請問這個(gè)戶型怎么樣，兩梯兩戶，137平，總樓層30,想買20幾層，麻煩大家給點(diǎn)建議？別墅區(qū)后面的高層？
140只有三房可以說非常的垃圾
好像是武漢的盤？
2017-04-19
這個(gè)戶型兩梯兩戶的設(shè)計(jì)，相對(duì)比較不錯(cuò)，可以有效降低樓層間的干擾，確保居住私密性。137平的面積也算比較寬敞，可以滿足日常居住需求?？倶菍?0層，選擇20幾層的樓層視野通常會(huì)很好，離地面也不過于近，采光和風(fēng)景都能得到保障。

關(guān)于你提到的別墅區(qū)后面的高層，這也是一個(gè)加分項(xiàng)，通常這種位置環(huán)境較為優(yōu)雅，生活氣息相對(duì)清新，適合居住。

建議你考慮以下幾點(diǎn)：
1、周邊配套：確認(rèn)一下周邊的商業(yè)、醫(yī)療、教育等配套設(shè)施是否完善。
2、交通便利性：了解附近交通狀況，通勤是否方便。
3、物業(yè)管理：確保小區(qū)的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，提升居住體驗(yàn)。

總體而言，20幾層的選擇在居住舒適度上是不錯(cuò)的，但實(shí)際還是要多考慮各方面因素。
2024-07-27
挺好啊，港燦覺得好羨慕。。。
2017-04-23
不錯(cuò)，板式通風(fēng)良好。
買樓后要裝修可參考廣東廣播電視房產(chǎn)頻道《家居大變身》節(jié)目，已錄制第二季20個(gè)家居變身案例。
xy
2017-04-22
相關(guān)問題
一梯兩戶和兩梯兩戶哪個(gè)好
一梯兩戶和兩梯兩戶各有優(yōu)缺點(diǎn)，選擇哪個(gè)更好主要看你的需求。 首先，一梯兩戶的優(yōu)點(diǎn)是相對(duì)安靜和私密，因?yàn)槊繉訕侵挥袃蓱羧思?，鄰居相?duì)較少，可以減少噪音對(duì)生活的干擾。 其次，這種布局通常會(huì)有更好的采光和通風(fēng)，戶型設(shè)計(jì)上可以更靈活一些。 但是，缺點(diǎn)是電梯使用時(shí)，可能需要等待時(shí)間較長。如果是高層建筑，等待電梯的人會(huì)相對(duì)多一點(diǎn)。 而兩梯兩戶則有相對(duì)更快的電梯使用體驗(yàn)，人流量較大，電梯運(yùn)行也更為高效。缺點(diǎn)是可能會(huì)更加嘈雜，因?yàn)槊繉訕怯兴膽羧思?，鄰居相?duì)較多。 總體來說，如果你更注重私密性和安靜，推薦選擇一梯兩戶。如果你更在意電梯的便捷性和適用性，可以選擇兩梯兩戶。根據(jù)自己的生活習(xí)慣和實(shí)際需求做出選擇，才是最重要的。
兩梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大
一般來說，兩梯四戶的公攤面積會(huì)相對(duì)較大。這是因?yàn)橥瑯拥臉菍庸迷O(shè)施，比如電梯和樓道，在四戶居民之間分?jǐn)偟墓珨偯娣e相對(duì)更少。而在兩梯兩戶的情況下，雖然共享的空間也有，但因?yàn)閼魯?shù)較少，整體的公攤面積分?jǐn)倳?huì)更少。因此，兩梯四戶的設(shè)計(jì)會(huì)導(dǎo)致每戶的公攤面積增大，增加住戶負(fù)擔(dān)。
兩梯兩戶和兩梯四戶哪個(gè)公攤大
通常情況下，兩梯四戶的公攤面積會(huì)大于兩梯兩戶的公攤面積。因?yàn)閮商菟膽舻拿總€(gè)單元擁有更多的住戶，這會(huì)導(dǎo)致樓道、電梯等公共部分的使用面積在眾多住戶之間分?jǐn)?，?dǎo)致每戶的公攤相對(duì)較高。相反，兩梯兩戶雖然每戶的公攤面積也存在，但因住戶較少，分?jǐn)偯娣e通常會(huì)更小?？傮w來說，如果考慮公攤因素，兩梯兩戶更有利于減小每戶的公攤費(fèi)用。
為什么兩梯兩戶的房特別少
兩梯兩戶的設(shè)計(jì)在住宅市場上相對(duì)少見，主要有以下幾個(gè)原因： 1. **成本因素**：這種設(shè)計(jì)意味著每層樓的單元數(shù)量較少，從而加大了建筑的整體成本，開發(fā)商在生意上往往傾向于選擇更高的戶數(shù)來提高每棟樓的經(jīng)濟(jì)效益。 2. **土地利用率**：在城市土地緊張的情況下，開發(fā)商需要在有限的土地上盡可能多地建造住房，較高的戶數(shù)可以提高土地的利用率，滿足更多居民的居住需求。 3. **市場需求**：很多家庭選擇三梯五戶或者四梯八戶的布局，這樣的單元設(shè)計(jì)能提供更多的選擇，市場相對(duì)接受度更高，也更具性價(jià)比，導(dǎo)致開發(fā)商更傾向于采用這一設(shè)計(jì)。 4. **可行性考慮**：這種布局可能在高層建筑或大面積住宅中更具挑戰(zhàn)性，需要更復(fù)雜的建設(shè)規(guī)劃，從而限制了其在某些地區(qū)的實(shí)施。 總體來說，兩梯兩戶的房屋雖然能提供更好的私密性和居住舒適度，但在經(jīng)濟(jì)和市場需求的影響下，開發(fā)商選擇更為普遍的戶型形式。
兩梯兩戶的戶型好嗎？
兩梯兩戶的戶型通常被認(rèn)為是比較合理和舒適的選擇，主要有以下幾個(gè)優(yōu)點(diǎn)： 1. **隱私性高**：每層樓只有兩戶，住戶之間的干擾相對(duì)較小，有利于提高生活的私密性。 2. **通風(fēng)采光好**：兩戶之間的距離相對(duì)較遠(yuǎn)，能有效保證每戶的通風(fēng)和采光，改善居住環(huán)境。 3. **人流量少**：相對(duì)于多梯多戶的設(shè)計(jì)，樓道內(nèi)的人流量相對(duì)較少，更加安靜和安全。 4. **管理方便**：住戶人數(shù)較少，管理和維護(hù)相對(duì)簡單，社區(qū)氛圍通常更加和諧。 綜合來看，兩梯兩戶的戶型在空間利用、居住舒適度等方面都有其優(yōu)越性，適合追求安靜、私密生活的家庭。如果條件允許，也是一個(gè)不錯(cuò)的購房選擇。
為什么兩梯兩戶的房特別少
兩梯兩戶的設(shè)計(jì)雖然在舒適性和私密性方面有優(yōu)勢，但因?yàn)榻ㄔ斐杀据^高和占地面積相對(duì)較大，所以開發(fā)商在規(guī)劃時(shí)更傾向于選擇其他設(shè)計(jì)。首先，兩梯兩戶的樓棟通常需要更大的建筑面積，這在土地價(jià)格高昂的城市中并不經(jīng)濟(jì)。其次，建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和電梯配置也會(huì)增加工程成本和維護(hù)費(fèi)用。因此，開發(fā)商在追求利益的情況下，往往選擇更為經(jīng)濟(jì)實(shí)用的一梯多戶或三梯多戶的設(shè)計(jì)。整體來說，雖然兩梯兩戶的房源可能更適合家庭住戶，但市場需求和成本考量使其變得較為稀缺。
兩梯兩戶是高檔小區(qū)嗎
兩梯兩戶的設(shè)計(jì)通常意味著每層樓只有兩個(gè)住戶，住戶之間的私密性較好，通風(fēng)采光條件也相對(duì)優(yōu)越。這種設(shè)計(jì)一般出現(xiàn)在高檔小區(qū)或品質(zhì)較高的住宅小區(qū)中。因此，可以說，兩梯兩戶的樓盤往往會(huì)被認(rèn)為是高檔小區(qū)的一種標(biāo)志。
兩梯兩戶公攤大約多少
兩梯兩戶的公攤面積一般在10%到20%之間，具體比例還要看小區(qū)的設(shè)計(jì)和管理。在一些高檔小區(qū)中，公攤面積可能會(huì)更低。計(jì)算方法是將公攤面積與住宅的建筑面積相除。如果你想要更具體的數(shù)據(jù)，可以參考所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，或者咨詢開發(fā)商獲取詳細(xì)信息。

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