改造毛坯房出租屋時，有幾個重要方面需要注意：

1、空間布局：根據(jù)出租的目標(biāo)人群來設(shè)計空間布局，盡量做到通透、合理。比如，如果是針對年輕租客，可以考慮開放式廚房和靈活的空間分隔。

2、裝修風(fēng)格：選擇簡約、實用的裝修風(fēng)格，避免使用過于個性化或昂貴的材料，以降低成本和維修難度。

3、水電改造：確保水電線路符合安全標(biāo)準(zhǔn)，特別是廚房和衛(wèi)生間區(qū)域，盡量留有足夠的插座，方便租客使用。

4、耐磨材料：選擇耐磨、易清潔的裝修材料，例如瓷磚、復(fù)合地板等，可以提升出租屋的使用壽命，減少后期維護成本。

5、安全與隱私：確保門窗的安全性，適當(dāng)設(shè)置窗簾或隔斷，保護租客的隱私。

6、考慮儲物空間：在設(shè)計時增加儲物空間，比如定制柜子或置物架，能提升居住的便利性和舒適度。

7、合理的預(yù)算：制定合理的裝修預(yù)算，留出一定的彈性，以應(yīng)對不可預(yù)見的開支。最后，出租前確保所有設(shè)施功能正常并整潔。通過這些細節(jié)，可以提升租客的滿意度，減少空置率。