主要還是看物業(yè)是如何管理的,不一定都要辦出入證。
物業(yè)要求辦理出入證的原因:
小區(qū)裝修,進(jìn)出小區(qū)的人員復(fù)雜,物業(yè)出于小區(qū)的安全和保護(hù)公共設(shè)施方面考慮,才要求進(jìn)出小區(qū)的裝修人員辦理臨時出入證。
注意事項:
根據(jù)《物業(yè)管理條例》規(guī)定,物業(yè)不能以任何形式辦證收取費用。
裝修完后,裝修工人可憑借出入證和收據(jù)單,到物業(yè)公司辦理退費手續(xù)物業(yè)公司收取出入證的費用沒有任何法律依據(jù)和合同依據(jù)。業(yè)主和物業(yè)公司之間是委托管理的合同關(guān)系,物業(yè)公司依據(jù)合同已經(jīng)向業(yè)主收取了物業(yè)管理費,保證小區(qū)的安全是其一項重要的合同義務(wù),其要求裝修工人辦理出入證,是為了保證小區(qū)的安全,但不是必需的方式。如果不得不采取這種方式,其成本應(yīng)該計入其收取的物業(yè)管理費中,不能在履行合同義務(wù)的同時,加重業(yè)主或第三方的負(fù)擔(dān)。