收房的程序是 1、關(guān)于收房時(shí)間。一般房產(chǎn)商通知小業(yè)主交房時(shí)間比較早，建議不要在第一、第二天去收房。因?yàn)槟莾商焱瑫r(shí)來收房的人很多，陪同驗(yàn)收房子的人也不會(huì)有太充裕的時(shí)間仔細(xì)陪同看房。您不妨選擇第三天或第四天。 ?? ?? 2、您可以去物業(yè)部門查看資料，包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))》、《面積實(shí)測(cè)表》等。需要注意的是，前四項(xiàng)文件是可以帶走的。其中《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》必須是原件。 ?? ?? 3、注意核實(shí)面積、合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)等問題。首先要確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異。查看售房合同，看誤差為多少。注意簽訂合同時(shí)將誤差定在2%至3%，建議不超過5%。 ?? ?? 4、物業(yè)可能會(huì)催促交付物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。但根據(jù)建委的最新規(guī)定，開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用為收房條件?？梢则?yàn)收好后交付費(fèi)用。 ?? ?? 5、從物業(yè)領(lǐng)取鑰匙時(shí)，要確認(rèn)樓層鑰匙、進(jìn)戶門鑰匙、信箱鑰匙、水表鑰匙、電表鑰匙是不是齊全。
2015-01-01
精裝收房的流程一般包括以下幾個(gè)步驟：
1. 預(yù)約收房：在開發(fā)商規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，提前和售樓部門預(yù)約收房時(shí)間。
2. 驗(yàn)收房屋：到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)后，查看房屋的整體情況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等，檢查是否有質(zhì)量問題。
3. 檢查合同：仔細(xì)閱讀購(gòu)房合同，確保收房時(shí)提供的資料與合同約定一致。
4. 記錄問題：如發(fā)現(xiàn)問題或缺陷，要及時(shí)記錄，并拍照存證。
5. 填寫收房確認(rèn)書：沒有問題后，填寫并簽署相關(guān)收房確認(rèn)書。
6. 辦理交接手續(xù)：與開發(fā)商辦妥交接手續(xù)，領(lǐng)取鑰匙、房產(chǎn)證等重要文件。
7. 后續(xù)維修：如果有問題，及時(shí)向開發(fā)商反饋，要求進(jìn)行維修。
總體來說，精裝收房需要仔細(xì)檢查，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)自己的權(quán)益。
2024-07-31
交錢 ??驗(yàn)收 ?? ?? ?? ??拿房
2015-01-01
培華
