一墨品筑圖像制作
擅長櫥柜布局設(shè)計(jì)衣帽間規(guī)劃
你說的新房樓上漏水要怎么賠償,看起來好像是樓上的責(zé)任,其實(shí)也要分成是開發(fā)商的責(zé)任或樓上的鄰居的責(zé)任的。1、樓上的下水道水管破裂滲水,對你家造成損失,應(yīng)該由下水管的所有人負(fù)責(zé)賠償。這在《物權(quán)法》第92條有規(guī)定。2、如果下水管是公共管道,維護(hù)責(zé)任在于物業(yè),那么,損失由物業(yè)支付。由于樓上住戶不配合,造成損失擴(kuò)大,物業(yè)可以向樓上住戶索賠。3、如果下水管是樓上住戶裝修后再加的,維護(hù)責(zé)任在樓上住戶,由這個鄰居負(fù)責(zé)賠償。4、你除了拍照的證據(jù),還有衣柜墻壁及地板泡水的照片,以及購置這些物品的價格和裝修的費(fèi)用證明,來確定你的損失,以便索賠。
2016-02-25
樓上漏水如果嚴(yán)重的話,對你造成的損失是很大的。1、如果確實(shí)存在漏水的事實(shí),不論漏水是何原因造成的,只要造成對樓下住戶的事實(shí)上的妨礙,就應(yīng)該采取措施停止侵害的繼續(xù)發(fā)生。2、具體該由誰來負(fù)責(zé)實(shí)施停止侵害的行為?處理原則是:有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理。應(yīng)以雙方協(xié)商為主,尊重歷史與習(xí)慣,依照法律規(guī)定。按照一般理念,樓上住戶均有提供維修協(xié)助的義務(wù),如果不履行該義務(wù)造成損失擴(kuò)大的,就構(gòu)成侵權(quán),應(yīng)就擴(kuò)大的損失部分承擔(dān)賠償責(zé)任。3、誰承擔(dān)維修費(fèi)用?在查明漏水原因之后,再進(jìn)行責(zé)任劃分,事故原因并不能直接確定責(zé)任承擔(dān)主體。4、賠償損失問題。賠償已經(jīng)發(fā)生的損失的前提是符合侵權(quán)的構(gòu)成要件,包括過錯,它是由相鄰關(guān)系引發(fā)的侵權(quán),按一般的侵權(quán)之訴處理,尚未發(fā)生的維修費(fèi)用不屬于賠償損失。
2016-02-25
關(guān)于樓上漏水對你造成的損失建議先找鄰居商量一下怎么賠償,商量不好的話再交給司法部門進(jìn)行處理。首先請房屋質(zhì)量檢驗(yàn)部門對房屋漏水原因和如何補(bǔ)漏作出鑒定報(bào)告;鑒定出來后,如果是相鄰方的原因,可憑報(bào)告要求相鄰方立即或及時給予修補(bǔ),并可向相鄰方提出對修補(bǔ)期間造成的損害作出賠償?shù)囊?。如果相鄰方不配合,受損一方可將爭議提交到法院。其法律依據(jù)是《民法通則》第83條:不動產(chǎn)的相鄰各方,應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神,正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的,應(yīng)當(dāng)停止侵害,排除妨礙,賠償損失。假若相鄰方不履行法院的判決,受損方可自請施工隊(duì)從樓下維修,發(fā)生的費(fèi)用可向法院提出要求樓上業(yè)主賠償。如果樓上的不賠償,可向法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。
2016-02-25
首先,關(guān)于樓上漏水的賠償問題,業(yè)主可以按照以下步驟進(jìn)行處理:
1. **收集證據(jù)**:拍攝漏水情況的照片或視頻,記錄下漏水的時間、地點(diǎn)及影響的范圍,建議盡量詳細(xì)。可以請專業(yè)人員進(jìn)行鑒定,如果有結(jié)構(gòu)損壞,建議獲取相關(guān)的鑒定報(bào)告。
2. **與樓上業(yè)主溝通**:將漏水情況告知樓上住戶,尋求其配合。如果樓上業(yè)主愿意協(xié)商,雙方可以商討解決辦法。
3. **物業(yè)公司介入**:如果與樓上業(yè)主無法達(dá)成一致,可以向物業(yè)公司投訴,要求其進(jìn)行協(xié)調(diào)處理,物業(yè)有責(zé)任對漏水問題進(jìn)行調(diào)查和處理。
4. **發(fā)送律師函**:如協(xié)商無果,可考慮通過法律途徑解決,向樓上業(yè)主發(fā)送律師函,要求賠償損失。
5. **訴訟**:最后,如果樓上業(yè)主拒絕賠償,業(yè)主可以選擇提起訴訟,索取維修費(fèi)用及相關(guān)損失。
其次,關(guān)于取證方面,建議業(yè)主在發(fā)現(xiàn)漏水的第一時間進(jìn)行詳細(xì)記錄,保存溝通記錄、相關(guān)費(fèi)用的發(fā)票和付款憑證,以備后續(xù)申訴或索賠使用。通過合理、合法的途徑進(jìn)行維權(quán),能夠更好地保護(hù)自己的權(quán)益??傊3譁贤ê屠硇缘奶幚矸绞绞墙鉀Q問題的關(guān)鍵。
07-31 05:00