求助，4月10號(hào)我簽訂了一份商鋪?zhàn)赓U合同，合同上商鋪面積與實(shí)際測(cè)量面積相差近30個(gè)平，我可以退租嗎？
急需幫助，各位大神幫忙看看！昨天我簽訂了一份商鋪?zhàn)赓U合同，寫明商鋪面積為112平方米，合同詳情如圖1。今天帶人過(guò)去裝修測(cè)量后發(fā)現(xiàn)實(shí)際使用面積只有84平方米，算上柱子和墻只有87平方米。誤差值將近30個(gè)平方米，我可以免責(zé)任退租嗎？我在網(wǎng)上看過(guò)案例:出租人說(shuō)商鋪有80平，已經(jīng)租用兩年，由于第三年要漲價(jià)，承租人自己測(cè)量后發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積只有60平方米，律師解答如圖2。我提出商鋪實(shí)際面積小的問(wèn)題，開發(fā)商委托的物業(yè)出租方說(shuō)是公攤面積大。但是如圖2所示，合同中如果沒有特別標(biāo)明面積類型，一般按實(shí)際面積來(lái)算，現(xiàn)在這商鋪我不想租了，該怎么協(xié)商處理？跪謝各位大神指教！
目前什么狀態(tài)，是否處理完畢
2017-04-25
1、確定合同中的“面積”指建筑面積還是使用面積，問(wèn)問(wèn)旁邊商戶合同中的面積是多少
2、若在面積上違約，個(gè)人看法是達(dá)不到能夠解除合同的程度，可以要求違約金，按比例退還租金
2017-04-25
根據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，如果合同中約定的商鋪面積與實(shí)際面積存在較大差異，您有可能主張退款或解除合同。但首先需要查看合同中是否有關(guān)于面積差異的相關(guān)條款。如果合同中未明確規(guī)定面積超出多少可以解除合同，那么處理方式可能會(huì)更加復(fù)雜。建議您盡快聯(lián)系房東進(jìn)行溝通，并保留好相關(guān)證據(jù)。如果溝通無(wú)法解決，咨詢專業(yè)的律師或相關(guān)機(jī)構(gòu)會(huì)是更好的選擇。
07-30 21:53
是昨天簽訂的合同，但是合同生效日期為4月10號(hào)。
2017-04-18
相關(guān)問(wèn)題
裝修費(fèi)用的面積，是建筑面積還是套內(nèi)面積或?qū)嶋H面積？
裝修費(fèi)用一般是按照套內(nèi)面積來(lái)計(jì)算的。套內(nèi)面積包括了住宅內(nèi)的生活空間，比如客廳、臥室、廚房和衛(wèi)生間等，而建筑面積則是指房屋外墻的實(shí)際占地面積，包括公攤部分。因此，在詢問(wèn)裝修費(fèi)用時(shí)，最好提供套內(nèi)面積，這樣可以獲得更準(zhǔn)確的報(bào)價(jià)。如果你對(duì)具體的裝修費(fèi)用有疑問(wèn)，可以前往齊家網(wǎng)查看相關(guān)信息和報(bào)價(jià)參考。
面積是按合同面積還是減去公攤面積的實(shí)際面積計(jì)算
在購(gòu)房或裝修中，面積的計(jì)算通常是以合同面積為標(biāo)準(zhǔn)。合同面積包括了房屋的公攤面積，而實(shí)際使用面積是指減去公攤面積后，購(gòu)房者可以實(shí)際使用的空間。因此，您在進(jìn)行相關(guān)規(guī)劃或預(yù)算時(shí)，最好先明確您的特定需求和使用空間，綜合考慮這兩個(gè)面積的差異。
咱們填寫的那些面積數(shù)是實(shí)際面積還是建筑面積？
填寫的面積數(shù)通常是建筑面積，而非實(shí)際使用面積。建筑面積包含了墻體、陽(yáng)臺(tái)等的面積，因此會(huì)大于實(shí)際居住使用的面積。如果需要更具體的信息，建議在簽訂合同前與開發(fā)商或中介確認(rèn)。
報(bào)價(jià)面積是購(gòu)房面積嗎？
報(bào)價(jià)面積并不等于購(gòu)房面積。通常情況下，購(gòu)房面積指的是買家所購(gòu)買的房屋的實(shí)際使用面積，而報(bào)價(jià)面積則可能包含公共部分、墻體、陽(yáng)臺(tái)等不完全屬于個(gè)人的使用面積。因此，購(gòu)房時(shí)需要仔細(xì)查看房產(chǎn)證上標(biāo)注的實(shí)際使用面積和報(bào)價(jià)面積的區(qū)別。建議在購(gòu)房前咨詢專業(yè)人士或參考相關(guān)房地產(chǎn)網(wǎng)站的信息，以便更好地理解這些概念。
馬桶面積大還是蹲側(cè)面積大
一般來(lái)說(shuō)，馬桶的占地面積通常會(huì)比蹲便器大。馬桶通常需要更多的空間來(lái)安裝水箱和座位，而且它通常設(shè)計(jì)得比較寬。然而，蹲便器由于是直接安裝在地面上，其結(jié)構(gòu)相對(duì)簡(jiǎn)單，占用的地面面積相對(duì)較小。 首先，馬桶的設(shè)計(jì)通常包括水箱和座位，這些部分使得馬桶的整體尺寸較大。 其次，蹲便器的設(shè)計(jì)一般是比較緊湊的，主要就是一個(gè)深度較大的坐圈，整體空間占用較小。 總的來(lái)說(shuō)，如果比較占地面積，馬桶通常會(huì)比蹲便器大。
小聰家的新房面積是130平方米,其中客廳和臥室面積為112平方米,其余的面積為廚房，衛(wèi)生間，陽(yáng)臺(tái)
小聰家的新房總面積為130平方米，其中客廳和臥室的面積是112平方米。那么剩下的面積可以通過(guò)總面積減去客廳和臥室的面積來(lái)計(jì)算。130平方米 - 112平方米 = 18平方米。因此，廚房、衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)的總面積是18平方米。
廚房面積多大合適，衛(wèi)生間面積設(shè)計(jì)多大合適？
廚房的面積設(shè)計(jì)一般在8平方米以上比較合適，能夠提供足夠的操作空間。如果家里需要多個(gè)烹飪區(qū)域及收納空間，可以考慮10平方米或更大。衛(wèi)生間的面積通常建議在4平方米以上，這樣可以保證基本的淋浴、馬桶和洗手臺(tái)的布局舒適，若空間允許，6平方米的衛(wèi)生間會(huì)更加寬敞宜人?？傮w來(lái)說(shuō)，廚房和衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)要根據(jù)家庭成員的使用習(xí)慣和實(shí)際空間條件來(lái)靈活調(diào)整。
墻面面積是地面面積的幾倍
計(jì)算墻面面積和地面面積的比例，首先需要明確兩者的計(jì)算方式。地面面積通常是長(zhǎng)乘以寬，而墻面面積則是四面墻的總面積，計(jì)算公式是：2 × (長(zhǎng) + 寬) × 高。 假設(shè)你的房間長(zhǎng)為 L，寬為 W，高為 H： 1、地面面積 = L × W 2、墻面面積 = 2 × (L + W) × H 因此，墻面面積與地面面積的比值為： 比值 = 墻面面積 / 地面面積 = [2 × (L + W) × H] / [L × W] 進(jìn)一步簡(jiǎn)化，可以得到： 比值 = 2 × (H / W + H / L) 你可以根據(jù)你實(shí)際的房間尺寸代入上面的公式，得出具體的倍數(shù)關(guān)系。

裝修要花多少錢？
10秒測(cè)算報(bào)價(jià)

裝修總價(jià)
元
用戶協(xié)議隱私協(xié)議
免費(fèi)獲取裝修報(bào)價(jià)明細(xì)

滬ICP備13002314號(hào)-1 滬B2-20170342 組織機(jī)構(gòu)代碼證：66439109—1

中國(guó)互聯(lián)網(wǎng)協(xié)會(huì)信用評(píng)價(jià)中心網(wǎng)信認(rèn)證 網(wǎng)信編碼:1664391091 舉報(bào)電話：400-880-2600

齊家網(wǎng) 版權(quán)所有Copyright ? 2005- commonsenseed.com All rights reserved