都說裝修水深,二手房準備小改一下,如何審核裝修公司開出的裝修預算?
山東縣城買了150平米左右二手房,是已經(jīng)使用五年左右的婚房,準備把一些地方改一下。例如全房墻紙掀掉,改成乳膠漆。部分吊頂。臥室衛(wèi)生間改儲物間?,F(xiàn)在裝修公司列出了清單。我是新手,一點經(jīng)驗也沒有。求教各位大神,這個清單怎么看?費用合理么?————————————————————————————————————下面上圖:————————————————————————————————————1.2.3.4.5.6.7.請教各位大神,略微指點一二。我看著看著就懵了!求醍醐灌頂!
關(guān)注以下幾個點:

怎么看裝修報價單?|ikuku.cn|在庫言庫


報價單包含內(nèi)容

很多業(yè)主在查看裝修報價單的時候往往只看價格,然后開始討價還價,這樣其實是錯誤的,一份完整與合格的裝修報價單包括:項目名稱,單價,數(shù)量,總價,材料結(jié)構(gòu),制造和安裝工藝技術(shù)標準等。如果單純的只看價格的話,最后被坑的還是自己。

報價單最重要方面

很多業(yè)主拿到報價單后僅看價格一欄,報價低了就認為可以。其實,這樣做是錯誤的。如果價格沒有與材料、制造或安裝工藝技術(shù)標準結(jié)合在一起,或者說報價單所報的價格沒有注明所使用何種材料或有材料說明,又沒注明材料產(chǎn)地、規(guī)格、品種等等,該報價是一個虛數(shù)或是一個假價。所以,報價單中最重要的和最需關(guān)注的不是價格,而是“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標準”一欄。

1、材料規(guī)格

一份詳細的裝修報價單,應將使用材料的品牌、規(guī)格、單位、單價、數(shù)量、合計余額全部列清,而有些裝飾公司只把品牌、單價及合計金額列出,規(guī)格和數(shù)量忽略不計,更多時候,不寫清規(guī)格,是報價單中常出現(xiàn)的問題。有些材料規(guī)格不同,價格差異很大。如果裝飾公司交給你的報價單只寫門套木線單價多少,用多少延米,總計多少錢,是不全面的,應寫清其寬度、何種型號。

2、施工工藝

有些施工項目有幾種或更多施工做法。做法不同,價格自然也有很大差異。只寫貼瓷磚多少錢、刷涂料多少錢,太含糊了,不同的施工工藝所涉及的主料、輔料的種類和數(shù)量會有所不同。不寫清楚,一方面價格有伸縮余地,裝飾公司有可能按這種施工工藝收錢,卻用了另一種簡單做法。

3、損耗量計算

施工中材料是會發(fā)生損耗的,所以購料中要在實際用量中加入損耗部分。體現(xiàn)在報價中,這部分數(shù)量是含在單價中的。而有些報價單中,材料總額后又另加上10%損耗費,實際上是重復計費了。

報價單是否有水分

最簡單的辦法就是查看該報價單是否僅有價格說明,而沒有應該注明“材料結(jié)構(gòu)和制造安裝工藝技術(shù)標準”。以裝修中最常見的衣柜制造項目為例,目前市場報價包工包料最高價為每平方米780元,最低價為500余元。差價有如此之多,其原因就在于制造工藝與使用材料的不同。有的使用合資板,有的使用進口板,在進口板中又分為中國臺灣板、馬來西亞板和印尼板。此外,夾板中又有夾層板和木芯板之分,兩者又有較大的價格差別。如果忽視制造工藝技術(shù)標準,沒有弄清該衣柜是用9厘、12厘、15厘板結(jié)構(gòu)和使用什么品牌的油漆、油幾遍油漆等,又怎么能弄清價格的水分程度呢?

四、如何確認報價單

弄懂弄通以上所介紹的問題之后,應把這方面的共識意見打印在報價單上,核實無誤之后簽字確認。

2017-04-24
審核裝修公司開出的裝修預算時,可以從以下幾個方面來著手:

1. **詳細項目信息**:確保預算單中列出了所有的裝修項目,包括材料、人工、設計費用等。每一項的數(shù)量和單價也要清晰明確。

2. **市場價格對比**:對比同類型的項目價格,可以通過齊家網(wǎng)等平臺查看類似工程的預算情況,確保裝修公司報價不偏離市場價范圍。

3. **施工材料**:關(guān)注材料的品牌和質(zhì)量,詢問裝修公司使用的材料名稱及相應的品牌,尤其是關(guān)鍵的水電、地面、墻面材料。

4. **額外費用說明**:留意是否有額外的費用說明,如垃圾處理費、設計費等,避免后續(xù)出現(xiàn)隱性消費。

5. **付款方式及時間節(jié)點**:了解裝修公司的付款條款,通常應該是在工程進展和階段性驗收合格后再付款,明確支付金額和時間節(jié)點。

6. **合同細則**:確保與裝修公司簽署的合同中對預算有明確的規(guī)定,涉及的每一項都要有相應的條款保障。

通過以上幾點對預算進行審核,能有效降低裝修風險,確保裝修過程順利進行。
2024-07-29
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