在保修期內(nèi),業(yè)主確實(shí)有權(quán)要求開發(fā)商對房屋進(jìn)行必要的維修和改造,特別是涉及到基礎(chǔ)設(shè)施的部分。如果一樓廚房的下水管道出現(xiàn)問題,影響到正常使用,業(yè)主可以向開發(fā)商提出申請。如果是因?yàn)樵O(shè)計(jì)問題或施工質(zhì)量引發(fā)的問題,開發(fā)商有責(zé)任進(jìn)行修復(fù)或調(diào)整。
首先,建議您收集相關(guān)證據(jù),如照片、維修報(bào)告等,作為申請的支持材料。
其次,您需要查閱購房合同和相關(guān)的物業(yè)管理規(guī)定,確認(rèn)開發(fā)商的責(zé)任范圍。
最后,若開發(fā)商回應(yīng)不積極,可以考慮向地方住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門進(jìn)行投訴,維護(hù)自己的合法權(quán)益。