新買樓房,地下室屋頂漏水,誰的責(zé)任?該找誰解決?怎么解決?
今年七月份交的房,地下室的上面是商品房的廁所,廁所下水管道與地下室房頂水泥面接縫處總是滲水,找物業(yè),說給修,不知道具體修沒修,可是沒見什么效果,找開發(fā)商,說修一下就不漏了,后來說修好了,可現(xiàn)在還是滲水,我該怎么辦?

止漏的辦法就只有堵住漏水源,現(xiàn)在不采取堵住漏水源頭(即:水管的漏水)是無法有效止漏的。應(yīng)為水是流動的,這里出不去,就會流到下一個地方流出去。到時這里堵住,哪里那里要不了多久就出現(xiàn)滲漏?!?、地下室混凝土強度偏高,容易使結(jié)構(gòu)產(chǎn)生嚴(yán)重的收縮裂縫。

在設(shè)計方面,高層建筑設(shè)計時,一般柱混凝土強度設(shè)計較大,考慮到施工等因素,往往地下室板墻混凝土強度等同于柱混凝土強度。一般板墻混凝土強度不宜大于C40。在施工方面,原設(shè)計混凝土強度較高,而施工時混凝土配合比不易控制,其實際澆筑的混凝土強度往往比設(shè)計強度要高得多,這樣就容易導(dǎo)致混凝土因強度偏高而產(chǎn)生收縮裂縫。


2017-11-23
地下室屋頂漏水問題,首先要確認(rèn)責(zé)任歸屬。一般來說,漏水問題可能涉及以下幾方面:

1. **施工質(zhì)量**:如果是由于施工不當(dāng)造成的漏水,開發(fā)商需要負(fù)責(zé)。因此,您可以先聯(lián)系物業(yè)或者開發(fā)商進(jìn)行反饋,他們會派專業(yè)人員進(jìn)行檢修。

2. **設(shè)計問題**:若設(shè)計存在缺陷,開發(fā)商同樣需要承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

3. **個人原因**:如果漏水是由于業(yè)主自行裝修或改變房屋結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的,則責(zé)任在業(yè)主自己。

解決方案:

首先,可以及時聯(lián)系物業(yè)管理,報告漏水問題,并要求他們進(jìn)行現(xiàn)場檢查。與此同時,盡量收集物業(yè)或開發(fā)商給出的反饋及記錄,以便后續(xù)追責(zé)。

如果物業(yè)無法及時解決,可以考慮向消協(xié)進(jìn)行投訴,或是尋求法律援助。確保在整個過程中保留好相關(guān)證據(jù),比如照片或視頻記錄。

整體來說,保持溝通和記錄是關(guān)鍵。希望問題能早日得到解決!
2024-08-01
相關(guān)問題
水從下水道倒流入地下室水滿后又流入別人家地下室并把人家貨淹了我有責(zé)任嗎
在這種情況下,責(zé)任的劃分主要取決于具體的原因和相關(guān)法律規(guī)定。首先,您需要確認(rèn)下水道倒流的原因。 1、如果是由于您自己房屋的排水系統(tǒng)故障,導(dǎo)致水流入地下室,那么您可能要承擔(dān)一定的責(zé)任。 2、如果倒流是因為公共排水系統(tǒng)的問題,則責(zé)任可能在于管道管理方。 3、同時,您也可以查看自己購買房產(chǎn)時的相關(guān)保險條款,看是否能覆蓋這種情況。 建議您咨詢專業(yè)律師,獲取更準(zhǔn)確的法律建議。同時可以與鄰居溝通,共同協(xié)商解決方案。
地下室漏水物業(yè)有責(zé)任嗎
地下室漏水問題的責(zé)任歸屬一般取決于漏水的原因。首先,如果漏水是由于物業(yè)在建筑物維護(hù)和管理中出現(xiàn)的問題,比如排水系統(tǒng)不暢導(dǎo)致積水,物業(yè)應(yīng)該負(fù)有一定的責(zé)任。其次,如果漏水是由于業(yè)主個人裝修不當(dāng)造成的,比如擅自改管道、墻體破壞等,責(zé)任則在業(yè)主。再者,有些情況下,建筑本身的設(shè)計缺陷或自然災(zāi)害引起的漏水,物業(yè)可能也要承擔(dān)部分責(zé)任。 因此,具體情況需要具體分析,建議咨詢專業(yè)人士建議或者與物業(yè)進(jìn)行溝通,以妥善解決問題。
地下室潮濕怎么解決
解決地下室潮濕問題可以采取以下幾種方法: 1. **通風(fēng)**:確保地下室有良好的通風(fēng),可以通過開窗、安裝排風(fēng)扇等方式來促進(jìn)空氣流通,減少濕氣。 2. **防水處理**:檢查地下室的墻壁和地面,進(jìn)行防水施工。可以使用防水涂料或防水膜,阻止外部濕氣滲入。 3. **干燥劑**:在地下室放置干燥劑(如活性炭、硅膠等),可以有效吸濕,保持室內(nèi)干燥。定期更換干燥劑以保持效果。 4. **保溫措施**:對地下室的墻體和地面進(jìn)行保溫,可以減少溫差產(chǎn)生的凝結(jié)水,從而降低濕度。 5. **排水系統(tǒng)**:檢查是否有排水問題,如排水管道是否暢通,必要時進(jìn)行疏通或修復(fù),以確保水分不會聚集在地下室周圍。 6. **使用除濕機**:在濕度特別大的情況下,可以考慮使用除濕機,控制室內(nèi)濕度在適宜的范圍內(nèi)。 通過這些措施可以有效改善地下室的潮濕問題,創(chuàng)造一個更舒適的環(huán)境。
怎樣解決住在地下室很潮的問題?
住在地下室潮濕的問題可以通過以下幾個方法來解決: 1. **通風(fēng)**:確保地下室有良好的通風(fēng)??梢蚤_窗或者安裝排氣扇,使空氣流通,降低濕度。 2. **除濕機**:使用除濕機是直接有效的辦法,它能快速降低室內(nèi)的濕度,保持干燥。 3. **防潮涂料**:在墻面和地面可以涂刷防潮涂料,有效阻擋潮氣滲入。 4. **地面處理**:考慮使用防潮墊、地磚或其他防潮材料來鋪設(shè)地面,防止潮氣上升。 5. **排水系統(tǒng)**:檢查地下室周圍的排水系統(tǒng),確保沒有積水,同時可以在外墻周圍挖排水溝、設(shè)置排水管道。 6. **減少水源**:注意不要在地下室放置潮濕的物品,比如濕衣物,及時清理水漬。 7. **濕度計**:使用濕度計監(jiān)測地下室的濕度,根據(jù)數(shù)據(jù)調(diào)整相關(guān)措施。 綜合以上的措施,能顯著改善地下室潮濕的問題。
新風(fēng)系統(tǒng)能解決地下室沒暖氣么
新風(fēng)系統(tǒng)主要通過通風(fēng)換氣改善室內(nèi)空氣質(zhì)量,它能夠帶來新鮮空氣并排出污濁空氣,但并不是專門解決取暖問題的設(shè)備。如果地下室缺乏暖氣,安裝新風(fēng)系統(tǒng)并不能直接提供熱量,可能在一定程度上提高居住舒適度,但無法替代暖氣。因此,如果地下室需要保暖,還是建議考慮配合暖氣系統(tǒng)使用,確保溫度的舒適度。
晉中市地下室跑水怎么解決?
解決晉中市地下室跑水的問題,可以考慮以下幾個步驟: 1. **排查原因**:首先要找出地下室跑水的原因,常見的有土壤滲水、管道漏水、降雨時水位過高等。如果有水管漏水,需要盡快修理或更換。 2. **防水處理**:對地下室墻面和地面進(jìn)行防水處理??梢允褂梅浪苛匣蛘咦龇浪皾{,確保水無法滲透到室內(nèi)。 3. **排水系統(tǒng)**:確保地下室內(nèi)有完善的排水系統(tǒng),如排水溝、排水泵。如果地下水位高,可以考慮安裝水位自動控制的排水泵。 4. **透氣設(shè)施**:在地下室墻面上開通透氣孔,增加空氣流通,幫助濕氣散發(fā)。 5. **定期檢查**:定期對地下室的防水層和排水設(shè)施進(jìn)行檢查保養(yǎng),以預(yù)防日后的滲水問題。 6. **專業(yè)咨詢**:如問題較為復(fù)雜,建議請專業(yè)的防水公司進(jìn)行現(xiàn)場評估,提供最佳解決方案。 總體來說,及時處理和預(yù)防是解決地下室跑水的關(guān)鍵。
地下室怎么解決下水?如果是用污水泵的話,會不會有臭味?
地下室下水問題主要可以通過以下幾種方式解決: 1. **污水泵**:使用污水泵是常見的方法。它能夠有效地將地下室排水系統(tǒng)中的污水排出至市政管網(wǎng)或化糞池。 2. **排水管道**:確保地下室內(nèi)的排水管道設(shè)計合理,避免因為管道堵塞而導(dǎo)致的積水問題。 3. **排水溝和集水池**:在地下室下方設(shè)置排水溝和集水池,可以引導(dǎo)水流向排水泵。 關(guān)于臭味的問題,使用污水泵時,如果泵的密封性良好,且排水系統(tǒng)設(shè)計得當(dāng),通常不會產(chǎn)生明顯臭味。但如果系統(tǒng)出現(xiàn)漏水、堵塞或維護(hù)不當(dāng),就可能導(dǎo)致臭味。因此: 1. 定期檢查和維護(hù)污水泵,確保其正常工作。 2. 可以在污水泵和排水系統(tǒng)中加入適當(dāng)?shù)某魟?,以減少異味。 3. 注意地下室的通風(fēng),保持空氣流通,有助于防止臭味的產(chǎn)生。 總體來說,合理的設(shè)計和維護(hù)可以有效控制地下室的排水和臭味問題。
地下室裝修好了,想住人,有什么辦法解決沒
地下室裝修后,如果想用作居住空間,首先需要考慮以下幾個方面: 1. **通風(fēng)**:確保地下室有良好的通風(fēng),避免潮濕和悶熱??梢钥紤]安裝排風(fēng)扇或換氣設(shè)備。 2. **防潮**:地下室容易潮濕,需要做好防水處理,使用防潮材料,或在墻面和地面做防潮層,防止水分滲透。 3. **采光**:地下室通常光線不足,可以通過增加窗戶、天窗或使用燈具來改善采光。 4. **隔熱**:安裝保溫材料,保證地下室溫度適宜,避免冬天過冷,夏天過熱。 5. **消防安全**:檢查地下室的消防設(shè)施,確保有足夠的逃生通道并配備滅火器等消防器材。 6. **居住功能**:根據(jù)居住需求合理規(guī)劃空間,比如增設(shè)衛(wèi)生間、廚房等,讓地下室更加舒適和實用。 建議在裝修前,咨詢專業(yè)設(shè)計師或建筑師,確保符合當(dāng)?shù)氐慕ㄖㄒ?guī)和居住標(biāo)準(zhǔn)。

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