這個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是很大的，5年后要辦完全產(chǎn)權(quán)的話要補(bǔ)差價(jià)，有了完全產(chǎn)權(quán)就能過(guò)戶了但是，這里面有個(gè)問(wèn)題，萬(wàn)一買(mǎi)方和賣(mài)方日后產(chǎn)生房產(chǎn)糾紛，買(mǎi)方是得不到任何法律保障的，因?yàn)椴疬w安置房是明令禁止售賣(mài)的。所以，就算買(mǎi)賣(mài)雙方簽了什么公證書(shū)什么的都沒(méi)法律效應(yīng)的。所以，LZ應(yīng)謹(jǐn)慎選擇賣(mài)方 1、主要是看土地證性質(zhì)是國(guó)有還是集體；是否能上市交易；能上市是可以買(mǎi)的；不能上市交易則是小產(chǎn)權(quán)房；由于是拆遷戶安置房是政府補(bǔ)貼給當(dāng)事人的，所以必需是當(dāng)事人才能辦到房產(chǎn)證；一般都比較長(zhǎng)時(shí)間才能辦下來(lái)！拆遷戶安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能過(guò)戶而且要補(bǔ)完國(guó)有地稅；如果你一定要的話最好找個(gè)律師給你合同約定！2、拆遷戶安置房相對(duì)商品房要便宜點(diǎn)；但是有一定的風(fēng)險(xiǎn)！過(guò)戶的費(fèi)用和商品房過(guò)戶費(fèi)用一樣！只是要補(bǔ)完國(guó)有地稅！！這個(gè)你們可以約定由賣(mài)主來(lái)交！3、安置房除當(dāng)事人外其它人不能代款！