設(shè)計(jì)這樣一個(gè)住宅布局非常實(shí)用且富有靈活性，以下是我的建議：

1. **空間劃分**：首先，可以把兒童房設(shè)置在主臥的對(duì)面或者側(cè)面，這樣方便家長(zhǎng)照顧孩子。建議兒童房朝向陽(yáng)光充足的一側(cè)，確保有足夠的采光。

2. **房間尺寸**：根據(jù)兒童的年齡和需求，兒童房可以設(shè)置為兩個(gè)相近的面積，保證彼此有獨(dú)立的活動(dòng)空間。大概10-15平米比較合適。

3. **活動(dòng)室設(shè)計(jì)**：活動(dòng)室可以與兒童房相鄰，或者選擇一個(gè)較為寬敞的區(qū)域，設(shè)置約15-20平米。考慮到健身和閱讀的需要，盡量保持開(kāi)闊，提供多功能使用空間。

4. **家具選擇**：兒童房的家具以安全和實(shí)用為主，建議選擇可調(diào)節(jié)的床、書(shū)桌和儲(chǔ)物柜；活動(dòng)室可以配備折疊桌、瑜伽墊、書(shū)架等，便于運(yùn)動(dòng)和閱讀。

5. **色彩搭配**：兒童房可以使用明亮活潑的色彩，使空間更加溫馨和富有童趣；而活動(dòng)室則用柔和的色調(diào)，營(yíng)造一個(gè)放松的環(huán)境。

6. **隔音效果**：在設(shè)計(jì)中考慮到兒童玩耍的聲音，可以在墻體和地面使用隔音材料，以提高居住的舒適度。

7. **通風(fēng)與采光**：確保每個(gè)房間都有獨(dú)立窗戶，以保證良好的通風(fēng)與采光，增加每個(gè)房間的使用舒適感。

總體來(lái)說(shuō)，合理布局、功能齊全、舒適宜居是關(guān)鍵，建議根據(jù)實(shí)際面積和家庭需求進(jìn)行具體設(shè)計(jì)。