房子就是不太劃算的。
2019-10-11
建筑面積其實也就是建筑所占用的面積,他這個面積的計算范圍是非常廣闊的,是從外墻開始進行計算的。但是我們自己家里實際使用到的面積,肯定是要比建筑面積小很多的。
在購買房子的時候,你可以先咨詢一下售樓中心的工作人員,看看他們的建筑面積是多少,同時也要詢問清楚你看中戶型的實際面積。綜合對比下來以后,再決定是否購買。
2019-10-09
建筑面積就是房子的總的面積,建筑面積里面是包含使用面積,輔助面積和結(jié)構(gòu)面積的,建筑面積里面也包括外墻走廊,廁所,廚房等公共地方的面積。
大家在買房的時候優(yōu)先了解到的就是建筑面積,而房子的使用面積會稍微小一些,房子的使用面積就是房子實際的面積。買房的時候一定要了解清楚房子的建筑面積和實際使用面積,要是實際使用面積過小,那這個房子購買就是不劃算的。
2019-10-09
建筑面積的意思還是很好理解的,就是用房子的套內(nèi)面積,再加上公攤面積,購買的大產(chǎn)權(quán)房子都有房產(chǎn)證的,在這個房產(chǎn)證本子上面寫的面積就是建筑面積。
當然大家在購買房子的時候,開發(fā)商都會告訴你基本的使用面積,因為建筑面積跟購買房子的用戶沒有太大的關(guān)系,當然你在購買房子的時候,也可以咨詢一下銷售人員,看看建筑面積具體是多少。
2019-10-09
這個問題有點專業(yè),但是大多數(shù)老百姓還是了解的,可能了解的不太詳細,這里詳細介紹。
建筑面積指的是建筑物外墻勒腳以上各層外圍水平投影面積之和。包括陽臺,挑廊,地下室,室外樓梯等。建筑面積等于套內(nèi)建筑面積加公攤面積。簡單來講,建筑面積是你買房時,房地產(chǎn)公司銷售人員說的面積。也就是在房本上的面積。
建筑面積分套外建筑面積和套內(nèi)建筑面積。
2019-10-17

建筑面積跟使用面積其實有著本質(zhì)上的區(qū)別,要是按照現(xiàn)在的樓房來計算,使用面積其實就是你的屋子里面的所有面積,包括你家陽臺,客廳,餐廳,廚房,衛(wèi)生間等等。

但是建筑面積就有著本質(zhì)上的不同了,跟使用面積是完全不等的。使用面積相對較少,而建筑面積包括的是你家外墻,也就是說要從你家的外墻開始計算,算好所有占用地面的面積就叫做建筑面積。

2019-10-08
說的簡單一點,建筑面積包括了兩個方面,第1個方面就是房屋內(nèi)容可以提供給大家實實在在使用的面積,第2個方面就是房屋外面的公攤面積,關(guān)于自己房子的建筑面積是在多少,大家可以查看購房合同。想要知道自家房子的建筑面積是在多少,其實我們可以直接查看房產(chǎn)證上面的面積,因為房產(chǎn)證上面所填寫的面積就是建筑面積,后期我們出售房子的時候,也是按照建筑面積來計算房屋成交價的。
2019-10-15

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和。包括使用面積、輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。

使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)和生活使用的凈面積。

輔助面積是指建筑物各層平面中為輔助生產(chǎn)或輔助生活所占的凈面積,例如居住建筑物中的樓梯、走道、廁所、廚房所占的面積。

使用面積和輔助面積的總和稱為“有效面積”。

結(jié)構(gòu)面積是指建筑物各層平面中墻、柱等結(jié)構(gòu)所占的面積。 

2024-06-28
房子的建筑面積其實就是指建筑物各層水平面積的總和,小區(qū)里面的建筑面積其實就是指這個小區(qū)里面實際建筑物的總面積。
建筑面積和小區(qū)的占地面積完全是兩個概念,小區(qū)的占地面積包含的內(nèi)容就比較多了,其中就包含了建筑面積,還有綠化面積等等。大家在買房的時候,其實最主要的就是要關(guān)心一下這個小區(qū)里的建筑面積是多少,另外還要關(guān)注一下綠化率是多少。
2019-10-08
買房子的時候涉及到很多的專業(yè)名詞,比如說有建筑面積。這個建筑面積,一般都寫在你的合同里面。不僅包括這個房子實際使用面積,還包括了公攤面積。
比如說總的建筑面積是120平,其中可能真正的能夠使用的面積只有100平,還有20平面積是屬于開發(fā)商的。有些人可能會覺得這個不是特別公平,因為公攤面積不在住宅面積之內(nèi),但是沒辦法,中國的房子就是這樣子的。
2019-10-08
建筑面積是比較好理解的,比如是在農(nóng)村建造的房子,而且你建造的房子是一層,建筑面積就是你這個房子有多少平方,總的面積究竟是有多大,比如你的占地面積有120平方米,但是你的住房面積只有10平方米,那么120平方米的占地面積就屬于建筑面積了。
一般情況,比如說你的走道,還有你房子四周的滴水位,都是屬于你的建筑面積的,所以說你的建筑總面積跟你的住房面積是不一樣的。
2019-10-12

建筑面積是指建筑物各層水平面積的總和,包括使用面積、公攤面積在內(nèi)。

一般在購買房子的時候,開發(fā)商告訴的都是房子的總面積,也包含了公攤面積在內(nèi)的,不過你一定要了解公攤面積的比例,公攤面積是需要支付費用的,但是公攤面積并不屬于個人私有財產(chǎn),所以你在購買房子的時候,必須要了解清楚公攤面積的比例,如果公攤面積比例偏高,那樓盤是不建議購買的。

2019-10-10
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建筑面積是什么意思
建筑面積通常是指一個建筑物在設(shè)計圖紙上所占的總面積,它包括了建筑物的所有樓層面積。這一概念主要用于計算房產(chǎn)的價值和物業(yè)稅等。建筑面積的計算方式通常包括建筑的外墻線所圍成的面積,不僅包括可使用的室內(nèi)面積,還包括公共設(shè)施、樓梯、走廊、以及其他使用功能的區(qū)域等。因此,建筑面積不等于實際使用面積,實際的使用面積通常會小于建筑面積。
什么是建筑面積?
建筑面積是指建筑物的外輪廓線所圍成的水平投影面積,主要用于計算建筑物的使用面積和房產(chǎn)交易等相關(guān)指標。具體來說,建筑面積包括以下幾個部分: 1. 建筑物的各層建筑面積:包括地上和地下各層的面積。 2. 陽臺和露臺面積:一般情況下,陽臺和露臺的面積也會納入計算。 3. 公共部分:如樓道、配電房、電梯井等公共設(shè)施的面積也包含在內(nèi)。 建筑面積是房屋買賣時常用的一個概念,購房者可以通過建筑面積了解房產(chǎn)的總體規(guī)模。了解這一概念,有助于在購買房產(chǎn)時進行更合理的決策。
建筑面積是什么意思
建筑面積是指一座建筑物所有樓層的總面積,包括建筑物的外墻范圍和分隔墻間所占的面積,通常用于房屋買賣、租賃等市場交易中。具體來說,建筑面積通常包括: 1、**各層的使用面積**:包含房間、走廊、公共設(shè)施等的面積。 2、**墻體面積**:外墻的厚度會計入建筑面積,但內(nèi)墻的厚度一般不計算。 3、**陽臺和露臺**:視具體政策而定,有些地方陽臺面積會計入,有些則不計入。 建筑面積的計算標準可能因地區(qū)和政策不同而有所差異,進行交易時,應留意相關(guān)的法規(guī)和標準。
什么是建筑面積
建筑面積是指一個建筑物所占用的總面積,包括所有的樓層、墻體、陽臺、公共空間等部分的面積。在房產(chǎn)交易中,建筑面積通常是買賣雙方關(guān)注的重要指標,因為它直接影響到房價。建筑面積通常是通過建筑物的外墻輪廓來測算的,可以幫助購房者了解居住空間的大小。如果您在購房或裝修中有更多具體問題,歡迎在齊家網(wǎng)上咨詢相關(guān)內(nèi)容。
陽臺算是建筑面積嗎?
陽臺一般不算在建筑面積內(nèi),建筑面積主要指的是室內(nèi)的使用面積,包括墻體厚度。而陽臺作為戶外延伸空間,通常被視為附屬設(shè)施,只計算在套內(nèi)使用面積中。不過具體情況可能會因不同的房產(chǎn)政策和合同而有所不同,建議您查閱相關(guān)的地產(chǎn)政策或者直接咨詢物業(yè)。
空調(diào)板算建筑面積嗎
空調(diào)板通常指的是安裝空調(diào)機組的部位,屬于建筑內(nèi)的固定設(shè)施。一般情況下,空調(diào)板并不算作建筑面積的計算范圍。建筑面積主要是指室內(nèi)的使用面積和結(jié)構(gòu)面積,而空調(diào)板作為一種設(shè)備,通常不直接計入總建筑面積。但具體規(guī)定可能會因地區(qū)和建筑法規(guī)的不同而有所變化,建議你查閱當?shù)氐慕ㄖ嚓P(guān)法規(guī)或咨詢專業(yè)人士。
陽臺算不算建筑面積?
陽臺是否算建筑面積,主要取決于具體的政策法規(guī)和建筑設(shè)計規(guī)范。一般來說,陽臺是建筑結(jié)構(gòu)的一部分,通常會被計算在建筑面積內(nèi)。不過,如果陽臺是開放型的,未封閉且面積較小,有可能不被計算在總建筑面積內(nèi)。建議查閱當?shù)氐耐恋毓芾砗徒ㄖ?guī)定,或者咨詢相關(guān)專業(yè)人士以獲得確切信息。

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