一般封閉陽臺主要由三個要素組成。

框窗

建議安裝有框氣密窗，最好是經(jīng)過抗壓性、氣密性（刮風的時候不會有灰塵鉆進來）和水密性（下雨的時候不會有水流到室內(nèi)）檢驗的。

玻璃

這里注意的是高層陽臺窗玻璃的選擇要比低層更嚴格，最好選擇強度大的鋼化玻璃。10層以上可以選擇8mm的鋼化玻璃，或者是隔音保溫都表現(xiàn)的更好的雙層中空玻璃。

防護欄

一般陽臺都會自帶防護欄。6層和6層以下的陽臺的護欄桿垂直高度不應(yīng)低于1.05米，而7層和7層以上的住宅則不應(yīng)低于1.1米根據(jù)人體工程學原理，欄桿垂直凈距應(yīng)小于 0.11m，才 能防止兒童鉆出。如果家里的防護欄有一定年限，這些地方已經(jīng)出現(xiàn)生銹現(xiàn)象最好趕快換掉。

一般防護欄的使用年限是5-6年。

封閉陽臺的框窗類型有很多，鋁合金門窗、實木窗、鋁木復(fù)合窗、玻璃鋼門窗、不銹鋼門窗、無框窗，等等。

被普遍使用的是塑鋼門窗

它中間是鋼結(jié)構(gòu)，外面包著塑料的擠壓成型的型材，一般是白色?？梢酝ㄟ^在表面貼PVC膜來改變顏色，但是時間久了膜會變色脫落。優(yōu)點是有良好的隔音、隔熱防火保溫的功能，氣密性、水密性、防腐性都不錯，而且價格便宜。缺點是它的斷面較大，比起鋁合金窗來說采光性略差。

鋁合金門窗

鋁合金門窗框架硬度高，不易刮傷，耐磨耐候，表面光滑，耐污性佳便于清潔。而且價格便宜。

不過鋁合金門窗的缺點是導(dǎo)熱性強，保溫性差。

斷橋鋁合金（也是現(xiàn)在市場上最貴的材料）

所謂斷橋是指里外兩層都是鋁合金，中間用塑料型材連接起來。這樣既有鋁合金的耐用性，又有塑料的保溫性，而且表面可以噴涂成多種顏色。

優(yōu)點：比普通鋁合金多了隔熱層，也具有良好的隔音保溫，防火防腐性，氣密性水密性良好。

而且金屬鋁可以長期使用不變形，不掉色，比塑鋼耐持久一些。

缺點：比塑鋼門窗更復(fù)雜，所以制作和施工成本都很高。

玻璃門窗（也叫無框窗）

題主說是一線湖景房，外面風景優(yōu)美，怎么好的景色不想錯過，可以采用無框窗。它采用的是經(jīng)國家檢測合格的鋼化玻璃，框架在玻璃的上下兩端。相對有框窗，無框窗要比有框窗更安全，因為無框窗的玻璃是用鉚釘鉚固在玻璃梁上，而不像一般有框窗僅僅把玻璃嵌在玻璃梁內(nèi)后簡單打一層膠體。

它的優(yōu)點是采光性良好、空氣流通好、美觀易折疊等。

缺點是保溫性差，密封性差，隔音一般。

能看到無框窗視野是非常通透的，采光好，也不影響觀景，這張圖你可以把欄桿自動屏蔽掉。

封陽臺的步驟

一般封陽臺分為兩種做法。

一種是采用全門窗框架式，陽臺欄桿可有可不有。

一種是門窗框架和陽臺欄板的結(jié)合。

所謂陽臺欄板是用混凝土和陽臺板現(xiàn)澆出來的，和護欄桿起一樣的作用，只是中間沒有縫隙，成板塊狀。

現(xiàn)在也有玻璃欄板，不過就保溫而言，混泥土或者磚砌欄板效果肯定更好（一般是北方或者高層會采用）。

▲ 陽臺實心欄板多見于北方寒冷地區(qū)和老房子

▏拆改▕

拆改時首先要斷電斷水，保持安全，同時檢查漏水情況。

如果是二手房，拆改陽臺的鋁窗時，值得注意的是除了窗框要拆，四邊窗框的內(nèi)角水泥層也要打掉，日后將由瓦工師傅填縫做防水。

如果沒有做這一步，新的填縫劑沒法和舊水泥墻結(jié)合，以后容易出現(xiàn)漏水情況。

▏原有的欄桿能不能拆▕

很多人對封陽臺的疑問是買房時自帶的陽臺欄桿能不能拆，如果物業(yè)同意當然是可以的。

首先，開發(fā)商之所以要安裝護欄是因為陽臺沒有安裝窗戶，裝護欄是必須的環(huán)節(jié)，而如果業(yè)主想封陽臺那就護欄就沒有存在的必要了。而且拆除了護欄再封陽臺，這樣廠家才能很好的做好窗戶的防水處理，如果有護欄，窗戶安裝在護欄里面，那窗戶底下與陽臺的接觸面打膠起來就非常費勁，而且不易查看是否做好防水沒有，容易給以后的窗戶滲水會留下隱患。

▏做框窗▕

封陽臺是在水電改造后就可以進行。

首先是做框窗，做好外框后，一般一周以內(nèi)可以安裝玻璃窗，裝好之后再有縫隙的地方打膠做好密閉性。

▏保溫層如何做▕

題主也提到冬天有十天左右會在零度以下。對于在北方生活了好幾年的人，這個溫度并不冷。如果想做保溫層也可以。

保溫層分為內(nèi)保溫和外保溫，一般外保溫指的是外墻面自帶的保溫層，而內(nèi)保溫則可以在陽臺墻面內(nèi)側(cè)進行。內(nèi)保溫的做法是在擠塑板的外立面做輕鋼龍骨，貼一層（或兩層）石膏板，做完防銹防裂的處理之后，刮膩子，打磨平整，刷涂耐擦洗性能好的涂料。

▏先封陽臺還是先貼瓷磚▕

一般是先封陽臺再貼瓷磚，因為封陽臺需要打膨脹螺絲或有開槽等破壞墻面的一些動作，后貼瓷磚時可以好好修補一下。而且開發(fā)商在施工時，陽臺的平面不可能是水平的，而封陽臺沒有找平的話，以后推拉時，就有可能出現(xiàn)不好推的情況，所以窗體和陽臺面必有縫隙存在，需要打硅膠防水。如果后貼瓷磚，就有可能把縫隙大的地方遮蓋住了，防水就會更好了。

但是有一種特殊情況下是后封陽臺先貼瓷磚，那就是反倒水。有的人家里陽臺面外高內(nèi)低，這樣下雨時很容易積水(水排不出去，就有可能往里滲水)，這叫返倒水。這種情況下，建議先貼瓷磚，在貼瓷磚時修補這種外高內(nèi)低的情況，這樣封好陽臺后，就不會有水排不出去的情況了。

注意事項

一般裝修水電改造工程結(jié)束后就可以封陽臺了，所以水電改造時就要預(yù)留好陽臺需要的插座。

陽臺封裝的質(zhì)量很關(guān)鍵，要注意它的抗風力，安裝一定要牢固，同時要做好密封。

▏鋁窗漏水▕

有些人家里住了一段時間就會發(fā)現(xiàn)陽臺的鋁窗出現(xiàn)漏水情況，還是挺糟心的，其實這些在工人施工和字跡驗收時，細心一點，多懂一點，是能夠盡量避免的。為什么說施工也要跟著盯，因為封陽臺時，拆除、瓦工和安裝常常不是一個團隊。但是瓦工工程卻包含鋁門窗的填縫，如果填不好，以后窗戶漏水的概率會很高，因此驗收時要認真耐心的檢查。

鋁窗漏水有三個原因。

窗的四周沒有一起填新水泥。如果只填窗縫而忽略窗的四周的話，會造成新水泥和舊水泥銜接處仍然有細縫而造成漏水，所以窗與墻之間要用發(fā)泡劑填縫。

外墻的瓷磚沒有補，也沒做流水坡。拆除時敲掉瓷磚后最好把磚補回來，只填水泥的話，因為水泥易裂易吸水的性能，以后可能出現(xiàn)漏水。

鋁窗和外墻墻面之間記得打玻璃膠收邊。 這一步是由裝鋁窗的師傅來做，但是驗收的時候，業(yè)主要認真檢查。

一般做法里，外窗臺與內(nèi)窗臺的構(gòu)筑標高有40-60mm的差值，外高內(nèi)低。

所以如果有窗臺的話，要向外做流水坡（坡度＞15%）

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