新房在交房時最好還是找一些比較專業(yè)的公司去驗房比較好，當(dāng)時有驗收出不合格的地方，我們就不簽字，那時候處理起來也不會那么麻煩的?？隙ㄊ巧碳页袚?dān) 防水施工的時候是否做到了以下幾點： 使用前應(yīng)將涂料攪拌均勻；氣溫低于0℃以下或高于35℃不得施工； 貯運(yùn)溫度5℃-35℃為宜；應(yīng)選擇六小時無雨雪天氣施工； 涂料未干燥或未鋪防水卷材前，嚴(yán)防踩踏或其他施工。

新房漏水這個費(fèi)用應(yīng)該是由開發(fā)商那邊出吧，但是要看看什么情況，不同的情況處理起來也是不同的。房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋?、戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等!但使用前一定要經(jīng)業(yè)主委員,召開業(yè)主大會通過,方可使用! 按照建設(shè)部、財政部1998年聯(lián)合出臺的《住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理辦法》規(guī)定，公共維修金是由全體業(yè)主繳納的，屬全體業(yè)主共同所有。一般情況下由房地產(chǎn)行政主管機(jī)關(guān)(區(qū)縣公共維修基金管理中心管理)來代管，業(yè)主委員會成立之后，公共維修金就會劃轉(zhuǎn)到業(yè)委會，由業(yè)委會行使管理權(quán)利。維修基金一般是按購房款的2%-3%收取(各地規(guī)定不同,大多地方是按2%收) 所以說在不在保修期都是要修的，只是處理事情的人不一樣，費(fèi)用的處處不一樣而已。

新房漏水的責(zé)任通常由以下幾方面來判斷：

1. **開發(fā)商責(zé)任**：如果漏水是由于建筑質(zhì)量問題，比如防水層未做好、施工不合規(guī)范等，開發(fā)商需負(fù)責(zé)維修費(fèi)用。

2. **業(yè)主責(zé)任**：如果漏水是因為業(yè)主私自改動結(jié)構(gòu)或裝修不當(dāng)引起的，業(yè)主需要承擔(dān)相關(guān)維修費(fèi)用。

3. **物業(yè)管理**：在一些情況下，如果漏水來源于公共區(qū)域的設(shè)施問題，物業(yè)管理公司也可能需要承擔(dān)部分責(zé)任和費(fèi)用。

處理漏水問題時，建議您先定位漏水具體原因，然后與開發(fā)商或物業(yè)溝通，必要時可請專業(yè)人員進(jìn)行檢驗。如果協(xié)商不成，可以考慮尋求法律途徑來維權(quán)。