租房相當(dāng)于你把在這個城市的根交到別人手里，還是不開發(fā)票的那種。買房至少還是國家信用背書，你晚上睡覺會比租房安穩(wěn)許多。一年的安穩(wěn)覺，個人覺得比2萬塊理財(cái)收入值錢。

首先要看你當(dāng)?shù)刈》康纳禎摿Γ瑑?nèi)地的三、四線城市基本沒戲，其他地方的就不一定了

我給你1個親自的例子

2008年時，我小區(qū)出售車位，才12萬元，我當(dāng)時租車位200元，
我給老婆算賬，12萬存銀行一年利息2700元，我租車位才2400元
肯定租劃算得多
于是我沒買車位
5年過后，小區(qū)停滿車，馬路上都是車，正常下班回家肯定都沒位，非常惱火（開車的人應(yīng)該知道找不到車位的痛苦）

此時車位出租也漲到500元，
然后開發(fā)商將出租車位賣掉
搶的人很多，我雇了一個人排隊(duì)，以28萬元買了一個，從此不再為停車煩惱。
(依然不如理財(cái)，28萬買理財(cái)年息1.2萬，年租車位只要6000，我買車位還多掏了16萬)

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對于你，如果是剛需，有條件就買，沒條件就等，房價(jià)短期可能還會漲，但過后還會休整一段時間。

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再給你一個例子，韓寒的，

馬上會跌，跌破一千 (2011-02-22 04:57:49)


最近我發(fā)現(xiàn)我錢包里老是沒有錢，吃飯的時候掏出來只剩下幾張十塊，好在一碗面還能買。我開始思考，我一般出門都會往錢包里放個一千多塊錢，何以呢。后來我終于想明白了，加滿一次油需要六百，幾個朋友一起隨便吃個飯?jiān)诨ǖ魞扇伲瑏砘馗咚俟坊ㄈノ迨?，在不給自己買任何東西的情況下，一千塊就差不多了。

我不由感嘆，那些收入兩三千的朋友們，在這個城市里是如何生活的，當(dāng)然你可以說他們不用加油，但畢竟你要過三十天日子，還要住。這個城市的大部分設(shè)施都不屬于他們，他們唯一能做的就是看，好在我府慈悲，看城市并不需要繳養(yǎng)眼稅。

回去的路上，我便開始回想。記得2000年，我剛出版第一本書，當(dāng)時買了一臺富康，因?yàn)槟菚r只有富康桑塔納和捷達(dá)，富康顯得最動感時尚。當(dāng)時還沒有時尚這個詞。唯一的遺憾就是名字土氣了一點(diǎn)。當(dāng)時油價(jià)3元，加滿一箱油1百多，我出門帶1000的習(xí)慣就是那個時候養(yǎng)成的，這點(diǎn)錢已經(jīng)夠我開到歐洲了。當(dāng)時父母要我買房子，并不是因?yàn)橐纳凭幼l件，也不是因?yàn)橐顿Y炒樓，而是因?yàn)楫?dāng)時上海市房地產(chǎn)低迷，于是政府出臺一個政策，購買商品房，退已繳納的個人所得稅。當(dāng)時上海郊區(qū)的房價(jià)幾百到一千元，市中心三千元，我說，這房價(jià)太貴了，太不合理了，市中心三千元一米，買一百平要三十萬，老百姓要干十多年才能買得起房子，這是虛高的。干五年，買個一百平的房子，才是合理的。房價(jià)虛高了一倍。不能買。馬上會跌，跌破一千。

后來我去了一次香港，覺得香港太貴了，怎么吃一個蓋澆飯要四五十港幣，當(dāng)時港幣和人民幣是1比1.2左右，我在香港打了一次車，花了一百多人民幣，覺得太不可思議了。一問香港的房價(jià)，都要幾萬元一米，酒店都要上千元一天，回到上海，身心舒暢。

2001年，我去了北京。我在望京租了一個房子，兩室兩廳兩衛(wèi)，房租一千多。當(dāng)時版稅都去練車改車了，差點(diǎn)連房子都沒租起。后來終于積下五萬塊，在北京買了一套房子，當(dāng)時房價(jià)是3800，我買了六十平，首付五萬，月供一千二。房子位于管莊，名字很洋氣，叫柏林愛樂。每天需要走京通高速從雙橋出口下，令我疑惑的是，為什么這個房子是朝陽區(qū)的，但是我開車去通縣狗市只要五分鐘，而去朝陽公園卻要半小時。但是很快，我發(fā)現(xiàn)，京通高速走到頭連著就是長安街。于是，我很簡約的告訴我父母，我住在長安街沿線。鄉(xiāng)親們又是一頓亂傳，等我回老家，他們都羨慕的問我，聽說你住在天安門邊上，見到過國家領(lǐng)導(dǎo)人么？我說，我雖然不常見到，但我常嗅到，每當(dāng)京通高速不通了以后，我就知道國家領(lǐng)導(dǎo)人要出來了，放行以后，我就能嗅嗅他們十幾分鐘前經(jīng)過的尾氣。

當(dāng)時的油價(jià)還是三塊多。我對朋友說，油價(jià)太貴了，得跌到一塊才合理。要不然老百姓一個月工資就加幾箱油，不合理。當(dāng)時北京新源里都是站街的失足婦女，一失足只需要一百五十元，失足一夜兩百元。

后來，由于我在北京迷失了，而且再迷失下去也要失足了，我就回到了上海。到了松江，租了一個房子，兩室兩廳兩衛(wèi)，租金三千元。當(dāng)時油價(jià)四塊多，我對朋友說，如果油價(jià)突破了五塊，按照老百姓現(xiàn)在的收入，就是個大笑話。當(dāng)時松江還沒有一個五星酒店，我租在開元新都，一個新的小區(qū)，在大學(xué)城的對面。當(dāng)時那里房價(jià)五千。朋友說，你買一個房子吧，但當(dāng)時我實(shí)在買不起房子，我經(jīng)過松江新城區(qū)密密麻麻的新樓盤，銷售率是百分之一百，入住率是百分之一，我對朋友說，這里肯定要崩盤，這么多房子，哪有這么多人去住啊，五千一平方，就是個大笑話，按照老百姓現(xiàn)在的收入，得工作二十年才能買套兩居室，等著吧，松江新城區(qū)遲早跌破一千，我預(yù)計(jì)五百元一平，到時候我再十萬塊錢買兩百平。朋友說，你說的一向有道理，我現(xiàn)在買就砸在手里了，我要憋著。謝謝你給我的啟發(fā)。



后來我給父母買了一個房子，當(dāng)時在金山區(qū)朱涇鎮(zhèn)，我貸款買了一個三居室，至今我依然非常喜歡那套房子，雖然不大，但是非常工整。當(dāng)時房價(jià)是三四千，花了我所有的積蓄。房子樓下就是洗頭的，洗頭一次十元，洗車一次五元，打飛機(jī)三十元。當(dāng)時我已經(jīng)幾乎停止寫作，賽車剛剛起步，過了最苦的日子，進(jìn)了全國最好的車隊(duì)當(dāng)主力車手，年薪八萬元，但因?yàn)榻?jīng)常不幸獲得第四名，獎金就沒有，一年也有個十萬多的收入。加上以前有些版稅，我也很滿意那樣的生活，就是覺得這房子買的時候遇到了最高峰，以后肯定會跌進(jìn)一千以內(nèi)。不過讓家人早些住的舒服點(diǎn)也是值得。我當(dāng)時都忘了北京有個小房子，我在想，那破地方估計(jì)快跌破一千了吧。不去想省的煩心。

當(dāng)年發(fā)生驚人事件，油價(jià)突破了五元。我想，這得游行了吧。當(dāng)然，我錯了。國民們真的很好，統(tǒng)治者如果能攤上中國，那真是莫大的福氣。





后來就是一長串的省略號，就不細(xì)說了。那個要憋著的朋友我也再沒見著。我的跌破一千的預(yù)言也時常被各種朋友們提起，有一天一個朋友說，你丫的直覺太準(zhǔn)了，真的跌破一千了，不過不是樓市，是股市。我不炒股，但知道個大概，我說，什么，股市跌成三位數(shù)了？朋友說，是啊。我說，哦，你最近忙什么呢。朋友說，我一直相信你的老百姓買不起就是硬道理，樓市必然跌破一千的理論，于是我就去炒股了。



到了今天，油價(jià)已經(jīng)在接近十元了。我覺得油價(jià)應(yīng)該更高，高到讓那些不顧大局不顧領(lǐng)導(dǎo)利益動不動要自焚的刁民們連一升汽油都買不起，這就從根本上杜絕了這類事件的發(fā)生，而房價(jià)也應(yīng)該更高，高到根本就夠不著，這樣才能讓那些非要房子不可的姑娘們都嫁給有錢人，保障我國的年輕男人一心創(chuàng)業(yè)，心無雜念，身無壓力。稅率也應(yīng)該更高，個人所得稅百分之八十，不光買房子要交房產(chǎn)稅，生孩子還要交產(chǎn)房稅，政府破壞環(huán)境以后老百姓要交納環(huán)境保護(hù)稅，賺了要交利潤稅，虧了要交經(jīng)驗(yàn)稅，死人要交遺產(chǎn)稅，壯丁要交遺精稅，男人要交睡人稅，女人要交被睡稅，至于為什么這樣更好，反正我也不知道，只知道小時候墻上就寫著，納稅光榮。能把字用紅色寫在墻上那么大而且不被擦掉的，都是不能惹的。



至于我，還是習(xí)慣了揣著一千塊錢出門，只是前幾天去了一次香港，覺得那里物價(jià)怎么這么便宜。今天去肯德基，買了一個甜筒，給了兩塊錢，服務(wù)員說，三塊?？赡苁强系禄湲?dāng)勞漲的少，我還停留在漢堡十元的年代里。但是有一個喜訊，在房價(jià)油價(jià)電費(fèi)水費(fèi)齊漲的今天，終于有一樣政府收費(fèi)項(xiàng)目減價(jià)了，而且一減就減去了將近一半的價(jià)格，而那些漲價(jià)的項(xiàng)目往往每次只漲一兩成，說明政府該大方的地方還是很大方的——登記結(jié)婚從9元降到了5元，也就是說，如果你一輩子結(jié)婚三次，政府為你省去了足足十二塊。謝謝。

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如果你是三四線城市，另外考慮

一二線房價(jià)的暴漲是不是一種劫貧濟(jì)富？ - Mag netsys 的回答

在齊家上勸了半天大家買房。這次我得勸你租房。首先從問題中猜測一下你的情況:。
租房1萬5一年，你應(yīng)該在的是四線城市以下的。
利息兩萬，那你手頭可能有個80萬，這就清楚了。三四線城市以下，除了環(huán)滬環(huán)京的，都不能買房。

中國未來會發(fā)生的事情是勞動人口變少，然后城市分化。強(qiáng)者恒強(qiáng)，弱者人口外流。今天的鬼城都是自己大躍進(jìn)搞新區(qū)搞房地產(chǎn)開發(fā)作出來的，未來鬼城會更多，但不是因?yàn)榻ㄔO(shè)過猛，而是因?yàn)闆]有了產(chǎn)業(yè)吸引力后人口外流造成的空心化和沙漠化。

即使是東北的強(qiáng)省會，曾經(jīng)的遠(yuǎn)東大都市哈爾濱，也在遭受人口外流之痛?

凱撒預(yù)言，未來二十年，是中國中小城市逐步消解的二十年，大部分城市會人口下降，成為只有老人的邊緣城市。而三大城市群以及武漢，重慶，長沙等部分區(qū)域中心性城市，雖然房價(jià)高企，但因?yàn)榫奂酥袊漠a(chǎn)業(yè)和活力，成為年輕人唯一的選擇。

三四線城市只有本地客群，買房的就是本市的人，一年一點(diǎn)生娃改善需求、婚房需求，房價(jià)嚴(yán)格與收入相關(guān)，這時候可以看房價(jià)收入比，超過了收入的限度，就沒有了支撐。這個時候房子是耐用消費(fèi)品，沒有投資金融屬性，房子就是房子，是不叫房地產(chǎn)的。如果有開發(fā)商看到別的城市房價(jià)上漲，也搞開發(fā)，一旦房價(jià)背離收入，是沒有任何人來接盤的，于是造成鬼城，國家又來搞去庫存。而庫存是去不掉的，最后只能砸在手里。

所以我給你的建議是在自己老家租房，然后拿這個錢做做生意，存款理財(cái)都沒用，你了解一下我們國家的通脹，存錢和理財(cái)都屬于你賺他利息，可是本金一直在縮水的蠢事。

當(dāng)然如果你夠狠，可以選擇一個不限購的未來有前途的城市，80萬做首付而不是買套房，未來也許就有了一個非常好的資產(chǎn)。這套房子未來的上漲和租金收入，足夠你在四線城市有一個好生活。

凱撒對城市的預(yù)判:

重慶、武漢、鄭州、成都，這些區(qū)域中心城市人口增長強(qiáng)勁，大概錯不了。

南京、蘇州、杭州，天津、廣州等三大城市群強(qiáng)市，保值升值能力超強(qiáng)。

環(huán)京、環(huán)滬、環(huán)深的廊坊保定、昆山嘉興、東莞惠州等城市大多也可以布局。

凱撒相信的就是這三類城市，其它城市買房，大多是對自己的資產(chǎn) 耍流氓。東北西北都別去，內(nèi)陸三線以下城市基本不能碰，去了就真是為國去庫存了，砸在手里出不來。等房價(jià)跌掉了你的首付，你會發(fā)現(xiàn)賣房子的話錢都是銀行的，你就被深度套牢了。

脫離城市談樓市都是耍流氓

請關(guān)注今日頭條“相信凱撒”

1.房租在漲；
2.今年80萬的房，明年不定多錢；
3.干嘛全款，20萬就能拿下80萬的房，留著60萬，不是更劃算。
首套，還是買的好，具體城市房價(jià)趨勢也要具體分析。
剛需一個字：買

我的觀點(diǎn)。人掙錢的目的是要生活。而不是為了掙錢。租房子住應(yīng)該是因?yàn)闀簳r買不起的無奈之舉。而不是齊家租房幸福論者所說的合算理財(cái)之舉。每天早上起來吃兩個雞蛋。增加營養(yǎng)。按齊家租房幸福派的邏輯。那就應(yīng)該只吃一個。另一個用來孵小雞。小雞張大了。賣公雞。留母雞下蛋。再孵小雞……。
當(dāng)然，每個人對幸福的理解和要求不一樣，我認(rèn)為安居是幸福，他們認(rèn)為住的無所謂，回答經(jīng)常有人來噴，說房子不過一個房本而已，沒有意義，覺得租房子住沒什么，頻繁搬家也沒什么，房租漲價(jià)也沒什么，買房的錢用來享受和理財(cái)。而我覺得享受包括衣食住行游，住是一個很重要的方面，特別是有了孩子之后。反正說什么都有人噴，我說文憑還是有用的，竟然有朋友說聽了蛋痛。

選擇買房還是租房主要取決于你的個人情況和未來規(guī)劃。首先，如果你有穩(wěn)定的收入和長遠(yuǎn)的居住計(jì)劃，買房是一個不錯的選擇，因?yàn)榭梢垣@得資產(chǎn)增值和居住穩(wěn)定性。其次，如果你的工作和生活不確定，或者暫時不需要定居，可以選擇租房，靈活性更高，負(fù)擔(dān)也相對較小。此外，考慮到當(dāng)?shù)氐姆績r(jià)、租金和市場趨勢也很重要。總的來說，建議你根據(jù)自身的經(jīng)濟(jì)情況和生活需求，做出最合適的決定。

剛需自住三個字買買買。投資的話具體看位置和周邊商業(yè)配套是否成熟以及未來的增值空間。

好房子好設(shè)計(jì)出租的不太多，不好找。
買吧，安全感，還有設(shè)計(jì)的滿足。
特別是如果你是宅男（女），買房等于買到整個世界（笑），多爽??！

現(xiàn)在買房子利率那么低，你不要？

肯定是買

本市，這個前提不明確。

關(guān)鍵是看哪個城市，以及這個城市里面的什么位置。

買了你才會知道有多爽。中國的房租可不是齊家上定的價(jià)，地段和入住期限更不是。