1、樓上暖氣管破裂滲水,對家造成損失,應(yīng)該由暖氣管的所有人負(fù)責(zé)賠償。這在《物權(quán)法》第92條有規(guī)定。
2、如果暖氣管是公共管道,維護責(zé)任在于物業(yè),那么,損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合,造成損失擴大,物業(yè)可以向樓上住戶索賠。
3、如果暖氣管是樓上住戶裝修后再加的,維護責(zé)任在樓上住戶,由這個鄰居負(fù)責(zé)賠償。
4、樓下除了拍照的證據(jù),還有衣柜墻壁及地板泡水的照片,以及購置這些物品的價格和裝修的費用證明,來確定樓下的損失,以便索賠。