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建二層房子合同寫大包干按樓面計平方，第二層樓面因靠舊樓陽臺所以比較小點，結賬時包工老板按地面量平

，說樓面就是地面，二層樓面叫天面。是這樣嗎？一般具體怎么計算？是按樓面還是地面算？

藝陽

655次瀏覽 2024-06-24

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二層房屋的結算方式有哪些常見的爭議？如何處理與包工老板的結算爭議？如何合理定義樓面和地面的計算方式？在建筑合同中，如何確保面積計算的透明性？包工合同中面積計算的注意事項有哪些？

追問

大大王愷

在這種情況下，建議您依據合同條款進行結算。如果合同明確規(guī)定按樓面計平方，那么結算時應以樓面實際面積為準。雖然第二層的樓面因靠舊樓陽臺而變小，但仍然應該按照合同約定來計算。如果包工老板按照地面量平來結賬，您可以提出異議，要求按照約定的樓面面積進行結算。如果無法協(xié)商解決，建議尋求專業(yè)法律意見或向當?shù)亟ㄔO主管部門投訴，保護自己的合法權益。

2024-07-27

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用鵝卵石凍樓面好還是用石子凍樓面好不好

選擇鵝卵石還是石子作為樓面材料，主要看你的需求和預算。 1、鵝卵石：鵝卵石的外觀更自然，表面光滑，適合營造出自然、雅致的效果，且鋪設后難以堆積污物，維護較為簡單。 2、石子：石子相對成本更低，且顏色和形狀選擇較多，可以根據你的裝修風格來進行搭配，耐磨性也較強。總的來說，如果你追求自然美觀，鵝卵石是不錯的選擇；如果預算有限，石子也是一個非常實用的選項。建議根據實際情況和個人喜好進行選擇。

樓面價是什么意思

樓面價是指開發(fā)商在土地出讓時，按照土地的總建筑面積計算出的每平方米土地的價格。通常是用來評估地塊的價值，也就是一塊土地上每平方米建筑所需支付的土地費用。樓面價的高低會直接影響到房屋的開發(fā)成本和市場售價，較高的樓面價可能意味著更高的房價。

樓面價是什么意思？

樓面價是指開發(fā)商在房地產市場推出一個新樓盤時，計算每平方米建筑面積的土地出讓價格。它是土地價值的一種重要體現(xiàn)，通俗來說，就是土地費用與建筑面積之比。樓面價通常影響房屋的售價，也反映市場的供需關系和經濟發(fā)展水平。一般來說，樓面價越高，意味著土地成本越高，最終房價也可能會相應提升。了解樓面價對于購房者判斷房產的投資價值是很重要的。

如何合理設計樓面鋼筋及混凝土用量，樓面無論怎么砌筑磚墻樓板不會開裂？

合理設計樓面鋼筋及混凝土用量需要考慮以下幾個因素： 1. **荷載要求**：根據建筑物的使用功能和預期荷載，合理計算樓板所需的混凝土強度和鋼筋配筋。 2. **樓板厚度**：一般情況下，普通樓板的厚度在10-15cm之間，具體厚度可根據工程的實際情況進行設計。 3. **鋼筋配筋**：根據設計規(guī)范，通常采用縱向和橫向鋼筋相結合的方式，布局要遵循均勻、合理的原則，確保鋼筋的間距和保護層厚度符合要求。 4. **混凝土配比**：合理的混凝土配比有助于提高強度和耐久性，建議選擇高質量的水泥、骨料和外加劑組織合適的配合比。 5. **施工工藝**：在施工過程中，確?；炷脸浞终駬v、養(yǎng)護，避免過早失水和溫度驟變導致的裂縫。在澆筑時臨時支撐要穩(wěn)固，確保混凝土不會在硬化前發(fā)生位移。 6. **后期養(yǎng)護**：混凝土澆筑完成后，要做好養(yǎng)護工作，保持適宜的濕度和溫度，防止因水分蒸發(fā)過快導致的收縮裂縫。關于樓面磚墻不會開裂，建議確保磚墻與樓板之間的連接設計合理，使用高品質的防裂材料，并采用適當?shù)氖┕すに?，避免不良的溫度變化和濕度影響?/div>

樓面漏水怎么辦

樓面漏水問題需要及時處理，以免造成更嚴重的損失。首先，找到漏水的具體位置，可能需要查看天花板、墻壁等部位。其次，確定漏水的原因，常見的有防水層老化、管道破裂等。接下來，可以考慮以下解決方案： 1. 如果是防水層損壞，可以通過重新做防水來修復。用專業(yè)材料修補漏水的部位，確保防水層的完整性。 2. 若因管道破裂漏水，需尋求專業(yè)管道維修人員進行檢測和更換。 3. 在處理漏水后，務必檢查室內是否有潮濕現(xiàn)象，必要時可使用烘干機進行干燥，以防霉菌滋生。 4. 定期檢查家中防水設施，做好預防工作，以減少漏水發(fā)生的概率。如果不確定如何處理，建議咨詢當?shù)氐膶I(yè)裝修公司獲取建議和幫助。