你好,現(xiàn)在很多人裝修都是喜歡包給裝修公司做,這樣裝修就不會(huì)那么累,但是有一點(diǎn)不放心,就不怕裝修公司做得不夠好,所以你要選擇裝修公司要選擇比較好的,還有就是你簽訂裝修合同時(shí)也是有很多細(xì)節(jié)要注意的,那么簽訂房屋裝修全包合同要注意哪些事項(xiàng),下面就給介紹一下,你可以參考看看。1、關(guān)于合同文件 一個(gè)比較完整的家裝合同除了工程預(yù)算、設(shè)計(jì)圖紙以外,還應(yīng)該包括關(guān)鍵施工項(xiàng)目的施工工藝、施工計(jì)劃以及甲乙雙方的材料采購(gòu)單。 施工工藝是一個(gè)約束施工方嚴(yán)格執(zhí)行約定工藝做法、防止偷工減料的法寶。而在合同當(dāng)中要有一個(gè)施工計(jì)劃,主要是因?yàn)槟壳凹彝パb修拖延工期的現(xiàn)象比比皆是,而消費(fèi)者又很難在施工方開始拖延工期的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,因此,一份比較嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖┕び?jì)劃就是消費(fèi)者保護(hù)自己的必要武器。現(xiàn)在很多的家裝合同對(duì)于合同甲乙雙方的材料采購(gòu)單都不太重視,盡管合同里作了一些規(guī)定,但是大多比較粗淺,主要反映在對(duì)于材料的品牌、采購(gòu)的時(shí)間期限以及驗(yàn)收的辦法、驗(yàn)收人員沒(méi)有做出明確規(guī)定。因此,上述在家庭裝修合同當(dāng)中一般容易忽視的一些文件盡量不要遺漏。? 2. 關(guān)于設(shè)計(jì)圖紙 很多家庭裝修的糾紛都反映在對(duì)工程項(xiàng)目的理解上。比如對(duì)一些項(xiàng)目造型的理解,由于沒(méi)有較為詳細(xì)的圖紙,可能設(shè)計(jì)師和消費(fèi)者在理解上會(huì)有一些差距,有的項(xiàng)目由于圖紙不明確,在具體尺寸上也會(huì)存在差距。因此,建議您在簽合同的時(shí)候,盡量把圖紙準(zhǔn)備齊全,避免開工以后再進(jìn)行這些方面的工作,出現(xiàn)不必要的麻煩。? ? 3.關(guān)于工程預(yù)算 家庭裝修的工程預(yù)算,目前正規(guī)裝飾公司交給消費(fèi)者的一般是比較完整的。一份根據(jù)目前使用的《上海市家庭居室裝飾裝修工程施工合同》相關(guān)表格做出來(lái)的工程預(yù)算,包括工程項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、參考材料等等在內(nèi)的關(guān)鍵項(xiàng)目基本上不會(huì)有什么缺陷。 但是,有的消費(fèi)者反映,做工程結(jié)算的時(shí)候,結(jié)算金額與自己的預(yù)期時(shí)常有差距。其實(shí)除了在施工過(guò)程當(dāng)中的工程變更所發(fā)生的費(fèi)用變化以外,主要的原因在水電改造上。原來(lái),在裝飾公司和消費(fèi)者簽訂家裝合同的時(shí)候,由于現(xiàn)場(chǎng)一些情況在這個(gè)時(shí)候不是很清楚,所以報(bào)價(jià)里一般標(biāo)注的是水電改造的項(xiàng)目單價(jià),工程總費(fèi)用里不包含水電改造的費(fèi)用。而工程結(jié)算的時(shí)候,做的是所有工程項(xiàng)目的結(jié)算,出現(xiàn)差距就是必然的了。因此,在這里建議您,盡量要求裝飾公司在工程報(bào)價(jià)里給您一個(gè)水電改造的參考報(bào)價(jià)。 ? 避免做不到的條款 許多家庭裝修的投訴都是由不切實(shí)際的合同條款帶來(lái)的。有的合同條款規(guī)定了在相關(guān)的工程報(bào)價(jià)之下根本達(dá)不到的施工質(zhì)量,有的合同條款規(guī)定了在任何條件下都不可能做到的室內(nèi)空氣環(huán)境條款。比如曾有一位業(yè)主在合同的附加條款中要求“裝修完工以后,請(qǐng)專業(yè)監(jiān)測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)室內(nèi)環(huán)境進(jìn)行監(jiān)測(cè),要求室內(nèi)絕對(duì)環(huán)?!薄5裁词恰敖^對(duì)環(huán)?!保渴紫仍诟拍钌细悴磺宄?,更何況凡是裝修過(guò)的住宅都會(huì)不同程度存在一定的環(huán)境污染問(wèn)題,任何人或任何公司都做不到“絕對(duì)環(huán)?!?。以上關(guān)于簽訂房屋裝修全包合同相關(guān)事項(xiàng)就介紹到這,這邊友情提示一下:與裝修公司簽訂裝修合同時(shí),首先一定要寫明裝修的具體要求與完工時(shí)間,以免裝修公司粗制濫造和拖延工期哦!大概就是這些了,以上內(nèi)容可供參考哦,很高興為你解答,希望對(duì)你有幫助。如果覺(jué)得給力的話豎個(gè)大拇指唄,祝你生活愉快。
2015-05-07
簽訂房屋裝修全包合同時(shí),有幾個(gè)重要事項(xiàng)需要注意:
1. 合同條款:確保合同中明確規(guī)定了裝修的內(nèi)容、材料、工期、價(jià)格等,避免后期產(chǎn)生糾紛。
2. 材料清單:要求裝修公司提供詳細(xì)的材料清單,包括品牌、規(guī)格和價(jià)格,這樣能讓你了解項(xiàng)目成本。
3. 變更條款:要注意合同中對(duì)于變更事項(xiàng)的規(guī)定,確保在后續(xù)調(diào)整時(shí)能有合理的處理方式。
4. 工程驗(yàn)收:合同內(nèi)應(yīng)規(guī)定每個(gè)階段的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),以確保施工質(zhì)量符合要求。
5. 支付方式:商定合理的付款方式,盡量不要在合同簽訂時(shí)支付過(guò)多預(yù)付款,以免影響后期的權(quán)益保障。
6. 違約責(zé)任:明確各方的違約責(zé)任和賠償條款,確保雙方都能遵守合同約定。
7. 施工團(tuán)隊(duì):了解裝修公司的施工團(tuán)隊(duì)是否具備相應(yīng)的資質(zhì),并查詢公司的信譽(yù)和過(guò)往案例。
總之,簽訂合同是一項(xiàng)非常重要的服務(wù),需要認(rèn)真閱讀并確認(rèn)各項(xiàng)條款。在簽署之前,有條件的話建議咨詢專業(yè)人士。
2024-07-28