中國(guó)房?jī)r(jià)不降的原因有幾個(gè)方面： 1. **供需關(guān)系**：在一些主要城市，人口持續(xù)流入，住房需求依然旺盛。盡管有部分地區(qū)的房?jī)r(jià)出現(xiàn)了調(diào)整，但整體市場(chǎng)需求未見大幅減少。 2. **政策支持**：政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控政策把控較為嚴(yán)格，很多地方采取了限購(gòu)、限貸等措施來穩(wěn)定市場(chǎng)，避免價(jià)格大幅下跌。 3. **投資屬性**：房地產(chǎn)作為一種投資產(chǎn)品，仍然受到很多家庭和投資者的青睞。在經(jīng)濟(jì)不穩(wěn)定的情況下，許多人選擇房產(chǎn)作為資產(chǎn)保值的工具。 4. **土地成本**：新建住宅的土地成本較高，開發(fā)商不愿意大幅降價(jià)以保證利潤(rùn)，進(jìn)而導(dǎo)致市場(chǎng)價(jià)格的堅(jiān)挺。 5. **市場(chǎng)預(yù)期**：對(duì)未來房?jī)r(jià)上漲的預(yù)期也會(huì)讓買房者趨于謹(jǐn)慎，最終保持價(jià)格穩(wěn)定。 總體來說，盡管局部市場(chǎng)有波動(dòng)，但整體房?jī)r(jià)受多重因素影響，不會(huì)輕易下降。

國(guó)家房?jī)r(jià)普遍只升不降的原因可以歸結(jié)為以下幾點(diǎn)： 1、經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)：隨著經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，居民的收入水平提高，購(gòu)房需求隨之增加，推動(dòng)了房?jī)r(jià)的上漲。 2、土地供應(yīng)：土地資源有限，尤其是在大城市和熱門地區(qū)，土地的稀缺性導(dǎo)致房?jī)r(jià)上漲。 3、城市化進(jìn)程：越來越多的人口流入城市，增加了對(duì)住房的需求，從而帶動(dòng)了房?jī)r(jià)的上升。 4、投資屬性：房地產(chǎn)被視為一種較穩(wěn)定的投資方式，許多人愿意將資金投入房市，進(jìn)一步推高房?jī)r(jià)。 5、政策支持：政府的相關(guān)政策，尤其是貨幣政策和購(gòu)房政策，也在一定程度上影響了房?jī)r(jià)的走勢(shì)。 總體來看，房?jī)r(jià)的上漲是多種因素共同作用的結(jié)果。