我去年交房的時(shí)候也碰到和您一樣的情況,購(gòu)房合同里寫(xiě)的是中空玻璃,但是交房的時(shí)候卻是夾膠玻璃,在這種情況下,您可以要求開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償相關(guān)損失的,下面我們來(lái)看看什么是中空玻璃。中空玻璃由美國(guó)人于1865年發(fā)明,是一種良好的隔熱、隔音、美觀適用、并可降低建筑物自重的新型建筑材料,它是用兩片(或三片)玻璃,使用高強(qiáng)度高氣密性復(fù)合粘結(jié)劑,將玻璃片與內(nèi)含干燥劑的鋁合金框架粘結(jié),制成的高效能隔音隔熱玻璃。中空玻璃多種性能優(yōu)越于普通雙層玻璃,因此得到了世界各國(guó)的認(rèn)可,中空玻璃是將兩片或多片玻璃以有效支撐均勻隔開(kāi)并周邊粘結(jié)密封,使玻璃層間形成有干燥氣體空間的玻璃制品。其主要材料是玻璃、鋁間隔條、彎角栓、丁基橡膠、聚硫膠、干燥劑。中空玻璃有以下特點(diǎn):①較大的節(jié)能效果高性能中空玻璃,由于有一層特殊的金屬膜,可達(dá)到0.22-0.49遮蔽系數(shù),使室內(nèi)空調(diào)(冷氣)負(fù)載減輕。傳熱系數(shù)1.4-2.8W(m2.K),比普通中空玻璃好。對(duì)減輕室內(nèi)暖氣負(fù)荷,同樣發(fā)揮很大效率。因此,窗戶(hù)開(kāi)得越大,節(jié)能效果越明顯。②改善室內(nèi)環(huán)境高性能中空玻璃可以攔截由太陽(yáng)射到室內(nèi)的相當(dāng)?shù)哪芰?,因而可以防止因輻射熱引起的不舒適感和減輕夕照陽(yáng)光引起的目眩。③豐富的色調(diào)和藝術(shù)性高性能中空玻璃有多種色彩,可以根據(jù)需要選用色彩,以達(dá)到更理想的藝術(shù)效果。④高性能中空玻璃用途適用于辦公大樓、展覽室、圖書(shū)館等公共設(shè)施和像計(jì)算機(jī)房、精密儀器車(chē)間、化學(xué)工廠等要求恒溫恒濕的特殊建筑物。另外也可以用于防曬和防夕照目眩的地方。就說(shuō)這么多了,不知您的問(wèn)題是否得到了解決了呢!建議您建個(gè)業(yè)主QQ群,有什么事情大家商量著來(lái),人多力量大嘛!
2015-06-24
如果房屋合同中明確規(guī)定交房時(shí)使用中空玻璃,但實(shí)際交房時(shí)卻是夾膠玻璃,這種情況可以通過(guò)以下步驟處理。
1、首先,查看合同條款,確認(rèn)是否有關(guān)于玻璃材料的具體描述和要求。
2、其次,及時(shí)與開(kāi)發(fā)商溝通,說(shuō)明問(wèn)題,提出合同不符的情況,并要求更正。通常情況下,開(kāi)發(fā)商有責(zé)任按照合同交付符合約定的房屋。
3、如果開(kāi)發(fā)商無(wú)法解決,建議收集相關(guān)證據(jù),如合同復(fù)印件、交房時(shí)的照片等。
4、最后,必要時(shí)可以尋求法律途徑,咨詢(xún)律師,針對(duì)合同違約提起投訴或訴訟,保護(hù)自己的合法權(quán)益。
總體來(lái)說(shuō),及時(shí)溝通和收集證據(jù)是解決此類(lèi)問(wèn)題的關(guān)鍵。
2024-07-29