傳統(tǒng)租房租過房子的應(yīng)該都不陌生。冗雜的租房市場讓租客和房東都身心俱疲。效率低下的租房模式需要租客一個個聯(lián)系房東，為了找到一套完美的房子不惜走斷了腿。不僅對于租客，房東為了租出去自己的房子，跑中介陪業(yè)務(wù)員只是為了把房子租出去也是很常見的事情。中介公司的業(yè)務(wù)員更是累，辛苦約租客約房東，最后得到的傭金卻少的可憐。

為了租出房子，有些中介公司甚至在網(wǎng)上發(fā)布虛假房源信息。網(wǎng)上的圖片看起來很美好，到了實際看房的時候，租客卻發(fā)現(xiàn)真實房源和圖片顯示的大相徑庭。而中介這么做一方面是為了吸引租客，另一方面為了防止租客與房東私相授受。

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這可怎么辦呢？

這時，機智的人類提出了品牌公寓的概念。

品牌公寓是指房東，政府，開發(fā)商將房產(chǎn)托管給（一般是長租）給公寓公司，由公寓公司按照自己的標(biāo)準(zhǔn)裝修好轉(zhuǎn)租給租客。品牌公寓作為一種舶來品，在國外，這種租住形式被很多年輕人接受。早期大城市的公寓住宅都是高層大樓，每一層內(nèi)有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房等等，主要供當(dāng)時中等收入的高級職員、政府公務(wù)員居住。還有一部分附設(shè)于旅館酒店之內(nèi)，供一些常常往來的中外客商及其家眷短期租用。

在我國，品牌公寓作為一種新興的租房產(chǎn)業(yè)，主要集中于一二線經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，為追求獨立，沒有錢買房，愛社交的年輕人提供高品質(zhì)的生活。

有調(diào)查顯示，美國的租房市場，50%的租房種類為公寓租房，然而這個數(shù)據(jù)在我國卻只有1.2%。這種前景火爆的大蛋糕已經(jīng)吸引了資本市場的投入?；ヂ?lián)網(wǎng)現(xiàn)在已經(jīng)和人民的生活形成了難舍難分的境界。租房市場也在慢慢被互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)滲透。

2014年，雷軍4分鐘花了一億元投資you+青年公寓，讓青年公寓這個在中國市場并不是很火的居住形式名聲大噪。買不起房又追求生活品質(zhì)的80，90后瞬間關(guān)注起公寓來。

目前長租市場的構(gòu)成主要分三類：非標(biāo)準(zhǔn)化c端房源出租；b端分布式品牌公寓出租；b端集中式品牌公寓出租。

非標(biāo)準(zhǔn)化c端房源：以我愛我家為代表的手中掌握大部分房源的中介公司為主。

B端分布式品牌公寓： B端將簽約的分散式房源進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化的裝修改造后再出租。比如鏈家旗下的自如，青客公寓，寓見公寓。

B端集中式品牌公寓出租：即整棟房源的標(biāo)準(zhǔn)化房間出租。比如YOU+, 新派公寓等。

品牌公寓即為B端分布式公寓和集中式公寓。當(dāng)然品牌公寓和c端還是有很大的差別的，差別在于標(biāo)準(zhǔn)化，服務(wù)化，品牌化的定位。

標(biāo)準(zhǔn)化為在一定的范圍內(nèi)獲得最佳秩序，對實際的或潛在的問題制定共同的和重復(fù)使用的規(guī)則的活動。參考麥當(dāng)勞的管理模式，不管你在哪里吃到麥當(dāng)勞，它所提供的產(chǎn)品和服務(wù)都是標(biāo)準(zhǔn)化的。品牌公寓也是這個樣子。

服務(wù)化即真正的以租客為主，為租客提供一流的服務(wù)，Wifi覆蓋，雙周保潔，24h保安服務(wù)，定期舉行的活動等。

品牌化即為創(chuàng)造差別使自己與眾不同。

過去的c端中介扮演的是房源信息提供方，而品牌公寓扮演的角色是房源提供方+生活管家+社群運營商。一旦住進(jìn)去便可享受一條龍服務(wù)，讓你有種天天住酒店的感覺。

B端集中公寓：

YOU+青年公寓

YOU+國際青年社區(qū)成立于2012年，是一個面向現(xiàn)代都市青年居住、生活、創(chuàng)業(yè)的社區(qū)。

分布地區(qū)：北京，上海，廣州，深圳，福州，蘇州，杭州，成都。

新派公寓

新派公寓CYPA Life是一個新成立的白領(lǐng)公寓品牌，為都市白領(lǐng)打造生活化、個性化、品質(zhì)化的居住社區(qū)。創(chuàng)始人王戈宏先生率先創(chuàng)新提出并實踐未來中國白領(lǐng)新的居住理念：Lifestyle（新生活方式），Home（新的家），Community（年輕人的社區(qū)）。

分布地：北京，上海，深圳，廣州。

未來域

未來域為不同需求的年輕人創(chuàng)造多層次的圈層需求，即將生活、工作、眾創(chuàng)空間及特色商業(yè)融為一體。

分布地：南京，上海，深圳，重慶，杭州，揚州，武漢。

樂活家

樂活家提出創(chuàng)新未來居家管理服務(wù)理念，將小區(qū)小戶型、酒店式公寓、配套綜合商業(yè)概 念相互融合嫁接，創(chuàng)生獨具特色和優(yōu)勢、定位清晰準(zhǔn)確的居家式多功能社區(qū)型公寓。

分布地：上海

魔方公寓

魔方公寓為企業(yè)員工提供集中管理的多人居住空間的解決方案。

分布地：北京，上海，南京，蘇州，杭州，廈門，武漢，廣州，深圳，成都。

B端分布式公寓：

青客公寓

專為城市白領(lǐng)打造時尚公寓出租服務(wù)。

分布地：上海，蘇州，杭州。

蘑菇公寓

專注為滬上都市白領(lǐng)創(chuàng)造高品質(zhì)居住生活。蘑菇公寓打破傳統(tǒng)租房市場格局，利用O2O模式重構(gòu)租房體系。

分布地：上海，北京，深圳。

Unests友社國際青年社區(qū)

集住宿、社交、智能化生活服務(wù)的住宿新模式。

分布地：上海，南京，蘇州。

優(yōu)客逸家

優(yōu)客逸家致力于打造成都市出租公寓標(biāo)準(zhǔn)，為入租住客提供完美的租住生活體驗，為閑置房業(yè)主提供資產(chǎn)增值管理服務(wù)。

分布地：北京。

進(jìn)門有一身帥氣西裝的貼心管家

出門有定期前來打掃的漂亮保潔阿姨

日常你可以選擇夜夜笙歌群魔亂舞

也可以選擇和合租小伙伴談笑風(fēng)生一不小心促成幾個億的生意

還可以在公寓自帶健身房里偶遇人生中的那個ta

傷心的時候躺在自己高端大氣的床上默默止住眼淚

這種年輕時尚的生活方式，公寓會帶給你。

隨著公寓需求在國內(nèi)的越來越高，公寓的服務(wù)也會越做越好。相信這種以社群為主的服務(wù)式公寓會慢慢的占據(jù)租房市場，成為年輕人租房的一大選擇。