我國現(xiàn)有制度都是保護(hù)開發(fā)商的，由于我國房屋驗收制度有重大缺陷，加上官商勾結(jié)，業(yè)主維權(quán)困難重重。所以很多人都覺得驗房師都是亂來的，不正規(guī)，當(dāng)今社會認(rèn)為驗房師現(xiàn)象成為中國房地產(chǎn)行業(yè)無德的縮影。用專業(yè)術(shù)語來解釋，驗房師就是在業(yè)主收房時為其提供建筑質(zhì)量、裝飾裝修、電氣安全、室內(nèi)環(huán)境等方面驗房服務(wù)的人員。具體來說，驗房師的工作主要是檢查交付房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備是否與合同相符，墻體、地面、門窗、強弱電、管道等是否存在問題，之后，還會根據(jù)驗收內(nèi)容，為業(yè)主出具一份專業(yè)的“驗房記錄表”。他們的職責(zé)也并非是故意站在發(fā)展商的對面“挑刺”，本著認(rèn)真、客觀的態(tài)度成為市場交易的第三方，這是他們希望呈現(xiàn)的狀態(tài)。據(jù)了解，做驗房師這一行大多是兼職的，平常他們的正式工作主要是結(jié)構(gòu)工程師、建筑設(shè)計師、注冊建造師、工程監(jiān)理人員等，一有業(yè)務(wù)上門，便會利用業(yè)余時間兼職。這么做可以充分發(fā)揮他們的優(yōu)勢：由于來自房地產(chǎn)開發(fā)公司或者施工單位，他們熟悉技術(shù)，了解開發(fā)過程，知道房產(chǎn)商的“軟肋”在哪里。但從另外一個方面來說，他們有的只是經(jīng)驗，缺乏統(tǒng)一的專業(yè)訓(xùn)練，這樣會影響驗房的專業(yè)性，因此，做驗房師這行的很希望得到專業(yè)的培訓(xùn)。有人說買房難，買放心房更難。現(xiàn)今房屋質(zhì)量問題再次進(jìn)入公眾的視野。如今很多著名的品牌房地產(chǎn)都陸續(xù)出現(xiàn)了一些問題。自此，讓人堪憂的房屋質(zhì)量催生了一種新型職業(yè)——向業(yè)主提供驗房服務(wù)的職業(yè)驗房師。