外墻滲漏肯定是有原因的，不會(huì)無(wú)緣無(wú)故地漏水的。這里我給你分析了三個(gè)原因，來(lái)看看咯~　　1、腳手架眼堵塞不徹底。外墻砌筑時(shí)，墻面上會(huì)留下許多腳手架眼，外墻腳手架眼的堵塞在質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)中沒(méi)有涉及到，而工人們思想上又不夠重視，只是隨便堵塞了事，封堵時(shí)，砂漿不容易達(dá)到密實(shí)，不做任何技術(shù)交底及提示，對(duì)后續(xù)工序（勾縫、抹灰等）依賴很大，導(dǎo)致外墻面以后容易從此處出現(xiàn)滲漏，給建筑單位、施工單位和住戶帶來(lái)不可彌補(bǔ)的損失。　　2、砌筑砂漿飽滿度不夠。在實(shí)際砌筑多孔磚時(shí)，用大鏟從已鋪攤的砂漿層中刮起砂漿披豎縫，使砂漿層產(chǎn)生凹陷，如果飽和度不高就會(huì)達(dá)不到要求的;鋪攤砂漿過(guò)長(zhǎng)，砌筑速度跟不上，砂漿中的水分被磚吸收或蒸發(fā)，使砌上的磚與砂漿失去粘結(jié);砌清水墻時(shí)，為了省去刮縫工作，采取大縮口的鋪砂漿方法，用干磚砌墻，使砂漿早期脫水而降低強(qiáng)度等級(jí)，而干磚表面的粉屑起隔離作用，減弱了磚與砂漿的粘結(jié)，造成砂漿飽滿度不夠，從而造成滲水現(xiàn)象的發(fā)生?！　?、多孔磚自身的缺陷。多孔磚內(nèi)部為豎向孔洞，其材料自身抗?jié)B能力是比較差的，由于目前外墻一般都沒(méi)有設(shè)計(jì)防水的，外墻在雨水長(zhǎng)期澆灌下，很容易發(fā)生滲漏的。同時(shí)當(dāng)外墻某處發(fā)生滲漏時(shí)，水會(huì)沿墻體內(nèi)的孔洞在重力作用下由上而下擴(kuò)散開來(lái)，并在內(nèi)墻薄弱處表現(xiàn)出來(lái)，對(duì)于以后的處理留下難題――這樣很難查找到漏水點(diǎn)的，可能要請(qǐng)專業(yè)的公司來(lái)幫忙了。

如果是墻體有問(wèn)題，墻體在施工砌作時(shí)不密實(shí)，這樣就有可能會(huì)滲水的，現(xiàn)在只有一個(gè)治標(biāo)不治本的簡(jiǎn)單辦法，天氣好時(shí)，用外墻增水劑按照說(shuō)明書的水劑比例配比，倒入噴霧器對(duì)外墻進(jìn)行噴霧能夠解決滲水問(wèn)題。這樣問(wèn)題也得不到徹底解決的。如果有條件的話可以找個(gè)專業(yè)治理漏水的公司來(lái)進(jìn)行處理。

外墻在滲水的話絕對(duì)不要進(jìn)行裝修，要不然會(huì)后患無(wú)窮的，其實(shí)也可以找物業(yè)來(lái)處理的，如果物業(yè)公司拖拉或推諉責(zé)任的話，可以向有關(guān)管理部門投訴的。物業(yè)公司出面處理的話，業(yè)主可以節(jié)省不少錢的。關(guān)于房屋外墻滲水是誰(shuí)的責(zé)任這個(gè)問(wèn)題，我覺(jué)得是開發(fā)商的責(zé)任，如果造成財(cái)物上的損失的話要找物業(yè)或開發(fā)商索賠的。

外墻滲水通常是由于以下幾個(gè)原因造成的：
1. 施工質(zhì)量問(wèn)題：外墻防水層施工不規(guī)范，造成裂縫或空鼓，導(dǎo)致雨水滲透。
2. 材料問(wèn)題：使用了劣質(zhì)的防水材料，或外墻涂料老化失效。
3. 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)瑕疵：建筑設(shè)計(jì)時(shí)未考慮防水措施或排水不暢，尤其在降雨量大的地區(qū)。
4. 溫差影響：溫度變化導(dǎo)致墻體的熱脹冷縮，可能形成裂縫。

針對(duì)外墻滲水，您可以采取以下措施：
1. 檢查并修復(fù)：首先找出滲水的具體位置，并檢查外墻的裂縫、漏水點(diǎn)，必要時(shí)請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行檢測(cè)。
2. 清理和維護(hù)：清理外墻上的污垢，提高防水層的附著力，必要時(shí)重新涂刷防水涂料。
3. 加裝排水設(shè)施：在可能積水的地方，增設(shè)排水系統(tǒng)或溝渠，確保雨水順利排出。
4. 采用防水材料：使用高品質(zhì)的防水材料，增強(qiáng)外墻的防水性能。

如果情況比較嚴(yán)重，建議尋找專業(yè)的裝修或水電工人進(jìn)行維修和處理，確保徹底解決問(wèn)題。