各位大牛,尋求大家?guī)椭壹曳孔釉谫?gòu)買(mǎi)后接到了法院查封要求?
現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商沒(méi)有跑路,但是由于沒(méi)有網(wǎng)簽,無(wú)法拿到房子,現(xiàn)在又被查封了,應(yīng)該怎么辦。1??現(xiàn)在小區(qū)的業(yè)主也不積極,就想等著一些人去鬧,維權(quán),以坐享其成2??本想通過(guò)業(yè)主作為第三方,去要回房子,所以有22戶(hù)左右的業(yè)主去了法院提交訴訟,但是法院一周都沒(méi)有給消息,昨天一打電話(huà)才知道案子根本沒(méi)有立3??現(xiàn)在的情況就是,法院查封了房子,而開(kāi)發(fā)商的錢(qián)在法院那邊,法院無(wú)法為業(yè)主做主,而業(yè)主所有手續(xù)齊全,就差網(wǎng)簽,手續(xù)都是在查封前就辦好了的。請(qǐng)問(wèn)大家這種情況應(yīng)該怎么辦好?
請(qǐng)問(wèn)是哪里的房子?
2017-04-23
查封是訴訟保全查封還是執(zhí)行查封?你們不應(yīng)該提起訴訟,而應(yīng)該向法院提出案外人異議。如果是執(zhí)行階段查封,既可根據(jù)民事訴訟法二百二十七條提出案外人執(zhí)行異議。如果是保全階段查封,這個(gè)目前理論界還是有爭(zhēng)議的,不過(guò)也可以參照?qǐng)?zhí)行階段案外人異議程序,或者等到判決下來(lái)后走執(zhí)行程序再提。
還有一個(gè)方法就是因?yàn)榉孔颖徊榉?,?dǎo)致合同履行不能要求解除合同并要求違約金。
2017-04-24
建議你首先確認(rèn)法院查封的原因,可以通過(guò)查閱相關(guān)法律文書(shū)或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師來(lái)了解具體情況。同時(shí),要積極與法院溝通,了解是否有可能解除查封。如果查封是由于賣(mài)方的問(wèn)題,你可能需要考慮向賣(mài)方追責(zé)。最后,保護(hù)自身權(quán)益,及時(shí)保存相關(guān)證據(jù),必要時(shí)尋求律師的幫助。
08-01 07:05
相關(guān)問(wèn)題
工商局可以查封裝修公司嗎?
工商局是有權(quán)對(duì)一些不合法經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行查處的,包括裝修公司。如果裝修公司存在未注冊(cè)、虛假宣傳、合同欺詐等違法行為,工商局可以依法對(duì)其進(jìn)行查封或處罰。因此,消費(fèi)者在選擇裝修公司時(shí)一定要注意其資質(zhì)和信譽(yù),確保選擇合法經(jīng)營(yíng)的公司。
查封的房子可以買(mǎi)賣(mài)嗎
查封的房子一般是不能買(mǎi)賣(mài)的,因?yàn)椴榉庖馕吨摲慨a(chǎn)正在被司法機(jī)關(guān)限制交易,通常是由于債務(wù)糾紛、產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議等原因。這種情況下,您無(wú)法在法律上取得該房子的所有權(quán)。因此,建議您在購(gòu)房時(shí)務(wù)必確認(rèn)房產(chǎn)的法律狀態(tài),避免不必要的麻煩。如果需要了解更詳細(xì)的信息,可以參考齊家網(wǎng)的相關(guān)資料。
查封后的租賃合法嗎
查封后的租賃一般來(lái)說(shuō)是不合法的。當(dāng)房產(chǎn)被查封后,業(yè)主對(duì)該房產(chǎn)的處置權(quán)受到限制,租賃合同在法律上也會(huì)受到影響。通常情況下,查封的房產(chǎn)不能進(jìn)行任何交易或租賃,租賃行為可能會(huì)被認(rèn)為是無(wú)效的。建議您咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師,了解具體情況和法律條款。
查封房子怎么解封
查封房產(chǎn)的解封通常需要經(jīng)過(guò)一定的法律程序,具體步驟如下: 1. **了解查封原因**:首先需確認(rèn)房子被查封的原因,常見(jiàn)的原因包括債務(wù)糾紛、訴訟等。只有了解清楚才能有針對(duì)性地應(yīng)對(duì)。 2. **準(zhǔn)備材料**:根據(jù)查封原因,準(zhǔn)備相關(guān)的法律文件和證明材料,例如解除查封的申請(qǐng)書(shū)、身份證明、房產(chǎn)證等。 3. **向法院提出申請(qǐng)**:向查封該房產(chǎn)的法院遞交解除查封申請(qǐng),附上準(zhǔn)備好的材料,并說(shuō)明理由。 4. **法院審查**:法院會(huì)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審查,若符合條件,會(huì)做出解封的裁定。 5. **領(lǐng)取解封文書(shū)**:法院裁定后,會(huì)發(fā)放解封文書(shū),憑借此文書(shū)到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)辦理解除查封手續(xù)。 6. **問(wèn)詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士**:建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師,確保程序和材料的合法性,避免因手續(xù)不當(dāng)導(dǎo)致延誤。 建議你可以通過(guò)齊家網(wǎng)了解更多相關(guān)信息或咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。
欠信用卡會(huì)查封房子嗎
一般來(lái)說(shuō),欠信用卡債務(wù)不會(huì)直接導(dǎo)致查封房子。銀行或信用卡公司通常會(huì)先通過(guò)催收、起訴等方式來(lái)追討債務(wù)。如果債務(wù)人最終被起訴并判決,銀行可以申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行,這時(shí)可能會(huì)查封財(cái)產(chǎn),包括房產(chǎn)。不過(guò)具體情況還需視具體的債務(wù)金額、個(gè)人財(cái)務(wù)狀況及相關(guān)法律法規(guī)而定。如果你對(duì)自己的債務(wù)情況感到困惑,可以咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律人士或財(cái)務(wù)顧問(wèn)。
老賴(lài)小產(chǎn)權(quán)房可以查封?
老賴(lài)的小產(chǎn)權(quán)房在法律上并不具備完全的保障,因此是可以被查封的。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定,債權(quán)人可以申請(qǐng)對(duì)老賴(lài)的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行查封,以保障債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。小產(chǎn)權(quán)房由于產(chǎn)權(quán)不明或者未依法登記,雖然相對(duì)復(fù)雜,但在執(zhí)行過(guò)程中,如果法院認(rèn)為有查封的必要,仍然可以采取相應(yīng)的措施。具體情況還需結(jié)合當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)和實(shí)際案例,因此建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)的法律人士或者直接到相關(guān)部門(mén)了解具體情況。
房子查封后多久拍賣(mài)
房子查封后,一般情況下會(huì)有一個(gè)法定的時(shí)間來(lái)進(jìn)行拍賣(mài)。通常,查封后,法院會(huì)根據(jù)案件進(jìn)展,進(jìn)行評(píng)估、公告并安排拍賣(mài)。這個(gè)過(guò)程可能在查封后幾個(gè)月到一兩年內(nèi)完成,具體時(shí)間會(huì)因案件復(fù)雜性、法院安排和其他因素而有所不同。如果需要詳細(xì)信息和辦理流程,可以訪問(wèn)齊家網(wǎng)進(jìn)行查詢(xún)。
已抵押房產(chǎn)可以查封嗎
已抵押的房產(chǎn)是可以被查封的。在法律上,抵押權(quán)是為了保障債權(quán)人利益,如果抵押人未能按照合同約定履行義務(wù),債權(quán)人可以申請(qǐng)法院對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行查封,以確保其權(quán)益。因此,如果存在欠款或違法行為,房產(chǎn)可能會(huì)被查封。在處理此類(lèi)問(wèn)題時(shí),建議咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師,了解具體情況和如何維護(hù)你的權(quán)益。

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