第一:確定裝修檔次;首先,該怎樣選擇裝修檔次? 裝修檔次的高低,并不在于制作了多少裝飾構(gòu)件,而在于使用的檔次和施工工藝,如豪華裝修應(yīng)大量使用進(jìn)口高檔材料,采用高級(jí)裝修施工工藝。另外采用獨(dú)特的設(shè)計(jì)手法,選擇少量高檔材料進(jìn)行裝飾點(diǎn)綴,這樣雖然平均裝修造價(jià)不高,但是顯示出的裝修效果卻很高檔,這實(shí)際上也體現(xiàn)了設(shè)計(jì)師水平的高低和裝修性價(jià)比的差異。選擇裝修檔次應(yīng)考慮經(jīng)濟(jì)承受能力、住房本身建筑檔次高低、預(yù)備居住的年限、主要居住的人口、預(yù)備配置的家具檔次、預(yù)備配置的家用器具檔次、當(dāng)?shù)?供應(yīng)、當(dāng)?shù)厥┕さ募夹g(shù)水平等諸多因素,一味追求高的裝修檔次,不一定最適合您的家裝。 第二:與設(shè)計(jì)師商量;自己在心目中確定好了裝修檔次,確定的心理價(jià)位,應(yīng)該告知設(shè)計(jì)師。有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)這個(gè)價(jià)位綜合考慮裝修項(xiàng)目和裝修檔次,使裝修預(yù)算基本控制在價(jià)位范圍內(nèi)。許多客戶不愿將心理價(jià)位告訴設(shè)計(jì)師,認(rèn)為這是最重要的“秘密”,讓設(shè)計(jì)師自己去亂猜亂想,這樣設(shè)計(jì)出來的方案肯定與您要求的大相徑庭,實(shí)際上是在浪費(fèi)時(shí)間。第三:怎樣選擇裝修公司1、檢查其資質(zhì):正規(guī)的裝飾公司都有齊全的法律證書,如:營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防許可證、設(shè)計(jì)和施工的資質(zhì)證書等,具備這些證件的公司應(yīng)該是一家正規(guī)的公司。另外您還要驗(yàn)看證書的企業(yè)名稱、經(jīng)營范圍與裝飾公司是否完全一致。2、檢驗(yàn)人員素質(zhì):正規(guī)公司的接待人員都有極豐富的家裝知識(shí),對(duì)一般的家裝問題都能給予準(zhǔn)確的解答,通常采用小組形式服務(wù)客戶。您可以先請(qǐng)他們做一個(gè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)草案,好的設(shè)計(jì)師會(huì)根據(jù)您的要求,兩天內(nèi)完成項(xiàng)目草案請(qǐng)您審核,并且能提供工程概算報(bào)價(jià)。3、驗(yàn)證裝修實(shí)力:正規(guī)公司會(huì)提供以前客戶裝修后的照片,供你參考。同時(shí)可隨時(shí)提供樣板房請(qǐng)您參觀。注意參觀樣板房時(shí),一定要參觀正在施工的或剛剛施工完的,有些不正規(guī)的公司專門做一兩套樣板房吸引客戶,這種經(jīng)過“精心打造的樣板房”是不能體現(xiàn)裝飾公司的真實(shí)實(shí)力的。4、查看標(biāo)準(zhǔn)合同:文本施工合同是消費(fèi)者與裝飾公司簽定的具有法律效力的文件,合同一旦生效,就要受到法律的保護(hù)。正規(guī)公司都使用標(biāo)準(zhǔn)合同文本,對(duì)施工質(zhì)量、付款方式、爭議處理、質(zhì)量保修等內(nèi)容都有嚴(yán)格的規(guī)定,并且合同條款的甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)是對(duì)等的。 第四:建材清單的出示;在裝修開工之前,一定要先讓負(fù)責(zé)裝修的工長給你出示一張你需要購買材料的清單。因?yàn)楦鶕?jù)裝修方式的不同,自己需要購買的材料也會(huì)不同。另外,由于裝修需要涉及許多人力、物力、財(cái)力,故施工中會(huì)遇到許多不定因素,比如資金緊缺等,所以需要了解運(yùn)到現(xiàn)場的時(shí)間。因此,購買裝修建材前,一定別忘記索要一份詳細(xì)的清單。這樣一方面可以控制費(fèi)用,一方面還使工期盡量不被耽擱。第五:工期安排需了解;裝修開工前還得了解一下工期的基本安排,比如本月中哪天會(huì)完成水電路的改造,木器的封口,瓷磚的粘貼,吊頂龍骨的制作等等。這樣您就可以合理安排您的時(shí)間,定期在重要步驟的時(shí)候,到現(xiàn)場再檢查質(zhì)量。工期要結(jié)合您的房型、面積和施工內(nèi)容來看??偟膩碚f油工活比較耗時(shí),也不宜太趕。一般的兩房平層40天能夠完成,但也不是很寬裕,要安排好工序和主材。
2016-02-19
新房開工時(shí)需要注意以下幾點(diǎn):
1、材料的選擇:確保所選的裝修材料符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn),并有合法的質(zhì)檢報(bào)告,避免選擇劣質(zhì)材料。
2、施工隊(duì)的選擇:選擇信譽(yù)良好的施工隊(duì),最好通過朋友介紹或網(wǎng)上查閱評(píng)價(jià),簽訂詳細(xì)的合同,明確工期、工序及價(jià)格。
3、現(xiàn)場管理:在施工過程中要定期檢查工地,發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)溝通解決,確保施工質(zhì)量。
4、隱蔽工程:在隱蔽工程(如水電、暖氣等)完工后,務(wù)必進(jìn)行驗(yàn)收,確保符合標(biāo)準(zhǔn),否則后期可能會(huì)引發(fā)很多問題。
5、支付款項(xiàng):一定要按照合同約定的進(jìn)度付款,不可提前支付全部款項(xiàng),以保護(hù)自己的權(quán)益。
6、保持良好溝通:與設(shè)計(jì)師和施工隊(duì)保持良好的溝通,確保每個(gè)環(huán)節(jié)都能按計(jì)劃進(jìn)行,避免返工的情況。
7、工期管理:合理安排工期,盡量避免在施工高峰期(如節(jié)假日)開工,以免影響進(jìn)度。
8、周圍環(huán)境:了解鄰里的情況,處理好與鄰居的關(guān)系,避免因施工噪音等問題造成的矛盾。
總之,新房開工前的準(zhǔn)備工作非常重要,提前了解并做好相應(yīng)的規(guī)劃,可以減少后續(xù)的不便和麻煩。
2024-08-01