大部分業(yè)主不知道該如何驗(yàn)收自己的新房，也有的人認(rèn)為質(zhì)檢部門都已經(jīng)驗(yàn)收過了，自己再驗(yàn)收也就多此一舉。你在問買房驗(yàn)房的步驟有哪些，應(yīng)該是比較注重驗(yàn)房過程的一個業(yè)主，我們一直來看看步驟有哪些吧！第1招：看合同核面積 看實(shí)際設(shè)施是否與買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符，是否有遺漏；確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同，房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與合同簽訂面積是否有差異。 第2招：用卷尺測層高 第3招：查下水看漏堵 自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗(yàn)收下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音，且表面無積水。也可打開水龍頭，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，一來看水壓，二來試試排水速度。 第4招：榔頭輕敲聽空裂 第5招：墻面不滴水無裂縫 仔細(xì)檢查墻體的平整度，看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象，特別是查看一些墻體是否有水跡，如頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因。 第6招：門窗靈活聽隔音 試試門窗開啟是否靈活，目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行，關(guān)上門窗聽聽隔音效果，同時也了解了它們的密封程度。 第7招：拉斷電閘看分路 拉斷電閘后看戶內(nèi)是否完全斷電，分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。最好用萬用表測量各個強(qiáng)弱電是否暢通。 說完這些驗(yàn)房收樓注意事項(xiàng)，相信你對買房驗(yàn)房也有了一個認(rèn)識了，但是具體情況具體分析，只要我們多留個心眼，就會發(fā)現(xiàn)一些存在的問題，讓你避免收房后的煩惱。建議找個專業(yè)的驗(yàn)房師陪同你一起去驗(yàn)房。