作為一個(gè)從事十?dāng)?shù)年房地產(chǎn)工作的大叔，我怒答一貼：
一、這個(gè)戶(hù)型，相當(dāng)OK，格局方正，南北通透，干濕分離，布局也合理，極少浪費(fèi)空間，對(duì)于一個(gè)96平米的房子來(lái)說(shuō)，這些優(yōu)點(diǎn)都足以加分不少；
二、美中不足，入戶(hù)門(mén)正對(duì)衛(wèi)生間門(mén)，在風(fēng)水上是非常忌諱的。建議在入戶(hù)門(mén)處裝一個(gè)玄關(guān)吧；
三、次臥無(wú)飄窗，這是什么鬼？既然主臥弄了飄窗，即使考慮樓體外觀效果，次臥也應(yīng)該有一個(gè)飄窗吧；
四、96平米，題主應(yīng)該說(shuō)的是含公攤的面積吧，不知道題主的房子是不是高層住宅，即使是普通多層或小高層住宅，公攤也不會(huì)少于百分之十五，你的實(shí)際使用面積可能只有80多平米，對(duì)于一個(gè)兩房一廳的房子來(lái)說(shuō)，足夠?qū)挸恕５?，要做一個(gè)儲(chǔ)藏間，我勸你還是放棄這個(gè)想法，除非你把北面的小陽(yáng)臺(tái)改造出來(lái)，如果是那樣的話，你的餐廳就采不了光，南北也不通透了；
五、好的裝修絕不是繁復(fù)的在房間結(jié)構(gòu)上做文章，現(xiàn)代裝修都講究輕裝修重裝飾。地板材料質(zhì)選好一點(diǎn)，建議不做吊頂，房間的感覺(jué)還是要靠裝飾來(lái)完成，燈具與綠植、墻紙與地板、電視背景墻以及家具組合，配好了，房間會(huì)跟舒服～

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