在承包協(xié)議中,建筑面積的計算方式應當明確,包括管井、電梯井以及衛(wèi)生間的面積是否計入。通常情況下,管井和電梯井的面積是合理計算在建筑面積內的,因為它們屬于建筑結構的一部分。但衛(wèi)生間的面積是否計入,通常取決于合同的具體約定。
首先,建議您仔細閱讀合同條款,查看有關建筑面積的具體定義和計算方法。
其次,如果合同中明確規(guī)定了包含這些部分,那么就要遵從合同內容。如果沒有明確規(guī)定,您可以與業(yè)主溝通,爭取明確這些面積是否計算在內。
最后,如果還有爭議,考慮咨詢專業(yè)法律人士,以便更好地保護自身權益。