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租店的時(shí)候房東的牌子是壞的!我們自己修的!又噴的漆!現(xiàn)在房東非要要怎么辦

似水無痕_2952

385次瀏覽 2024-06-13

追問更多齊家智庫 10秒答疑收起

如何解決與房東的維修責(zé)任爭議？是否可以要求房東支付維修費(fèi)用？噴漆是否需要得到房東的同意？遇到租賃糾紛應(yīng)該采取哪些措施？房東要求修復(fù)損壞的牌子嗎？

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波豐

除非你可以提供有效證據(jù)證明你付出過金錢，要不你只能給他，其實(shí)原因是我們做事情不細(xì)致導(dǎo)致的，很多人都喜歡少付出多賺錢，所以都喜歡走空子

2017-10-21

滴兒鹿鹿

首先，您需要理清事情的根本問題。房東通常有權(quán)要求維護(hù)和修復(fù)其財(cái)產(chǎn)，因此如果您在沒有得到房東同意的情況下自行修理和噴漆，房東可能會(huì)覺得不滿。其次，建議您在與房東溝通時(shí)，保持冷靜，表達(dá)您愿意負(fù)責(zé)回復(fù)和維護(hù)您所修復(fù)的部分。在溝通中，可以主動(dòng)說明您對(duì)店鋪的重視和對(duì)外觀改善的考慮。最后，如果房東依然堅(jiān)持要求，您可能需要考慮與其協(xié)商維修費(fèi)用，或者了解租約中關(guān)于自行維修和裝修的相關(guān)條款，確保您的權(quán)益。如果情況變得復(fù)雜，建議尋找專業(yè)的律師幫助處理此事。

2024-07-27

1. 自己付隔斷費(fèi)用：如果你們需要的隔斷符合你們的業(yè)務(wù)需求，并且費(fèi)用在可接受范圍內(nèi)，可以考慮自己承擔(dān)。不過要注意確認(rèn)隔斷的質(zhì)量和施工的規(guī)范，避免后期麻煩。 2. 房東準(zhǔn)備裝修的地板費(fèi)：這方面你們需要明確地板的材質(zhì)、質(zhì)量、以及施工標(biāo)準(zhǔn)是否能滿足你們的要求。如果房東提供的地板無法滿足你們的使用需求，可以與房東協(xié)商，考慮一些替代方案。例如，你們可以共同分?jǐn)偢咂焚|(zhì)地板的費(fèi)用，或者協(xié)商房租優(yōu)惠。 3. 簽訂詳細(xì)租賃合同：確保所有費(fèi)用、責(zé)任劃分、裝修標(biāo)準(zhǔn)等都在合同中明確寫明，防止日后產(chǎn)生糾紛。總體來說，如果以上條件能夠接受，并且租金和位置等符合你們的預(yù)期，這個(gè)空間還是具有很大潛力的。畢竟，2000平米的空間對(duì)于很多業(yè)務(wù)擴(kuò)展來說都是一塊很好的資源。

我租的房子人家裝修好的又不是房東裝修的現(xiàn)在里面的燈不亮了房東讓陪我應(yīng)該怎么辦

在這種情況下，首先要明確裝修和設(shè)備維修的責(zé)任歸屬。你可以采取以下步驟： 1. **檢查問題**：首先確認(rèn)是哪個(gè)燈不亮，是燈泡的問題還是電路的問題。如果是燈泡，可以自行更換，通常如果租期內(nèi)需要更換的，承擔(dān)更換費(fèi)用是合理的，但如果是電路問題就是房東的責(zé)任。 2. **查看租賃合同**：查看你的租賃合同中對(duì)設(shè)施維護(hù)的相關(guān)條款，看看有沒有關(guān)于照明設(shè)備的說明。一般來說，房東應(yīng)該負(fù)責(zé)設(shè)備的正常使用。 3. **與房東溝通**：可以直接與房東溝通，表明你的看法和情況說明。指出這是一個(gè)電氣問題，如果房東堅(jiān)持讓你賠償，可以進(jìn)一步商討，必要時(shí)，尋找第三方的維修意見，作為溝通的依據(jù)。 4. **維護(hù)權(quán)益**：如果溝通不利，可以考慮租賃中的法律咨詢，了解自己的權(quán)益，甚至可以通過租賃中介或相關(guān)機(jī)構(gòu)進(jìn)行幫助。總的來說，合理溝通是解決問題的關(guān)鍵，確保你的權(quán)益得到保護(hù)。

房東口頭同意裝修房屋,一年后房東遇到困難才來告這樣合理嗎?

房東口頭同意裝修，法律上并不具備強(qiáng)制執(zhí)行的效力。如果雙方?jīng)]有簽署正式的書面協(xié)議，一年后房東提出不同意的意見，雖然不太合理，但在法律上可能會(huì)導(dǎo)致一些爭議。建議盡量在裝修之前與房東簽訂書面協(xié)議，明確裝修的內(nèi)容和責(zé)任，這樣可以避免之后的糾紛。同時(shí)，如果房東的經(jīng)濟(jì)問題影響了你居住的環(huán)境，可以嘗試與其溝通，看是否能達(dá)成新的協(xié)議?？偟膩碚f，合法合規(guī)的裝修流程，能夠?yàn)槟闾峁└嗟谋Ｕ稀?/div>

房是我租的,房東聯(lián)系不上暖氣卡在房東那，,咋交暖氣費(fèi)呀?

如果房東聯(lián)系不上，你可以考慮以下幾種方式： 1. **查詢租房合同**：確認(rèn)合同中是否有關(guān)于暖氣費(fèi)用的相關(guān)條款，看看是否有明確的支付方式或聯(lián)系人。 2. **聯(lián)系物業(yè)**：如果所在小區(qū)有物業(yè)管理，聯(lián)系物業(yè)了解是否可以通過他們支付暖氣費(fèi)，或是詢問暖氣收費(fèi)的相關(guān)流程。 3. **鄰居咨詢**：如果周圍有其他租戶，可以詢問他們的做法，看看他們是如何處理相關(guān)費(fèi)用的。 4. **保留證據(jù)**：記錄好與房東聯(lián)系的時(shí)間和方式，以備日后可能需要的證據(jù)。 5. **尋求法律意見**：如果情況緊急且不能與房東取得聯(lián)系，可以咨詢當(dāng)?shù)氐淖赓U法律，看看是否有其他解決方案。總體來說，積極溝通和尋求幫助是關(guān)鍵。

裝飾完工了，房東已入住。房東卻說質(zhì)量不好為由，不給工程款，乍辦？

面對(duì)這種情況，首先要保持冷靜，了解房東具體反映的質(zhì)量問題。建議你采取以下步驟： 1. **溝通**：主動(dòng)聯(lián)系房東，詢問他對(duì)質(zhì)量的具體不滿之處，看看是否能通過溝通解決。 2. **核實(shí)**：親自到現(xiàn)場查看，確認(rèn)房東所說的問題是否存在。如有必要，可以請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行評(píng)估。 3. **記錄**：如果確實(shí)存在問題，拍照留證，做好記錄，便于后續(xù)討論。 4. **整改**：針對(duì)房東反映的具體問題，提出合理的整改方案，以表明你的專業(yè)態(tài)度和解決問題的誠意。 5. **合同依據(jù)**：查閱與房東簽訂的合同，了解你的權(quán)利和責(zé)任，以便有依據(jù)地維護(hù)自身利益。 6. **法律咨詢**：如果雙方無法達(dá)成一致，可以尋求法律途徑，咨詢專業(yè)律師，了解維權(quán)的方式。通過以上步驟，希望能夠妥善解決問題，爭取合理的工程款。

租房客請(qǐng)財(cái)神對(duì)房東有影響嗎?請(qǐng)來請(qǐng)走有沒有什么影響對(duì)房東？

租房客請(qǐng)財(cái)神對(duì)房東的影響主要是心理因素。從風(fēng)水角度來看，財(cái)神通常被視為招財(cái)?shù)南笳?，租房客?qǐng)財(cái)神可能會(huì)增加房東對(duì)租客的好感，認(rèn)為租客重視財(cái)運(yùn)，可能會(huì)在租金、續(xù)租方面給予一些考慮。至于請(qǐng)走財(cái)神，這通常是為了移除不好的運(yùn)勢或者避免與不吉利的事情相掛鉤。如果租房客頻繁請(qǐng)走財(cái)神，可能會(huì)讓房東產(chǎn)生一些不安的情緒，覺得房子運(yùn)勢不佳。總的來說，這些做法更多是個(gè)人信仰和心理上的影響，對(duì)房東的具體影響并不明顯，建議在與房東溝通時(shí)保持和諧，避免引起不必要的誤會(huì)。