交房時(shí)都要檢查哪些地方,交房要注意什么?
房子質(zhì)量不好從哪些地方可以看出來?
我們現(xiàn)在買的都是開發(fā)商的做的房子,很多在交房的時(shí)候都是會(huì)檢查出來一些問題,所以現(xiàn)在每個(gè)人都交房的時(shí)候都是會(huì)特別的怕。因?yàn)殚_發(fā)商在交房時(shí)都取得了竣工合格備案表,所以開發(fā)商會(huì)以此為由抗辯客戶提出的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題。但是商品房銷售管理辦法中規(guī)定,客戶有權(quán)自行委托有關(guān)部門對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)質(zhì)量進(jìn)行鑒定。根據(jù)有關(guān)規(guī)定,因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格,買受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的,應(yīng)予支持。
2016-07-25
房子交房時(shí)一定要注意,很多細(xì)節(jié)都要注意到,要不到時(shí)交房時(shí)后,簽過字以后開發(fā)商就沒有不怎么理,所以當(dāng)時(shí)一定要檢查清楚。(1)查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫,修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。(2)露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái),萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫,很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆。(3)承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,存在危險(xiǎn)隱患。(4)墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。一般比較容易出問題的地方也就這幾個(gè),你在檢查時(shí)候就是要特別的注意,就是怕承重墻出現(xiàn)裂縫,那樣也是比較危險(xiǎn)的。
2016-07-25
大家買的都是商品房,很多房子的質(zhì)量方面都不是很好,所以很多人在交房時(shí)都會(huì)對(duì)它進(jìn)行驗(yàn)收,看看有沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)。1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭 7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 8. 收房注意窗戶合頁(yè),和水管,毛病不少啊 第一篇 房屋具備使用條件后,開發(fā)商將房屋交付于購(gòu)房者,對(duì)于購(gòu)房者來說就意味著收房。收房時(shí)你只要注意以上這幾點(diǎn),相信你的房子也就沒有什么問題,也可以放心的使用,你在交房時(shí)買一個(gè)歩驟都不能少。
2016-07-25
交房時(shí),檢查是非常重要的,以下是一些需要注意的地方:

1. **墻面與地面**:檢查墻面、地板是否平整,是否有裂縫、水漬、霉斑等問題。特別注意角落、接縫處及衛(wèi)生間、廚房等潮濕區(qū)域。

2. **門窗**:檢查門窗的開啟和關(guān)閉是否順暢,是否有漏風(fēng)、漏水現(xiàn)象,窗戶密封條是否完好,玻璃是否有破損。

3. **水電**:確認(rèn)所有的水電設(shè)施是否正常,水龍頭是否漏水,插座是否通電,開關(guān)是否能正常使用。尤其要注意廚房和衛(wèi)生間的水管情況。

4. **廚衛(wèi)設(shè)施**:檢查廚房、衛(wèi)生間的各類設(shè)備,如油煙機(jī)、熱水器、馬桶、洗手盆等,查看安裝是否牢固,是否存在滲漏現(xiàn)象。

5. **陽臺(tái)**:檢查陽臺(tái)的防水情況及欄桿的安全性,確保無松動(dòng)和生銹現(xiàn)象。

6. **公攤面積與物業(yè)管理**:了解公攤面積的情況,確認(rèn)物業(yè)費(fèi)用和管理服務(wù)是否合理。

此外,交房時(shí)要注意以下幾點(diǎn):

- **驗(yàn)收文件**:務(wù)必索取交房相關(guān)的驗(yàn)收文件和物業(yè)管理協(xié)議,以保障權(quán)益。
- **拍照記錄**:將檢查過程中發(fā)現(xiàn)的問題拍照記錄,以便后期進(jìn)行維權(quán)。
- **與開發(fā)商溝通**:發(fā)現(xiàn)問題后及時(shí)與開發(fā)商進(jìn)行溝通,要求整改。在交房時(shí)提出異議,確保問題得到妥善處理。

總體來說,交房時(shí)細(xì)致的檢查將為后續(xù)的居住打下良好的基礎(chǔ),確保您入住安全舒適。
2024-07-27
相關(guān)問題
馬桶漏水怎么辦,需要檢查哪些地方?
馬桶漏水通常需要檢查幾個(gè)關(guān)鍵地方: 1. **水箱與馬桶連接處**:檢查水箱底部的密封件,確保沒有老化或損壞,導(dǎo)致漏水。 2. **進(jìn)水閥**:檢查水管與進(jìn)水閥的連接,確認(rèn)沒有松動(dòng)或破損。 3. **排污口**:查看排污口的密封是否完好,有可能是馬桶與地面的連接處出現(xiàn)問題。 4. **馬桶殼體**:仔細(xì)檢查馬桶殼體本身是否有裂縫或破損情況。 5. **底座**:檢查馬桶底座與地面接觸的地方,可能因潮濕或松動(dòng)導(dǎo)致漏水。 如果經(jīng)過檢查后仍對(duì)漏水原因不明,建議聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行進(jìn)一步檢修,以免引發(fā)更大的問題。
新房收房時(shí)需要檢查哪些地方?需要帶什么東西驗(yàn)收?
新房收房時(shí)需要檢查以下幾個(gè)地方: 1. **墻面**:查看墻面是否有裂縫、脫落、污漬等問題,尤其是瓷磚和壁紙的接縫處。 2. **地面**:檢查地板是否平整,有無起翹、空鼓等情況,尤其是地磚的鋪裝質(zhì)量。 3. **水電**:測(cè)試水龍頭的水流量、熱水是否正常,電源插座是否工作正常,開關(guān)是否靈敏等。 4. **門窗**:打開關(guān)閉門窗,確認(rèn)是否密閉、開關(guān)自如,無變形或噪聲。 5. **天花板**:查看天花板是否有滲水跡象、裂縫或變形。 驗(yàn)收時(shí)建議帶上以下工具: - **水平尺**:用于檢查地面的平整度。 - **驗(yàn)電器**:確保電路安全,檢查電源插座是否正常。 - **尺子**:測(cè)量房間的尺寸,確保與合同上的數(shù)據(jù)一致。 - **手電筒**:用于查閱一些光線較暗的角落,如柜子內(nèi)側(cè)等。 - **相機(jī)或手機(jī)**:拍攝存在問題的地方,以備后續(xù)跟進(jìn)處理。 總體來說,檢查時(shí)要細(xì)致入微,確保入住前解決好各種問題,保障居住的舒適與安全。
別墅設(shè)計(jì)裝修找哪家好呢,完工后怎么驗(yàn)收呢?需要檢查哪些地方?
選擇別墅設(shè)計(jì)裝修公司時(shí),可以考慮一些知名品牌或者在業(yè)界口碑好的公司。推薦您查看齊家網(wǎng)平臺(tái)上用戶的評(píng)價(jià)和案例,找到適合自己風(fēng)格和預(yù)算的裝修公司。在選擇時(shí),可以參考以下幾點(diǎn): 1. 公司資質(zhì):查看其是否具備相關(guān)的裝修資質(zhì)及營(yíng)業(yè)執(zhí)照。 2. 項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn):選擇有豐富別墅裝修經(jīng)驗(yàn)的公司。 3. 客戶評(píng)價(jià):瀏覽網(wǎng)絡(luò)上的用戶評(píng)價(jià)和他人的裝修案例,了解施工質(zhì)量。 4. 設(shè)計(jì)方案:與設(shè)計(jì)師溝通,確認(rèn)其是否能根據(jù)您的需求設(shè)計(jì)出滿意的方案。 完工后的驗(yàn)收是確保裝修質(zhì)量的關(guān)鍵環(huán)節(jié),您可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行檢查: 1. 水電工程:檢查水管、電線的布局及材質(zhì),確保符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),避免后期出現(xiàn)漏水或電路問題。 2. 墻面處理:查看墻面是否平整、無裂縫,涂料或壁紙的貼合度是否良好。 3. 地面材料:檢查地磚或木地板的鋪設(shè)是否平整、無空鼓、無損壞。 4. 門窗安裝:確認(rèn)門窗的開合是否順暢,密封性能如何。 5. 家具和裝飾:根據(jù)合同確認(rèn)家具、燈具等是否按照約定交付并安裝到位。 6. 檢查整體細(xì)節(jié):例如水龍頭、插座的安裝是否符合要求,確保所有細(xì)節(jié)都得到妥善處理。 建議根據(jù)上述要點(diǎn)逐項(xiàng)檢查,如果發(fā)現(xiàn)問題,及時(shí)與裝修公司溝通整改。
姐姐準(zhǔn)備買房子,交房時(shí)就裝修好的一手房,請(qǐng)問需要檢查哪些裝修問題?
購(gòu)買一手房時(shí),交房前檢查裝修問題非常重要,可以確保入住時(shí)的舒適和方便。以下是需要注意的幾個(gè)方面: 1. **墻面**:檢查墻面是否平整,有無裂縫、污漬或其他瑕疵。此外,檢查涂料的數(shù)量是否均勻,是否有漏刷現(xiàn)象。 2. **地面**:查看地磚或木地板的鋪設(shè)是否平整,接縫處是否緊密,有無翹起或松動(dòng)的地方。 3. **水電**:確保水管、電線的走向和接口都符合設(shè)計(jì),檢查水龍頭、插座是否正常工作,同時(shí)注意是否有滲漏現(xiàn)象。 4. **衛(wèi)生間和廚房**:特別注意衛(wèi)生間的防水情況,以及廚房的櫥柜、臺(tái)面是否安裝穩(wěn)固。 5. **門窗**:檢查門窗的開關(guān)是否順暢,是否存在縫隙或漏水的問題,尤其是陽臺(tái)和窗戶的密封性。 6. **燈具和開關(guān)**:確定所有燈具和開關(guān)的安裝是否正確,功能是否正常,包括是否有短路現(xiàn)象。 7. **通風(fēng)情況**:特別是廚房和衛(wèi)生間,檢查排風(fēng)扇的工作是否良好,以及相關(guān)設(shè)施是否齊全。 總的來說,仔細(xì)檢查各個(gè)細(xì)節(jié),必要時(shí)可以請(qǐng)專業(yè)人士進(jìn)行驗(yàn)房,這樣能夠避免后續(xù)入住房時(shí)出現(xiàn)不必要的麻煩。
新家交房在即,裝修公司考慮過,但是預(yù)算不足,在濟(jì)南有沒有靠譜的工長(zhǎng)可以推薦?想裝美式需要注意哪些地方?
在濟(jì)南,可以通過一些本地裝修論壇或者社交平臺(tái)找一些信譽(yù)好的工長(zhǎng),比如在微信或者QQ空間的家裝群里詢問,通常可以找到口碑不錯(cuò)的工長(zhǎng)。另外,齊家網(wǎng)也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇,可以在上面查看工長(zhǎng)的評(píng)價(jià)和案例,選擇適合的工長(zhǎng)進(jìn)行合作。 關(guān)于美式裝修,以下幾點(diǎn)需要注意: 1. 色彩搭配:美式風(fēng)格通常以暖色調(diào)為主,推薦使用米色、淺咖啡、淡藍(lán)等顏色,營(yíng)造溫馨的居住環(huán)境。 2. 家具選擇:美式風(fēng)格強(qiáng)調(diào)舒適、實(shí)用,建議選擇一些木質(zhì)家具,并注意家具尺寸的搭配,以確??臻g的協(xié)調(diào)性。 3. 裝飾細(xì)節(jié):美式風(fēng)格的裝飾常常運(yùn)用一些復(fù)古元素,可以適當(dāng)選擇一些懷舊的裝飾品,增添格調(diào)。 4. 空間布局:美式風(fēng)格強(qiáng)調(diào)開放式空間,建議保持通透感,避免過多的隔斷。 5. 材質(zhì)選擇:自然的材料,如實(shí)木、石材等是美式風(fēng)格的首選,盡量避免使用塑料或玻璃等冷感材質(zhì)。 綜合這些方面,能夠幫助你更好地實(shí)現(xiàn)美式裝修的效果。如果需要更多具體方案和建議,可以訪問齊家網(wǎng)獲取相關(guān)信息。
學(xué)校甲醛治理包括哪些地方?有哪些地方是不能治理或者治理沒有效果的?
學(xué)校甲醛治理主要包括以下幾個(gè)方面: 1. **教室**:這是學(xué)生主要學(xué)習(xí)的地方,甲醛主要來源于家具、地板、涂料等,需重點(diǎn)治理。 2. **辦公區(qū)**:教師及職工的工作區(qū)域也需要關(guān)注,尤其是辦公室家具。 3. **實(shí)驗(yàn)室**:有些化學(xué)試劑和設(shè)備可能會(huì)釋放甲醛,需進(jìn)行專業(yè)治理。 4. **休息室**:休息室的沙發(fā)及其他家具也是甲醛釋放源。 不能治理或者治理效果不明顯的地方包括: 1. **戶外環(huán)境**:如操場(chǎng)、校園綠化帶等,甲醛治理在這些區(qū)域沒有意義。 2. **通風(fēng)不良的封閉空間**:如果一個(gè)地方長(zhǎng)期處于封閉狀態(tài)且通風(fēng)不良,治理效果會(huì)大打折扣。 3. **已經(jīng)嚴(yán)重污染的舊設(shè)施**:如舊的家具和裝修材料,如果已經(jīng)釋放甲醛較多,往往更換是唯一有效的解決方案。 4. **沒有甲醛源的地方**:如墻壁、地面等本身不釋放甲醛的部分,不需要治理。 建議在治理前進(jìn)行專業(yè)的甲醛檢測(cè),評(píng)估具體污染程度,再選擇合適的治理方案。
裝修時(shí)哪些地方可以省錢?哪些地方務(wù)必保質(zhì)保量保預(yù)算充足?
裝修時(shí)可以省錢的地方包括: 1. **材料采購(gòu)**:選擇性價(jià)比高的建材品牌,避免過度追求大牌產(chǎn)品。 2. **施工工藝**:可以選擇一些簡(jiǎn)單的施工工藝,如不做過多的吊頂或者墻面裝飾。 3. **自己動(dòng)手**:一些簡(jiǎn)單的操作,比如涂漆或貼墻紙,可以自己完成,節(jié)省人工費(fèi)。 4. **預(yù)算控制**:制定全面的預(yù)算,避免沖動(dòng)消費(fèi)。 務(wù)必保質(zhì)保量的地方包括: 1. **水電改造**:這是后期使用中非常重要的一環(huán),質(zhì)量一定要保證,包括線纜的選擇和安裝過程。 2. **地面材料**:因其使用頻率高,地面材料如瓷磚、木地板等,需選擇質(zhì)量過硬的產(chǎn)品。 3. **衛(wèi)浴設(shè)施**:衛(wèi)浴環(huán)境的水管、龍頭等配件要選擇品質(zhì)好且耐用的品牌,避免頻繁維修。 4. **墻體處理**:墻面的防潮處理十分重要,特別是在廚房和衛(wèi)生間,需要確保防水方案到位。 總體來說,裝修時(shí)要在細(xì)節(jié)上精打細(xì)算,但對(duì)于基礎(chǔ)設(shè)施和關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)必須選擇好的材料和施工,以確保家居的安全與舒適。
移門 隔斷門現(xiàn)在國(guó)內(nèi)哪些地方最飽和?哪些地方最有發(fā)展做大的可能?
在國(guó)內(nèi),移門和隔斷門的市場(chǎng)分布相對(duì)不均。目前看,一線城市如北京、上海、廣州和深圳的市場(chǎng)已經(jīng)比較飽和,因?yàn)檫@些地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)較為成熟,裝修和翻新頻率高,市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈。然而,在二線城市和部分三線城市,例如成都、武漢、長(zhǎng)沙等地,由于城市發(fā)展速度快,新建樓盤增多,對(duì)新興建材的需求也在不斷提升,因此這些地區(qū)的移門和隔斷門市場(chǎng)還有較大的發(fā)展空間。

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