:容積率:項目總建筑面積÷項目總占地面積=容積率建筑面積:建筑面積計算公式分攤公用面積=套內(nèi)建筑面積×公用建筑面積分攤系數(shù)整幢建筑物公用建筑面積除以整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之跟,得到建筑物公用建筑面積分攤系數(shù)。 公用建筑面積由以下兩部分組成: A、電梯井、樓梯、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳跟走道、地下設(shè)備、值班警衛(wèi)室等。B、套(單元)與公用建筑空間之間分隔墻以及外墻(包括山墻)墻體水平投影面積一半 C、公用建筑面積分攤系數(shù) 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻風(fēng)光積 陽臺建筑面積 建筑面積=套內(nèi)建筑面積 分攤共有建筑面積 建筑面積是“套(單元)建筑面積”簡稱。建筑面積=套內(nèi)建筑面積 分攤共有建筑面積 使用面積是每套住宅戶內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積總跟。其中包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間,儲藏室、壁柜(不吊柜)、戶內(nèi)樓梯(按投影面積)、陽臺。斜面屋頂結(jié)構(gòu)房間,層高低于2.20米部分不計入面積。 套內(nèi)面積是“套內(nèi)建筑面積”簡稱。套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積 套內(nèi)墻風(fēng)光積 套內(nèi)陽臺建筑面積