收房時(shí)需要注意以下幾個(gè)陷阱:
1. **隱性瑕疵**:在收房前一定要仔細(xì)檢查房屋的每個(gè)角落,包括墻面、地面、天花板等,看看是否有裂痕、漏水、發(fā)霉等問(wèn)題,確保在驗(yàn)收時(shí)要求開(kāi)發(fā)商處理。
2. **物業(yè)交接問(wèn)題**:收房時(shí),要注意物業(yè)是否正常交接,相關(guān)設(shè)施是否完好,服務(wù)是否到位。建議提前了解物業(yè)管理的口碑以及相關(guān)費(fèi)用。
3. **產(chǎn)權(quán)問(wèn)題**:務(wù)必確認(rèn)所購(gòu)房源的產(chǎn)權(quán)情況,確保房子沒(méi)有抵押、查封等問(wèn)題,避免將來(lái)造成不必要的麻煩。
4. **交房標(biāo)準(zhǔn)**:仔細(xì)查閱購(gòu)房合同中的交房標(biāo)準(zhǔn),了解開(kāi)房時(shí)的面積、裝修、配套設(shè)施等具體要求,確保實(shí)際情況符合約定。
5. **時(shí)間規(guī)定**:關(guān)注交房時(shí)間是否符合合同約定,若延遲交房,需明確緩解措施或者賠償條款。
總而言之,收房過(guò)程中應(yīng)多留心,做好充分的準(zhǔn)備,以免陷入各種陷阱。