新房交付時需要注意以下幾個方面:
1. **驗收房屋面積**:檢查房屋的實際使用面積,確保與合同上的面積一致。
2. **檢查裝修質(zhì)量**:查看墻面、地板、門窗等裝修的質(zhì)量,是否有瑕疵或不符合標(biāo)準(zhǔn)的地方。
3. **水電設(shè)施檢驗**:檢查水龍頭、插座、開關(guān)等水電設(shè)施是否正常工作,以及有無漏水、漏電等隱患。
4. **通風(fēng)與采光**:觀察房間的通風(fēng)和采光情況,確保居住舒適。
5. **公共設(shè)施**:如有共用設(shè)施,檢查其完好性和使用情況。
6. **檢查合同條款**:交付前再仔細(xì)查看購房合同,確保所有約定都已履行。
7. **記錄問題**:若發(fā)現(xiàn)問題,及時記錄并拍照,交給開發(fā)商進(jìn)行整改。
總之,交付后要謹(jǐn)慎細(xì)致,盡量避免后續(xù)的麻煩。