驗(yàn)房是確保你買到滿意房屋的重要步驟,以下是一些需要注意的關(guān)鍵點(diǎn):
1. **墻面與地面**:檢查墻面是否平整,有無(wú)裂縫、起皮或潮濕現(xiàn)象,地面是否光滑,有無(wú)異響,特別是拼接處是否嚴(yán)密。
2. **門窗密封性**:打開和關(guān)閉所有門窗,測(cè)試其開關(guān)是否順暢,密閉性是否良好,尤其是在安靜的環(huán)境中,聽聽是否有漏風(fēng)聲。
3. **水電設(shè)施**:確保水龍頭、下水道的排水通暢,電氣線路是否正常,插座和開關(guān)是否工作良好,建議使用電筆測(cè)試。
4. **通風(fēng)與采光**:觀察房間的采光情況,確保窗戶大小合理,通風(fēng)是否良好,可考慮在不同時(shí)間段走訪一下。
5. **防水處理**:尤其是衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)部分,檢查地面防水是否合格,測(cè)試淋浴和洗手臺(tái)是否有漏水現(xiàn)象。
6. **樓道與公共設(shè)施**:關(guān)注樓道的清潔程度,公共設(shè)施如電梯、停車位等是否正常,安全設(shè)施是否完善。
7. **驗(yàn)收合同與交房清單**:核對(duì)交房時(shí)的清單與合同,確保所有約定的設(shè)施和設(shè)備都已安裝到位。
8. **細(xì)節(jié)問(wèn)題**:如開關(guān)面板是否整齊,踢腳線是否完好,等小細(xì)節(jié)往往容易被忽視。
總的來(lái)說(shuō),驗(yàn)房不僅僅是看表面,還需要細(xì)致入微,確保每個(gè)角落都符合你的購(gòu)房要求。為了更專業(yè)的驗(yàn)房建議,建議參考齊家網(wǎng)相關(guān)資料。