房子在北京東四環(huán)到東五環(huán)之間，2003年建115平米二手房，三室兩廳兩衛(wèi)。

2016年7月15日正式開始動(dòng)工，9月底硬裝完工。硬裝+軟裝花費(fèi)27w左右。

動(dòng)工前也做了很多很多的準(zhǔn)備，分享之。

朋友來說：“看得出來你們真的用心了”，我說：“這是真的，一點(diǎn)都不謙虛，因?yàn)槊恳患|西都是我們兩個(gè)特別用心挑的，沒有一件東西是湊著買的。”有逼格的房子里性價(jià)比最高的房子。

感謝大家的支持，我寫的東西有小伙伴覺得有用，我就覺得很滿足。評(píng)論里有小伙伴質(zhì)疑115平米房子只要27w裝修很一般，這里我想說一下：

1、我是去年裝的，所以可能現(xiàn)在有漲價(jià)，最后加上各種小用品差不多一共30萬。有一些掛畫和裝飾還沒選到喜歡的。

2、所有的東西我都精挑細(xì)選貨比三家，裝修水深，多找總能找到同樣質(zhì)量更便宜的 。

3、裝修預(yù)算提前做好，而且也提前根據(jù)使用頻率和喜好定好了哪些東西要貴的，哪些東西要便宜的?？蛷d的家具是北美黑胡桃木，床是美國(guó)原裝進(jìn)口，因?yàn)槲矣X得這兩個(gè)一定要好一點(diǎn)。次臥的床是宜家的，書房家具是歐嘉路尼的，檔次便會(huì)差一些。

4、大家覺得有用我很開心，并且會(huì)毫無保留的分享，不喜歡的我只能說不同人審美不同。

先附上我額選房攻略，話說那還是去年的現(xiàn)在，房?jī)r(jià)還沒有這么高……適合于想要在東三環(huán)到四環(huán)買房的小伙伴。https://www.zhihu.com/question/48171062/answer/109474762

先上了客廳和主臥，如果贊多的話再加一些。

最早呢，我們一無所知，完全裝修小白，甚至連個(gè)戶型圖都沒有?，F(xiàn)在已經(jīng)可以說是裝修的事情都門兒清。SO，對(duì)于新裝修的童鞋們來講，要做什么呢？

第一步：找設(shè)計(jì)師上門測(cè)量+出設(shè)計(jì)圖

現(xiàn)在裝修公司超級(jí)多，傳統(tǒng)的，互聯(lián)網(wǎng)的，下文會(huì)說一下對(duì)這些裝修公司的評(píng)價(jià)，在網(wǎng)上找到這些公司，給他們留言說要求免費(fèi)量房，那么他們會(huì)立即派出設(shè)計(jì)師認(rèn)真的幫你測(cè)量并且畫出詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖。你可以找一個(gè)下午讓所有人去測(cè)量。之后，他們會(huì)約你去他們的公司給出他們的設(shè)計(jì)和報(bào)價(jià)，可以去看看他們的公司。但是不要指望他們能給你多高大上的設(shè)計(jì)。能有幾個(gè)有用的點(diǎn)就很不錯(cuò)了。

第二步：確定改造圖

根據(jù)眾多設(shè)計(jì)師的建議，你自己大概能夠確認(rèn)自己要把自己的房子改動(dòng)成什么樣，我不太建議大肆整改，因?yàn)榧热贿@個(gè)樓盤的原始戶型設(shè)計(jì)成那樣，就必然有自己的道理。而且拆墻建墻都是錢啊。我最后就改了一個(gè)地方。

第三步：確定施工方式—輕工輔料&套餐

首先介紹下這兩個(gè)施工方式：

1輕工輔料，你自己買除了水泥砂漿這些輔料之外的所有東西，包括地磚地板、墻漆、門等等所有與美觀有關(guān)的東東。這種方式的優(yōu)點(diǎn)是很自由，想選什么選什么。缺點(diǎn)就是相對(duì)比較費(fèi)心。

2全包，很多裝修公司會(huì)推出各種套餐，所有硬裝材料直接在裝修公司選，一次選好，之后就不用管了。優(yōu)點(diǎn)就是省心省力，缺點(diǎn)就是套餐里的東西都是相對(duì)較差的，看不上還得升級(jí)，而且裝修公司供選的品類少很多。 我最后選了輕工輔料，因?yàn)槲乙膊幻Γ?，也確實(shí)是從裝修公司的套餐里選不出來。 第四步：選擇給你硬裝的人

這個(gè)人可能是個(gè)裝修公司，也可能是個(gè)工長(zhǎng)，當(dāng)然有人有熟人能做硬裝…… 北京的裝修公司我簡(jiǎn)單說下：

東易日盛：最好的也是最貴的，設(shè)計(jì)師主導(dǎo)硬裝，估計(jì)用的人都說好吧，但是確實(shí)太貴了，硬裝給我報(bào)價(jià)10w+……適合土豪，果斷棄之

龍發(fā)裝飾：北京前幾年比較牛的公司，設(shè)計(jì)師素質(zhì)確實(shí)不錯(cuò)，但硬裝也挺貴的，報(bào)價(jià)就6w+，還是覺得有些貴，棄之

元洲、居然：居然之家自己的裝修公司，主打不會(huì)有附加費(fèi)用，但是事實(shí)上報(bào)價(jià)的時(shí)候把該包不該包的費(fèi)用都算進(jìn)去了，比起一般裝修公司相對(duì)偏貴，優(yōu)點(diǎn)是在居然里，用居然的東西有套餐。

第一空間：海淀五道口那邊很推崇的公司，設(shè)計(jì)師應(yīng)該水平很高，但是給我的戶型完全改掉了，我不太喜歡，有誰開始裝修會(huì)整一個(gè)很浮夸的開工儀式，很哈皮。報(bào)價(jià)也很貴，跟龍發(fā)有一拼了。

實(shí)創(chuàng)、業(yè)之峰：這些都屬于一類了，報(bào)價(jià)不低不高，沒有特別的優(yōu)勢(shì)也沒有特別的劣勢(shì)。

今朝：專攻老房改造，有套餐也可以選輕工輔料，他們?cè)趧⒓腋G和北沙灘有點(diǎn)，那里有好多合作品牌，買他們合作品牌的東西多了，輕工輔料錢也可以打折。我最后就選擇了這家公司，設(shè)計(jì)費(fèi)1000，基本上設(shè)計(jì)師在你簽完合同之后就不會(huì)主動(dòng)出現(xiàn)了，你找她也很難。我對(duì)接的主要是工長(zhǎng)，還好工長(zhǎng)非常負(fù)責(zé)。

齊家網(wǎng)：互聯(lián)網(wǎng)家裝的領(lǐng)軍吧算是，包括齊家，都是一個(gè)路子，他們平臺(tái)上有好多裝修公司，大多是小公司，你提需求后他們會(huì)找3、4家小公司給你量房報(bào)價(jià)，你從中選擇，齊家網(wǎng)提供保障。但是這些小公司其實(shí)單價(jià)跟今朝都差不多，所以我最后還是選擇了今朝。

一起裝修網(wǎng)：他們除了搞主材團(tuán)購還搞裝修，但是總給人半路出家的感覺，棄之 工長(zhǎng)俱樂部：同事用了工長(zhǎng)俱樂部，找了一個(gè)跟他們一個(gè)小區(qū)的工長(zhǎng)，應(yīng)該也是可以的。

總結(jié)一下： 裝修上，硬裝花費(fèi)不會(huì)差太多，除非選擇特別好的裝修公司或者能給你打特別大的折扣。如果想放心，就選個(gè)看著舒服的裝修公司，但不要對(duì)設(shè)計(jì)師報(bào)什么希望，因?yàn)樗麄冎皇卿N售。選個(gè)靠得住的工長(zhǎng)也可以，應(yīng)該會(huì)比裝修公司便宜一些。我下次再裝修會(huì)直接選擇我的工長(zhǎng)。

第四步之一：硬裝

裝修隊(duì)選好了，擇期開工吧！

流程是： 拆除-改墻-水電改造-改暖氣-換窗戶-吊頂包管貼石膏線-貼磚-刷漆-廚衛(wèi)吊頂-安櫥柜-安木門埡口-安地板-貼壁紙-安暖氣-安插座-安燈具-安浴室潔具掛件-安窗簾

有幾個(gè)注意事項(xiàng)：

1、 改水電一定要看場(chǎng)一定要看場(chǎng)！水電是裝修公司賺錢的大頭，千萬別讓裝水電的哥們拿線給你繞圈啊，能走直線千萬別拐彎！這個(gè)是我爸在盯著，無數(shù)次的阻止了他們繞彎行動(dòng)。

2、 早早確定防盜門、窗戶、磚、櫥柜、木門、暖氣，這些都是需要制作工期的東西，如果沒有跟得上進(jìn)度會(huì)影響工期。窗戶、櫥柜、木門需要提前來量尺寸，1個(gè)月以上的工期。暖氣要在改水電時(shí)候一起改好。

3、 很多墻在蓋的時(shí)候有縫，這些縫務(wù)必要在上面貼一層布，再刷漆，否則會(huì)開裂……

第四步之二：主材選購

在采購主材的時(shí)候呢，就需要開始費(fèi)心了，采購之前呢，你可以去居然之家啊，紅星美凱龍，集美家居、城外誠什么的轉(zhuǎn)一轉(zhuǎn)。有一些裝修團(tuán)購活動(dòng)，比如一起裝修網(wǎng)、輕松裝、高老莊、水木團(tuán)購、家博會(huì)，可以隨時(shí)關(guān)注他們的活動(dòng)，我一直關(guān)注的是一起裝修網(wǎng)，他們有很多裝修群，有很多合作廠家的群，確實(shí)團(tuán)購會(huì)上買的東西會(huì)比門店便宜很多，當(dāng)然你知道某個(gè)牌子有團(tuán)購，你去了門店問可不可以團(tuán)購，他們會(huì)按團(tuán)購價(jià)給你走。如果團(tuán)購沒有喜歡的，可以選擇集美家居、城外誠，主材便宜有好貨。

磚：我們廚房和次衛(wèi)的磚是網(wǎng)上買的東鵬的，比團(tuán)購會(huì)便宜很多很多很多。但是據(jù)工人師傅說這個(gè)磚不平不好貼，但是貼出來效果差不多。主衛(wèi)的磚是在今朝那邊買的依諾瓷磚。像蒙娜麗莎、馬可波羅，我只能說我看不出來它們哪里好，但是它們真心貴。

暖氣：在十里河暖氣城看到了一個(gè)傲雪暖氣，比團(tuán)購上定的圣火暖氣便宜很多，不過最后改造暖氣的錢比暖氣片還貴……

防盜門：十里河龍鳳之家有個(gè)雅安泰門，不貴質(zhì)量好，比日上防盜門價(jià)格低一點(diǎn)質(zhì)量差不多。盼盼也看了，樣式老氣。最后選了個(gè)甲級(jí)門，門特別厚，結(jié)果餐桌進(jìn)不來了……

木門：直接選了今朝的，價(jià)格還挺貴，但芯是松木的，做出來效果特別好。大家買的時(shí)候要注意談好埡口和窗套的價(jià)格，很多人埡口錢大于木門錢。

櫥柜：十里河龍鳳之家的柏輝櫥柜。這個(gè)櫥柜還是挺滿意的，沒有浪費(fèi)的面積，質(zhì)量做工都很好，安裝也很不錯(cuò)，事后還組織我們?nèi)ヂ糜巍?窗戶：我家臨著朝陽路，窗戶還多，吵到我差點(diǎn)沒買這個(gè)房子，所以我決定一定要買很好的窗戶。最后選擇了一起團(tuán)購網(wǎng)的維盾門窗，小70兩層是560元，我加了一層玻璃，三層玻璃中間一層夾膠一層中空。關(guān)上以后確實(shí)是沒什么聲音了。最后還有雜七雜八的附加費(fèi)，下來真是一筆讓人肉疼的錢。但是這個(gè)已經(jīng)是我在市面上能找到的最便宜的窗戶了。但是質(zhì)量真的非常不錯(cuò)。

地板：瑞士盧森的強(qiáng)化復(fù)合地板。地板分為實(shí)木、實(shí)木復(fù)合、強(qiáng)化復(fù)合，地板腳感越來越硬，環(huán)保度越來越差，但是實(shí)木和實(shí)木復(fù)合的地板真心不好看啊，強(qiáng)化的比較有B格。

墻漆：本來想用立邦，色號(hào)都選好了，但是今朝沒有立邦，就選擇了多樂士。心得就是選色號(hào)可以大膽一點(diǎn)，我們當(dāng)時(shí)都選的是第一個(gè)色系淡淡的那種，次臥選了個(gè)大膽的，結(jié)果次臥的顏色是最受大家歡迎的。

馬桶：兩個(gè)衛(wèi)生間一個(gè)選擇了惠達(dá)的智能馬桶（因?yàn)樗俏以谑忻嫔峡吹降呐谱永镒畋阋说模?，另一個(gè)衛(wèi)生間買了箭牌的一套（包括淋浴、馬桶、浴室柜），這倆都是在網(wǎng)上買的，質(zhì)量只能說還行吧。不差也不出彩。

浴室柜：主臥浴室柜是在城外誠定的航標(biāo)的，價(jià)格還是不太貴，順帶說一下，城外誠、集美家居買主材還是很合適的。

洗衣機(jī)柜：還是在城外誠定的，1400還挺劃算，出來的效果也很不錯(cuò)哈哈哈。

浴缸：網(wǎng)上買的惠達(dá)的，可能是我最不滿意的一個(gè)了吧，裙邊弄錯(cuò)了還有了磕撞，人家還不承認(rèn)……

鋁扣板吊頂：衛(wèi)生間廚房的吊頂叫鋁扣板吊頂，在集美家居找了一家參加團(tuán)購的店家，選了顏色，但是安裝時(shí)候某個(gè)條的錢跟鋁扣板本身價(jià)格差不多，哈哈，裝修的坑無處不在，買的時(shí)候一定跟人家說好。

硬裝和主材選購是同步的，基本硬裝結(jié)束，主材安裝結(jié)束。所以再次強(qiáng)調(diào)，一定要提前訂！

第五步，電器選購

很多電器需要打眼神馬的，最好能在硬裝完畢就全部進(jìn)行。

煙機(jī)灶具：這個(gè)要提前訂，提前到跟櫥柜同時(shí)安裝，我在網(wǎng)上買了一套萬和的，效果還是不錯(cuò)，尤其是聚能灶熱的非常快。不過它一直降價(jià)弄得我很不爽……

燃?xì)鉄崴鳎哼@個(gè)更要提前訂，提前到在貼磚之前就要進(jìn)行燃?xì)飧脑?，我也是買的萬和，因?yàn)橛性「?，要的大容量的。注意燃?xì)飧脑煲欢ㄒ胰細(xì)夤?，這個(gè)價(jià)格基本等同于熱水器價(jià)格。And熱水器安裝費(fèi)也非常的貴，做好心理準(zhǔn)備吧，木有辦法。

空調(diào)：我定了格力，客廳一個(gè)大2匹，主臥一個(gè)1匹，反正注意買個(gè)不容易直吹的就行了。格力還是不錯(cuò)的，會(huì)跟你講明年315之前，降價(jià)就補(bǔ)差價(jià)，安裝時(shí)候會(huì)花點(diǎn)小錢，不過不多。

冰箱洗衣機(jī)：一起定了三星，冰箱一眼看上雙開門無法自拔但沒考慮自己小小的餐廳，進(jìn)來以后擺了半天，最終還換了個(gè)小餐桌，大家買的時(shí)候務(wù)必注意尺寸。洗衣機(jī)買了三星的明星產(chǎn)品，可以隨時(shí)添加，用起來真的很方便很好。三星的電器還是不錯(cuò)的，不是說手機(jī)哈~

空氣凈化器：雙十一買了BLUEAIR，感覺很好用，每次開完，空氣都格外清新。

吸塵器：戴森V6，真的非常好用。雖然價(jià)格略貴。

燒水壺：象印燒水壺，好用的很，逼哥也很高，價(jià)格略貴。

艾瑪，寫了好多，還沒寫完。如果大家有期待的話我就繼續(xù)寫。

最近挖礦不容易啊，閑來上齊家分享點(diǎn)生活。首先，很重要的事，你必須正視裝修這件事，麻煩是必須的。那么這么麻煩的事，必須要分成一塊塊的啊，不然很焦慮啊。

講其中的一塊吧，建材采購。反正我是一到建材市場(chǎng)，就暴漏了我是代碼搬磚工的屬性了（老實(shí)好欺負(fù)），所以經(jīng)歷了幾波后，折騰的我好疲憊。

如是，我就浸淫在各大裝修論壇，順便爬了一下信息。選了一個(gè)口碑不錯(cuò)的家居團(tuán)購網(wǎng)陽光家居網(wǎng) - 裝修團(tuán)購、建材團(tuán)購、家具團(tuán)購、家電團(tuán)購平臺(tái)，呃，然后報(bào)了名。自己列了單子，和他們的微信客服溝通了一下，然后他們搞線下博覽會(huì)的時(shí)候，一次搞定了。

瞬間有了一瀉千里的感覺。。。不是還有裝修師傅啊......

很多事要去干，不過建材、家具、家電啥的算是搞定了?！綪S好像陽光家居網(wǎng)隔一段時(shí)間就會(huì)搞一次線下家博會(huì)】

裝修全過程圖解-走過的路，記錄下來，望有益！ - 齊家專欄，這個(gè)是我剛剛看到的一個(gè)，覺得就還不錯(cuò)，編輯應(yīng)該就是北京的，你看看！

泡泡爸爸，裝小蜜客戶，他是中關(guān)村IT碼農(nóng)，也是裝修達(dá)人。在蜜糖club微信群，泡泡爸爸是活躍分子，聊起裝修來如數(shù)家珍，可以說是群里的意見領(lǐng)袖，林林總總分享了不少獨(dú)家秘笈。

找工長(zhǎng)，買主材，請(qǐng)監(jiān)理，跑工地，泡泡爸爸動(dòng)手能力強(qiáng)、喜歡親力親為。善于洞察的他每次遇到問題都會(huì)記錄下來，總結(jié)分析一番，足足記了一個(gè)大本子。

現(xiàn)在他梳理了一遍5個(gè)月來的總結(jié)，精心挑選出12條，是他感覺最有價(jià)值最實(shí)用的裝修經(jīng)驗(yàn)，分享給大家。

屋主泡泡爸

職業(yè)IT高管

年齡29歲

房子位置

豐臺(tái)陽光星苑

房型

二室一廳一衛(wèi)，總面積大約90平方米

裝修花費(fèi) 20萬人民幣

裝修時(shí)長(zhǎng) 五個(gè)月

裝修階段已竣工

廚衛(wèi)貼磚，工長(zhǎng)量肯定都是量到房頂?shù)牡模忝娣e也是算到房頂。可是別忘了，廚衛(wèi)要吊頂?shù)摹５蹴攭γ鎵γ嬉话悴毁N磚的，所以這部分面積就是工長(zhǎng)白賺的。

一般刷漆門洞和窗戶應(yīng)該不能算面積，可是好多工長(zhǎng)都不刨出去。

有的工長(zhǎng)是拿尺子量房，尺子是軟的，有時(shí)候會(huì)故意把尺子弄得不那么直。這樣面積就出來了。

有工長(zhǎng)收水電開槽回填費(fèi)，可開槽是包含回填的。

鏟墻皮額外收鏟壁紙錢、鏟膩?zhàn)渝X，其實(shí)是一道工序，都包含的。

把刷墻固和刷界面劑，單獨(dú)收費(fèi)，界面劑就是墻固

有的工長(zhǎng)不負(fù)責(zé)，水打壓不足半小時(shí)，或者甚至壓根不打壓。這樣根本無法保證以后房子會(huì)不會(huì)漏水！

墻面找平國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)該是3mm，但行業(yè)內(nèi)是5mm。油工一般按5mm做。墻面越平整對(duì)后期貼壁紙，刷漆會(huì)更好，特別是高端涂料。

裝小蜜監(jiān)理?xiàng)罟ぴ谥烙梅伊掌嶂螅巡坏?mm的地方都用筆畫出來了，然后足足盯著油工給弄成3mm了。

主材坑更大，主要就是要簽合同看好條款。比如櫥柜，居然之家的合同是延期一天賠償貨款的千分之六，而商家一天才賠20元。沒簽居然的合同就會(huì)吃虧。

所以能在大建材城買主材，最好簽建材城的格式合同，把錢也給建材城這樣有保障。畢竟他們的合同沒有霸王條款。如果要簽商家合同，一定每條條款都看清楚。不合理的要提出來，沒交錢怎么都行。

有的不良商家會(huì)用假板子。都知道露水河的板子號(hào)，都說是露水河的，可有些就是用的假的。假的板子甲醛肯定超標(biāo)。

買的不是大品牌板材家具一定要讓賣家出示板材提供商的授權(quán)證明，或者去板材商的官網(wǎng)或者打電話確認(rèn)是不是有授權(quán)。

實(shí)木家具，最好找懂行的給看看，不少說是橡木的會(huì)用橡膠木貼橡木皮來偽裝。橡木橡膠木一字之差價(jià)格差遠(yuǎn)了。一般人根本看不出來。

本著寧可食無肉不可居無竹的精神追求，泡泡爸爸選了重竹地板。

千萬別讓設(shè)計(jì)師和工長(zhǎng)帶著去買主材，因?yàn)樗麄兌际且没乜鄣摹?/p>

在北京成立裝修公司多年了，這么些年的裝修經(jīng)驗(yàn)告訴我：裝修時(shí)必須做到雙方信任、溝通最為重要；避免出現(xiàn)誤會(huì)，導(dǎo)致矛盾。其實(shí)業(yè)主的需求很簡(jiǎn)單，就是希望裝修公司誠信服務(wù)。裝修作為服務(wù)行業(yè)，服務(wù)到位很關(guān)鍵。出現(xiàn)問題不是推來推去，要想方法解決，積極處理，才會(huì)得到業(yè)主的信任