北京市物業(yè)管理費收費標準序號 ??項目 ??收費標準 ??收費依據(jù) ??備注 ??1 ??保潔費 ??3元/戶.月 ??京價(房)字[1997]196號 ??2 ??生活**清運費 ??2.5元/戶.月 ??京價(收)字[1999]253號 ??3 ??保安費 ??5元/戶.月 ??京價(房)字[1997]196號 ??合計 ??126元/戶.年 ??4 ??綠化費 ??0.055元/平米.月 ??京價(房)字[1997]196號 ??5 ??化糞池清掏費 ??0.025元/平米.月 ??京價(房)字[1997]196號 ??6 ??普通住宅管理費 ??0.292元/平米.月 ??京價(房)字[1997]196號 ??7 ??普通住宅小修費 ??0.152元/平米.月 ??京價(房)字[1997]196號 ??不含戶內(nèi)部分 ??8 ??小區(qū)公共設施維修費 ??0.083元/平米.月 ??京價(房)字[1997]196號 ??9 ??電梯運行維護費 ??1.347元/平米.月 ??京價(房)字[1996]274號 ??10 ??高壓水泵運維費 ??0.063元/平米.月 ??京價(房)字[1996]274號 ??11 ??電梯代驗費 ??0.023元/平米.月 ??京發(fā)(改)字[2003]1992號 ??小計 ??2.04元/平米.月 ??12 ??營業(yè)稅 ??0.107元/平米.月 ??京地稅營[1997]386號 ??費用*5% ??13 ??教育費附加 ??0.003元/平米.月 ??教育附加暫行規(guī)定 ??86年4月28日發(fā)布(營業(yè)稅*3%) ??14 ??城市建設維護事業(yè)費 ??0.007元/平米.月 ??城市建設維護事業(yè)費暫行規(guī)定 ??國發(fā)(1986)19號(營業(yè)稅*10%) ??合計 ??2.157元/平米.月 ??一、根據(jù)《北京市物業(yè)服務收費管理辦法(試行)》第二十四條規(guī)定,上述收費表中的京價(房)字[1997]196號、京價(房)字[1996]第274號 ??已經(jīng)廢止,請物業(yè)的人提出符合國家法規(guī)的依據(jù)出來。 ??二、以下疑問以物業(yè)能對上述收費依據(jù)提出合理的解釋情況下提出 ??1、保潔費 ??根據(jù)京國土房管物〔2003〕127號的規(guī)定如下: ??維護和保持服務范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生,包括: ??(1)有健全的保潔制度,清潔衛(wèi)生實行責任制,有明確的分工和責任范圍; ??(2)設定**集納地點,并每日將服務范圍內(nèi)的**歸集到**樓、站,對**(專用)樓、站、箱、道、桶及**進行管理; ??(3)每日對保潔服務范圍...