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一、地下室滲水的常見部位：
常見的地下室滲水部位大都出現(xiàn)在一些特殊部位，降水較多的雨季室外管道堵塞或路面排水不暢時出現(xiàn)。主要出現(xiàn)在以下部位：
1、外墻的墻根部位；
2、在地下室變形縫兩側的墻體部位；
3、穿越地下室外墻的下水管道；
4、穿越地下室外墻的暖氣管道；
5、散水與外墻的交接處；
6、砌筑不密實的個別墻面。
二、地下室滲水的原因分析：
對地下室外墻滲水的原因分析地下室外墻滲水的原因是比較復雜的，它既受到施工質量的影響又受到建筑物周圍外界因素的影響，對上述不同的滲水問題有不同的原因：
1、外因方面，如果建筑物外圍的表水(如雨水、生活用水)不能及時排走滲入地下或地下管道漏水，導致建筑物地下室外墻長時間受水，而出現(xiàn)滲水；
2、內(nèi)因方面(工程本身)：
(1)墻根部位滲水、主要是內(nèi)外墻抹灰時對墻根部位清理不干凈導致外墻防水砂漿抹不到底部或墻根部位抹灰不密實，內(nèi)墻抹灰與地面面層連接處有縫隙，而造成滲水，特別是墻根部標高與地下室室內(nèi)地面的標高很接近時，這種情況更容易出現(xiàn)；
(2)變形縫處滲水、主要是由于變形縫處防水措施沒有做好，導致室外地下水進入變形縫，從縫兩側的墻體滲入地下室；
(3)穿越外墻的管道滲水、是由管道預留孔洞堵塞不密實，當雨水較多的夏季或管道漏水時，地下水沿管道壁外表面滲入室內(nèi)；
(4)外墻散水部位漏水、是由于外墻外側的防水砂漿與室外踢腳接槎部位低于散水或與散水平齊，而接槎部位經(jīng)常接不好，有時接不上，當散水開裂或散水與勒腳的縫隙沒有用油膏添縫時，遇到大雨就會導致地下室滲水；
(5) 個別墻面漏水、是由于在墻體砌筑時砂漿不飽滿，砌體間形成通縫，雨水從縫隙滲入。
