高層住宅空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)缺陷，后期如何解決？
概況：2016年6月毛坯交付，23層住宅，大多為90平的剛需樓盤。問題：1.空調(diào)機(jī)位外部平滑，遠(yuǎn)離窗戶及陽臺，無安裝、檢修操作條件，不符合GB50096-2011《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》第5.6.8條規(guī)定。2.空調(diào)機(jī)位內(nèi)部有雨水管占用空間，空調(diào)外機(jī)只能安裝85cm以下的機(jī)型，絕大多數(shù)機(jī)型受限。解決：1.物業(yè)表示，對房屋原始結(jié)構(gòu)問題無能為力。2.開發(fā)商表示，這是按圖施工，這鍋不愿背，小業(yè)主你也別找我。3.市民熱線表示，會(huì)轉(zhuǎn)給相關(guān)部門處理。4.房管辦表示，情況屬實(shí)，但本部門只能監(jiān)管物業(yè)，管不了開發(fā)商。5.市民熱線表示，如果繼續(xù)投訴，將轉(zhuǎn)給城建熱線。6.城建熱線表示，將轉(zhuǎn)給相關(guān)部門處理。7.區(qū)建委表示，情況屬實(shí)，設(shè)計(jì)問題需要追溯，目前只能走法律途徑了。本部門只能幫助與開發(fā)商協(xié)商，對其并沒什么約束力，因?yàn)檫@開發(fā)商后續(xù)在本區(qū)沒有項(xiàng)目要開發(fā)了。8.然后就想問問，這事還能好好解決嗎？小業(yè)主無非想裝個(gè)空調(diào)而已，至于梁斜墻歪之類的就不吐槽了。謝謝！
房子是從開發(fā)商手里買的，圖是由開發(fā)商委托設(shè)計(jì)的，由開發(fā)商主持推進(jìn)審批通過。開發(fā)商負(fù)責(zé)不存在背鍋。
2017-04-22
高層住宅空調(diào)機(jī)位設(shè)計(jì)缺陷的問題，通常在后期可以通過以下幾種方式解決：

1. **調(diào)整機(jī)位**：如果條件允許，可以考慮重新布局空調(diào)機(jī)位，確?？照{(diào)的排風(fēng)和排水效果。

2. **加裝支架**：對于機(jī)位過低的情況，可以安裝專用支架，將空調(diào)機(jī)組提升到合適的高度，確保功能正常。

3. **改造管道**：如果現(xiàn)有管道設(shè)計(jì)影響空調(diào)效果，可以對排水管、冷媒管進(jìn)行改造，確保順暢流通。

4. **選擇合適的空調(diào)型號**：根據(jù)機(jī)位的實(shí)際情況，選擇適合的空調(diào)型號，以減少設(shè)計(jì)缺陷帶來的影響。

5. **專業(yè)技術(shù)服務(wù)**：建議聯(lián)系專業(yè)的空調(diào)安裝公司或者工程師進(jìn)行現(xiàn)場勘查和改進(jìn)，他們可以提供專業(yè)的解決方案。

總體來說，及時(shí)解決空調(diào)機(jī)位的問題，不僅確保了使用效果，也能延長空調(diào)設(shè)備的使用壽命。
2024-07-29
這是開發(fā)商的鍋。找記者曝光無良開發(fā)商吧。
2017-04-20
相關(guān)問題
三層實(shí)木地板的缺陷
三層實(shí)木地板的缺陷主要有以下幾點(diǎn)： 1、變形問題：由于三層實(shí)木地板是由三層不同的木材通過膠合而成，若在環(huán)境濕度變化較大時(shí)，可能會(huì)出現(xiàn)局部變形或者鼓起的現(xiàn)象。 2、易開膠：在潮濕或高溫環(huán)境下，膠合層可能會(huì)出現(xiàn)開膠的情況，導(dǎo)致地板的使用壽命縮短。 3、價(jià)格較高：相比于復(fù)合地板，三層實(shí)木地板的價(jià)格普遍較高，可能讓一部分消費(fèi)者望而卻步。 4、 Installation要求較高：三層實(shí)木地板的安裝需要專業(yè)的技術(shù)，DIY可能會(huì)導(dǎo)致不平整或者其他問題。 5、維護(hù)較麻煩：三層實(shí)木地板需要定期打蠟保養(yǎng)，維護(hù)成本較高，不如一些其他材料方便。 總體來說，三層實(shí)木地板雖然具有良好的美觀和觸感，但在選擇時(shí)需考慮這些缺陷。
在璧山買房的缺陷
在璧山買房可能存在以下缺陷： 1. 交通便利性：相較于主城區(qū)，璧山的交通便利性可能稍遜，特別是早高峰時(shí)段，可能會(huì)出現(xiàn)擁堵，出行不太方便。 2. 基礎(chǔ)設(shè)施：雖然近年來璧山發(fā)展快速，但相對成熟的社區(qū)可能基礎(chǔ)設(shè)施還不夠完善，比如醫(yī)療、教育資源等可能稍顯不足。 3. 房價(jià)波動(dòng)：璧山的房價(jià)可能受市場波動(dòng)影響較大，投資風(fēng)險(xiǎn)相對較高，購房者需要謹(jǐn)慎考慮。 4. 生活配套：雖然璧山的居住環(huán)境相對較好，但商業(yè)配套和娛樂設(shè)施相對較少，生活便利性稍有欠缺。 5. 環(huán)境問題：部分區(qū)域的環(huán)境污染情況可能不甚理想，潛在的噪音和空氣質(zhì)量問題需要關(guān)注。 總體來說，在璧山買房之前，建議充分了解當(dāng)?shù)氐氖袌銮闆r和未來的規(guī)劃，做好綜合考慮。
這樣的住房設(shè)計(jì)可以嗎？有什么缺陷？謝謝大俠，幫忙？
要評估住宅設(shè)計(jì)是否合適，需要考慮多個(gè)方面，例如空間布局、采光、通風(fēng)和使用功能等。以下是幾個(gè)可能存在的缺陷： 1. 空間利用：確保每個(gè)房間的布局合理，空間充分利用。如果某些區(qū)域過于狹窄或不易通行，可能會(huì)影響居住舒適度。 2. 采光問題：設(shè)計(jì)中是否考慮了窗戶的位置和大小，良好的采光能夠提升室內(nèi)環(huán)境的舒適度。如果窗戶設(shè)計(jì)不合理，可能導(dǎo)致某些房間光線不足。 3. 通風(fēng)設(shè)計(jì)：通風(fēng)良好的住宅能夠保持空氣流通，避免潮濕和異味。如果設(shè)計(jì)中缺乏適當(dāng)?shù)耐L(fēng)口，可能會(huì)影響空氣質(zhì)量。 4. 實(shí)用性與美觀性：設(shè)計(jì)風(fēng)格是否符合居住者的審美和生活習(xí)慣，過于追求視覺效果而忽視實(shí)用，可能會(huì)導(dǎo)致功能性不足。 5. 配套設(shè)施：考慮到廚房、衛(wèi)生間等功能區(qū)的布局是否合理，配套設(shè)施是否齊全，避免使用上的不便。 建議你可以把具體設(shè)計(jì)圖或方案分享給我，這樣可以更準(zhǔn)確地提供改進(jìn)建議。
臥室電視柜固定在地上有沒有缺陷
臥室電視柜固定在地上，主要有以下幾個(gè)缺陷： 1. **靈活性不足**：固定后，位置和使用方式受限，如果未來想要重新布置房間，移動(dòng)起來會(huì)比較麻煩。 2. **潛在損害**：如果使用不當(dāng)或者在固定時(shí)安裝不當(dāng)，可能會(huì)對地面造成損壞，尤其是木地板和地毯等。 3. **清潔不便**：固定后，柜子底部難以清潔，容易積灰。 4. **視覺封閉感**：電視柜固定在地上可能會(huì)增加空間的壓迫感，影響整體裝修的美觀。 綜上所述，雖然穩(wěn)固性是其優(yōu)點(diǎn)，但靈活性和后續(xù)維護(hù)的問題應(yīng)該謹(jǐn)慎考慮。裝飾布局的變化和日常清潔的方便，也是需要理解的因素。
智能電表的缺陷是什么？
智能電表雖然有許多優(yōu)點(diǎn)，但也存在一些缺陷： 1. 價(jià)格較高：智能電表比傳統(tǒng)電表的成本要高，尤其是在安裝和維護(hù)方面，可能會(huì)增加企業(yè)和家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。 2. 安裝和適配問題：在舊有的電網(wǎng)系統(tǒng)中，智能電表的安裝可能面臨適配問題，導(dǎo)致更復(fù)雜的操作與管理。 3. 數(shù)據(jù)安全隱患：智能電表通過網(wǎng)絡(luò)傳輸數(shù)據(jù)，可能存在黑客攻擊和數(shù)據(jù)泄露的風(fēng)險(xiǎn)，影響用戶隱私及安全。 4. 依賴電力供應(yīng)：如果電力供應(yīng)中斷，智能電表的功能可能無法正常使用，影響數(shù)據(jù)的實(shí)時(shí)監(jiān)控與管理。 5. 用戶使用習(xí)慣：部分用戶對新技術(shù)不適應(yīng)，可能會(huì)對智能電表的使用造成困擾，影響使用體驗(yàn)。 總體來說，雖然智能電表帶來了方便與高效，但在選擇和使用時(shí)，用戶需充分考慮其缺陷。
竹制品有哪些缺陷？
竹制品作為一種環(huán)保材料，雖有諸多優(yōu)點(diǎn)，但也存在一些缺陷，主要包括： 1、耐久性：竹子相較于木材較為柔軟，若處理不當(dāng)，容易受潮、變形或發(fā)霉，降低使用壽命。 2、抗壓強(qiáng)度：雖然竹子在某些方向上的抗拉強(qiáng)度較高，但其抗壓強(qiáng)度相對較弱，易被重壓或撞擊損壞。 3、易開裂：在干燥或溫差變化較大的環(huán)境中，竹制品可能出現(xiàn)裂紋，影響美觀與使用。 4、維護(hù)：竹制品需要定期進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)，例如涂抹保護(hù)油，以防蟲蛀和保持光澤。 5、色彩變化：長時(shí)間使用后，竹制品可能會(huì)因光照或氧化而變色，影響整體美感。 總之，雖然竹制品是很好的選擇，但在使用時(shí)需注意以上問題，選擇時(shí)最好考慮用途和使用環(huán)境。
預(yù)付費(fèi)的電能表有什么缺陷？
1、預(yù)付費(fèi)電能表的一個(gè)主要缺陷是用戶可能會(huì)因?yàn)橥浖皶r(shí)充值而導(dǎo)致停電，這可能會(huì)影響正常的生活和工作。 2、此外，預(yù)付費(fèi)電能表在使用過程中，容易受到損壞，尤其是戶外安裝的情況下，導(dǎo)致無法準(zhǔn)確記錄用電情況。 3、還有一個(gè)問題是，預(yù)付費(fèi)電能表的收費(fèi)方式可能不夠靈活，導(dǎo)致一些用戶在短期內(nèi)需要大量用電（如冬季取暖）時(shí)，可能會(huì)面臨資金周轉(zhuǎn)困難。 4、最后，部分用戶對電能表的操作、充值方式不夠熟悉，可能會(huì)造成使用上的不便。 以上這些缺陷使得預(yù)付費(fèi)電能表在某些情況下不如后付費(fèi)電能表便利和靈活。
請問這3個(gè)房戶型有什么缺陷嗎？
要具體分析這3個(gè)房戶型的缺陷，還需要了解它們的具體平面圖和設(shè)計(jì)方案。不過，一般來說，房戶型可能存在以下幾種常見缺陷： 1、采光不足：如果戶型設(shè)計(jì)不合理，或者朝向不佳，可能導(dǎo)致部分房間光線不足，影響居住舒適度。 2、功能分區(qū)不合理：有些戶型可能臥室、客廳、廚房等功能區(qū)布局不合理，導(dǎo)致空間利用率低，生活動(dòng)線不便。 3、通風(fēng)不良：通風(fēng)不良可能影響室內(nèi)空氣質(zhì)量，尤其是在夏季，可能讓居住環(huán)境變得悶熱。 4、陽臺或儲(chǔ)物空間不足：部分戶型可能在陽臺或儲(chǔ)物空間的設(shè)計(jì)上占用過多，或者設(shè)計(jì)不夠合理，影響儲(chǔ)物功能。 具體戶型的問題可以進(jìn)一步分析，建議將戶型圖發(fā)給我，看是否能更精準(zhǔn)地解答。

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