同樣面積的樓盤,為什么有的開發(fā)商設(shè)計的戶型好,有的設(shè)計的就很垃圾?
同樣面積的樓盤,為什么有的開發(fā)商設(shè)計的戶型好,有的設(shè)計的就很垃圾?為什么不能參考人家好的樓盤戶型呢?
道理很簡單,開發(fā)商是利潤驅(qū)動型的,設(shè)計只占開發(fā)決策的一小部分,管理、營銷、投資、財務(wù)、施工等等比重要比設(shè)計大多了。

“設(shè)計好是錦上添花,設(shè)計的爛,我們公司也能通過準(zhǔn)確定位把房子賣出去,設(shè)計沒那么重要”,某開發(fā)商這么對我說的。
2017-04-21
沒有什么用愛不用愛,所有開發(fā)商當(dāng)然都希望做好的戶型(有利于銷售),只是甲方水平參差不齊,對設(shè)計院管控不力導(dǎo)致如此結(jié)果。好的甲方自己做出的戶型不亞于優(yōu)秀設(shè)計院。
歡迎私信溝通
2017-04-22
大家平時所說的戶型好與不好,主要就是朝向和容積率的問題,這個涉及到開發(fā)商的利益問題在里面,一套正南正北一梯兩戶的板式住宅,和一套同面積一梯四戶的點式住宅,開發(fā)商花的成本是不一樣的,而一個容積率是5的小區(qū)和一個容積率是2.5的小區(qū),開發(fā)商花的成本也是不一樣的。自然就會造成有所差別。
當(dāng)然,我也見過一些極其愚蠢的室內(nèi)設(shè)計,比如入戶門正對著主臥的廁所(當(dāng)?shù)乇容^忌諱這個,小業(yè)主收樓的時候每個人都在罵)這就是設(shè)計人員水平問題了
2017-04-21
授人以魚不如授人以漁
可以百度以下:
容積率
限高
綠化率
建筑密度
這些是開發(fā)商拿地時政府對這塊地的硬性要求,會影響到開發(fā)商對這塊地的整體設(shè)計思路。當(dāng)然,各開發(fā)商的能力不一樣,對地塊做出的定位等因素也會不一樣,從而影響到戶型布局。
2017-04-21
樓盤戶型的設(shè)計受多種因素影響,首先是開發(fā)商的設(shè)計理念和專業(yè)水平。一些開發(fā)商重視功能性和空間利用,使得戶型更加合理,居住舒適;而另一些開發(fā)商可能更注重外觀,忽視內(nèi)部空間的合理布局。其次,市場定位與目標(biāo)客戶群體也會影響戶型設(shè)計。有的開發(fā)商針對年輕家庭設(shè)計多功能、靈活的戶型,而有的則可能更偏向于傳統(tǒng)的分隔式布局。最后,設(shè)計師的經(jīng)驗和創(chuàng)意程度也至關(guān)重要。好的設(shè)計師通常能更好地結(jié)合客戶需求與實際情況,創(chuàng)造出更加人性化和實用的戶型。因此,選擇樓盤時,可以關(guān)注開發(fā)商的口碑和設(shè)計團隊的實力,從而提高戶型選擇的準(zhǔn)確性。
08-02 09:55
相關(guān)問題
關(guān)于衣帽間的設(shè)計是要裝修前設(shè)計還是裝修好再設(shè)計?
衣帽間的設(shè)計通常建議在裝修前進行,原因有以下幾點: 1、合理布局:提前設(shè)計能夠確保衣帽間的空間利用率達到最大,避免因后期設(shè)計導(dǎo)致浪費空間。 2、風(fēng)格統(tǒng)一:裝修前設(shè)計可以確保衣帽間的整體風(fēng)格與家居環(huán)境協(xié)調(diào),避免風(fēng)格不一致的問題。 3、功能考慮:可以在設(shè)計階段考慮到衣物的種類、數(shù)量以及收納需求,從而進行合理的儲物規(guī)劃和設(shè)計細節(jié)。 4、施工計劃:提前設(shè)計有助于施工過程中的協(xié)調(diào),確保安裝和布線順暢,減少后期改動的麻煩。 總體來說,衣帽間的設(shè)計應(yīng)當(dāng)與整體裝修同步進行,這樣會更為科學(xué)和高效。
混搭風(fēng)格設(shè)計自己設(shè)計可以嗎?
當(dāng)然可以,混搭風(fēng)格的設(shè)計就是一種自由、個性化的表達。首先,混搭風(fēng)格強調(diào)將多種不同風(fēng)格的元素融入同一個空間,表現(xiàn)出獨特的視覺效果和氛圍。其次,你可以根據(jù)自己的喜好選擇不同的家具、裝飾品和顏色,比如現(xiàn)代、復(fù)古、工業(yè)等元素的結(jié)合。再者,注意選擇的色調(diào)和材料要協(xié)調(diào),避免讓空間顯得雜亂。最后,建議多參考一些混搭風(fēng)格的案例,可以從小紅書或知乎等平臺找到靈感??偟膩碚f,混搭風(fēng)格非常適合表達個性,只要用心去設(shè)計,就一定能創(chuàng)造出滿意的效果。
衣柜設(shè)計可以自己設(shè)計嗎?
衣柜設(shè)計當(dāng)然可以自己設(shè)計。首先,你可以根據(jù)自身需求和空間情況,選擇衣柜的形狀和大小。其次,考慮內(nèi)部布局,比如掛衣桿、層板和抽屜的位置,以滿足存儲需求。此外,你還可以選擇材質(zhì)和顏色,根據(jù)整體家居風(fēng)格來搭配。通過一些設(shè)計軟件或手繪草圖,你可以更直觀地表達設(shè)計思路。如果需要靈感,可以在一些家居網(wǎng)站或小紅書上查閱相關(guān)設(shè)計案例,也可向?qū)I(yè)人士咨詢意見。
商鋪裝修|商鋪裝修設(shè)計|商鋪效果圖設(shè)計,哪家設(shè)計平臺好?
對于商鋪裝修設(shè)計和效果圖設(shè)計,推薦你關(guān)注幾個知名的平臺。 1. 齊家網(wǎng):齊家網(wǎng)提供豐富的裝修案例和商鋪設(shè)計參考,用戶可以找到很多優(yōu)秀的設(shè)計師和設(shè)計方案。 2. 土巴兔:這個平臺同樣擁有大量的設(shè)計師和案例,適合多種風(fēng)格的商鋪裝修。 3. 設(shè)計本:專注于設(shè)計領(lǐng)域,有很多專業(yè)的設(shè)計師和項目展示,適合尋找獨特設(shè)計靈感。 4. 站酷:雖然更偏向于創(chuàng)意設(shè)計,但上面有許多優(yōu)秀的商鋪效果圖,適合想要有創(chuàng)意突破的你。 建議你在這些平臺上多看看,選擇適合自己需求的設(shè)計方案和設(shè)計師。
店面裝修|店面裝修設(shè)計|店面效果圖設(shè)計,哪家設(shè)計平臺好?
在選擇店面裝修設(shè)計平臺時,可以考慮以下幾個方面: 1. 設(shè)計案例:查看平臺上之前的設(shè)計案例,評估其風(fēng)格和質(zhì)量是否符合你的需求。 2. 設(shè)計師資歷:了解平臺上的設(shè)計師背景和專業(yè)水平,資深設(shè)計師通常能提供更具創(chuàng)意的解決方案。 3. 用戶評價:參考其他用戶的評價和反饋,了解平臺的服務(wù)質(zhì)量和設(shè)計效果。 4. 服務(wù)范圍:確認平臺是否提供一站式服務(wù),如材料采購、施工監(jiān)理等,以減少后期溝通成本。 推薦你可以訪問齊家網(wǎng)、火貓設(shè)計、及小紅書,這些平臺都有豐富的店面裝修設(shè)計資源,也能看到真實用戶的評價和設(shè)計效果圖。
辦公室裝修|辦公室裝修設(shè)計|辦公室效果圖設(shè)計,哪家設(shè)計平臺好?
在選擇辦公室裝修設(shè)計平臺時,可以考慮以下幾個方面: 1、設(shè)計理念:了解設(shè)計平臺的設(shè)計風(fēng)格是否符合你的需求。不同的平臺可能專注于不同的設(shè)計風(fēng)格,比如現(xiàn)代、簡約、工業(yè)等。 2、案例展示:查看他們的成功案例和效果圖,這能幫助你更直觀地評估他們的設(shè)計能力。 3、用戶評價:參考其他用戶對該平臺的評價,可以通過訪問一些裝修論壇或者社交媒體獲取真實的反饋。 4、服務(wù)內(nèi)容:確認他們提供的服務(wù)是否全面,包括設(shè)計方案、施工、后期維護等。 可以推薦一些知名的設(shè)計平臺,如齊家網(wǎng)、土巴兔以及一些專業(yè)的設(shè)計機構(gòu)。希望這些信息對你有所幫助!
設(shè)計電視墻是找設(shè)計師設(shè)計,裝修工施工還是裝修工設(shè)計帶施工
設(shè)計電視墻可以選擇找設(shè)計師進行設(shè)計,特別是如果你希望有創(chuàng)意和個性化的設(shè)計方案。設(shè)計師會根據(jù)你的需求和空間情況,提供專業(yè)的建議和設(shè)計圖紙。 如果預(yù)算有限,也可以考慮由裝修工進行設(shè)計和施工。但需要注意的是,裝修工的設(shè)計能力可能不如專業(yè)設(shè)計師,因此在選擇時要驗證他們的經(jīng)驗和過往作品。 總體來說,推薦根據(jù)自己的預(yù)算和需求選擇。如果追求高品質(zhì)和獨特性,建議找專業(yè)設(shè)計師;如果追求性價比,裝修工設(shè)計施工也是可以的。
新房裝修|新房裝修設(shè)計|新房效果圖設(shè)計,哪家設(shè)計平臺好?
在選擇新房裝修設(shè)計平臺時,可以考慮以下幾個主流的平臺: 1. **齊家網(wǎng)**:專業(yè)的裝修平臺,提供豐富的新房效果圖和設(shè)計方案,用戶評價較高,適合多種風(fēng)格的需求。 2. **土巴兔**:提供裝修報價、設(shè)計方案以及用戶評價,裝修服務(wù)較為全面,適合預(yù)算不一的用戶。 3. **美居**:側(cè)重家居設(shè)計和裝修效果圖,特別適合想要個性化設(shè)計的用戶。 4. **裝修123**:提供一站式裝修服務(wù),信息透明,用戶可以輕松獲取設(shè)計師的幫助與建議。 總體來說,選擇哪家平臺應(yīng)根據(jù)自己的需求、預(yù)算和喜歡的風(fēng)格來決定,建議查看多個平臺的案例和評價,找到最適合自己的方案。

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