成都一環(huán)大學(xué)旁，是電子科大邊上的那個(gè)什么太陽(yáng)公元嗎？
如果是我的話，在不考慮錢(qián)的問(wèn)題下，我可能會(huì)選135那個(gè)。南北朝向并且通透一定是好的。另外客廳軸間距4200也不錯(cuò)，大點(diǎn)總是好的。生活陽(yáng)臺(tái)夠大，這個(gè)比較好。入口那里的走廊存在內(nèi)裝做的出彩的可能。廚房比較方正，不像120那個(gè)還有個(gè)彎角。唯一缺點(diǎn)臥室軸間距普遍偏小，主臥居然才3300。
其他沒(méi)啥好說(shuō)的了，那里不是已經(jīng)修起來(lái)了嗎，可以進(jìn)去實(shí)地看看再做決定也行。

不過(guò)這個(gè)問(wèn)題題主一定要明確一個(gè)問(wèn)題就是到底哪邊是南。120戶型題主描述客廳和臥室朝東。但怎么看起來(lái)都覺(jué)得好像是朝南更合理一些。這個(gè)問(wèn)題影響是很大的。
還有一點(diǎn)，題主位于成都，在下是北方人，說(shuō)實(shí)話確實(shí)對(duì)于成都本地的日照情況夏冬主要風(fēng)向不甚了解。在北方優(yōu)秀的戶型在那邊不一定適用。所以先就圖紙所能表達(dá)的內(nèi)部功能使用上來(lái)說(shuō)。
首先通透性，查證后成都主要風(fēng)向夏東南東西北，基本與北方一致，看起來(lái)是135的通透性要好一些。成都位于北回歸線以北，日照問(wèn)題基本也類(lèi)似北方，北側(cè)房間是不會(huì)有直射陽(yáng)光的。135雖然通透，但是與好戶型的差距在于他客廳與餐廳的位置反了，這樣不常用的餐廳得到了日照，而北向客廳在冬季會(huì)因?yàn)闆](méi)有日照以及西北方的影響比較冷。
關(guān)于題主補(bǔ)充的朝向，意味著120戶型圖應(yīng)該是垂直鏡像一下，各個(gè)房間都會(huì)有日照，考慮冬季風(fēng)向的話還算不錯(cuò)，但如果是客廳主臥朝南，次臥朝東這個(gè)戶型就更好了，因?yàn)楝F(xiàn)在這個(gè)戶型中午一過(guò)客廳主臥就沒(méi)有陽(yáng)光了。至于這個(gè)戶型不通透，我查了一下好像成都不通透的戶型還是很多。在我印象里成都濕度應(yīng)該有點(diǎn)大，通透的戶型應(yīng)該還是比較好。不過(guò)成都全年風(fēng)速不高，這個(gè)問(wèn)題還是建議咨詢一下當(dāng)?shù)厝藖?lái)取舍一下比較好。
第二，135入口的走道。有人覺(jué)得有一個(gè)儀式感的玄關(guān)走道無(wú)可厚非，但問(wèn)題是，他有點(diǎn)大。看軸線尺寸4.3x1.9，8.17的建筑面積還沒(méi)有算樓梯間的公攤，剩下的面積一下子就剩120多了。不過(guò)走道1.9就意味著可以做一排柜子也夠走道寬度，儲(chǔ)物空間大大的，就當(dāng)多了一個(gè)儲(chǔ)物間吧。至于當(dāng)了儲(chǔ)物功能后的入口感受，看裝修吧。
第三，客廳和餐廳。120客廳寬度3.9，135是4.2，差的不是特別多，拋去墻厚都不怎么寬，大一點(diǎn)自然好一點(diǎn)。餐廳一個(gè)是合在一起的一個(gè)是分開(kāi)的，使用上自然是分開(kāi)舒服一些，而且寬2.9，尺度簡(jiǎn)直豪華。120的餐廳因?yàn)橐贿吺切P(guān)入口，一邊是廚房上菜流線，剩下的部分給餐廳就顯得有些尷尬了。不過(guò)從視覺(jué)感受來(lái)說(shuō)，135的兩個(gè)廳被入口到臥室區(qū)的走道隔開(kāi)，實(shí)際感受會(huì)讓客廳餐廳都偏小。而120是所有都在一個(gè)進(jìn)深7.5的空間之內(nèi)，會(huì)顯得廳非常大。
第四，臥室。先不說(shuō)朝向問(wèn)題，先看尺寸。120三間臥室面寬分別是，3.3，3，3。135三間面寬分別是3.3，3.3，2.8。感覺(jué)上135的臥室應(yīng)該更大，但實(shí)際上并不然。臥室的面寬一般最小3米，小于3米就會(huì)顯得局促了，一般放置單人床或書(shū)房用。再看進(jìn)深。120三間分別為3.55，未知（約3.6），3.6。135三間分別為3.5，3.5，3.3。算面積的話其實(shí)135的三間臥室并沒(méi)有比120的大，而且這個(gè)進(jìn)深我們來(lái)算一算，要放衣柜除去0.55，如果想放兩個(gè)床頭柜衣柜只能推拉門(mén)了，而且雙人床也不能選大，3.5進(jìn)深保守也就基本1.8的床比較穩(wěn)妥?？雌饋?lái)120的臥室使用起來(lái)要稍好于135，但在主臥上差距不明顯。主臥差距在于朝向。
第五，衛(wèi)生間。兩個(gè)戶型衛(wèi)生間基本類(lèi)似，但來(lái)看看尺寸，120的進(jìn)深分別是2.85和3，135的進(jìn)深兩個(gè)都是3.3，雖然120主臥衛(wèi)生間看布置比135寬松很多，但實(shí)際尺寸是小了不少，面寬兩個(gè)看尺寸也應(yīng)該是一樣的。千萬(wàn)不要被這些戶型圖里面的家具大小所迷惑哦，賣(mài)房常用手段哈哈。
第六，廚房。120的廚房有個(gè)角，開(kāi)門(mén)位置是在走道短邊，會(huì)顯得很局促。135廚房開(kāi)門(mén)在走道長(zhǎng)邊，會(huì)顯得輕松很多。至于廚房臺(tái)面長(zhǎng)度135的稍好一點(diǎn)點(diǎn)，做飯會(huì)方便一些。
兩個(gè)戶型內(nèi)部的問(wèn)題基本都說(shuō)了出來(lái)，還請(qǐng)題主根據(jù)需求自行分辨。不過(guò)題主還是先搞清幾個(gè)戶型圖上表達(dá)不出來(lái)的問(wèn)題比較好，首先還是朝向，這個(gè)對(duì)戶型影響較大。然后是樓的高度如何，公共交通核是如何布置的，包括樓梯和電梯，他們的位置也會(huì)影響周邊戶型。當(dāng)然還有一層多少戶這個(gè)問(wèn)題。
不要被戶型圖里面的家具大小所迷惑！
不要被戶型圖里面的家具大小所迷惑！
不要被戶型圖里面的家具大小所迷惑！
重要事情說(shuō)三遍！看好尺寸，刨除墻厚，再考慮一下家具實(shí)際尺寸，就知道實(shí)際房間大小了。哦對(duì)了，樣板間的家具布置也不要信哦，樣板間家具故意做小也是大家默認(rèn)的規(guī)則了。
希望能給題主一些幫助，當(dāng)然，當(dāng)?shù)厝说慕?jīng)驗(yàn)也很重要！我只是紙上談兵！

離開(kāi)建筑圖講戶型的都是不負(fù)責(zé)任，一個(gè)戶型好壞是需要根據(jù)一棟整體建筑圖來(lái)分別考慮的，同時(shí)根據(jù)建筑分板樓，塔樓，板塔結(jié)合。問(wèn)銷(xiāo)售要建筑圖吧。根據(jù)經(jīng)驗(yàn)看這個(gè)是板塔結(jié)合的，圖1好點(diǎn)，關(guān)注左側(cè)北向的通風(fēng)情況，有無(wú)中空井。

我是置業(yè)顧問(wèn)。
第一個(gè)戶型 120㎡，三房，目測(cè)為蝴蝶型樓房，兩梯四戶。戶型周正，可惜南北不通透，贈(zèng)送面積僅有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái)，不多。公攤比較大。
第二個(gè)戶型，戶型特別不周正，135㎡僅有三房，太多浪費(fèi)面積，題主還是不要考慮了，不劃算。
真正的好戶型應(yīng)是:戶型周正，南北通透，采光良好，無(wú)暗角，得房率高，無(wú)浪費(fèi)面積。
祝題主早日買(mǎi)到稱心如意的房子。
我們湖南這邊最宜居的戶型是坐北朝南，南北通透。剛剛在評(píng)論里看到成都有很多東向或者客廳朝北的戶型，不知是不是因?yàn)榈貐^(qū)不同，設(shè)計(jì)也不一樣。但同樣都是南方，坐北朝南應(yīng)該會(huì)更舒適吧。

我會(huì)選135平南北通透的，面積大，通風(fēng)好，朝向好，門(mén)口多個(gè)走道也很好啊，放放快遞什么的。如果價(jià)格也差不多的話，小區(qū)環(huán)境也不錯(cuò)，物業(yè)管理也很專業(yè)的話，我會(huì)選這個(gè)。

單看房型，南北通透格局方正是最好的，至于功能分區(qū)這兩個(gè)差不多，所以就房型上而言135的更好。

只考慮戶型的話，我推薦120的，也就是第一個(gè)。原因如下：
A：題主的感覺(jué)沒(méi)錯(cuò)，135的多出的面積基本就在以下幾處：1.入戶花園（個(gè)人認(rèn)為不是很必要，屬于錦上添花的），2.客廳從3900到4200，因?yàn)槊娣e段增加；也算理所當(dāng)然地；3.餐廳客廳進(jìn)深加大，多出的面積也就是和圖上表示的一樣，只能用做交通面積；4.生活陽(yáng)臺(tái)目測(cè)也稍微大些，也是沒(méi)意義的，生活陽(yáng)臺(tái)夠用就好了；5.公攤面積，同一棟得房率是一樣的，面積段越大，公攤也就越大。大了一個(gè)面積段，主要房間尺寸都沒(méi)有增加，所以多的15平意義不大。
B：135的戶型有硬傷?。?！南向的廚房餐廳，北向的客廳。。就這一點(diǎn)，直接不及格了。。從這兩個(gè)戶型推測(cè)，樓層平面應(yīng)該是工字形，135的應(yīng)該是北邊的一戶，因?yàn)槟蟼?cè)的遮擋所以西側(cè)只能用做餐廚。

120的戶型也的確有問(wèn)題，最主要的是房間開(kāi)間較小，3300的主臥，3000的南向次臥；南北不通透，東邊戶側(cè)向也會(huì)有些對(duì)流，在通透性上會(huì)略微補(bǔ)足；北臥朝東采光，所以只能東西向布置。但這些問(wèn)題都算不上硬傷吧，相較來(lái)說(shuō)比135更優(yōu)選。120應(yīng)該是工字形靠南側(cè)的戶型，也沒(méi)有自遮擋的危險(xiǎn)，日照比較有保證（當(dāng)然也要看樓層和總體關(guān)系了）。

個(gè)人來(lái)說(shuō)，更推薦120戶型。
額，題主評(píng)論中補(bǔ)充120主要朝向?yàn)闁|向。。我回答時(shí)默認(rèn)為上北下南了。。如果朝東。。下午全黑。。不推薦

第二個(gè)，從風(fēng)水上分析，第二套更合適
第一套客廳和餐廳都正對(duì)大門(mén)，且有窗戶正對(duì)大門(mén)，不宜守財(cái)。最好設(shè)置屏風(fēng)
第二套有入戶長(zhǎng)廊其實(shí)蠻好的，注意放些綠植。一般來(lái)說(shuō)沒(méi)有梁就沒(méi)什么大問(wèn)題

兩個(gè)戶型都不好，第一個(gè)明顯塔樓的戶型，可能是兩個(gè)電梯一層八戶，住那么多人，整體朝東，上午有采光，不通透。第二個(gè)有可能是板樓，可能一梯兩戶，是通透但是搞不清楚為啥廚房放在南邊，廚房是采光了。常用的客廳沒(méi)采光

一個(gè)好的戶型通常具備以下幾個(gè)特點(diǎn)：

1. **南北通透**：意味著戶型的采光和通風(fēng)條件較好，夏天可以自然通風(fēng)，冬天陽(yáng)光可以照射到室內(nèi)，提升居住舒適度。

2. **可利用空間大**：指室內(nèi)的每一寸面積都能發(fā)揮其功能，減少浪費(fèi)。開(kāi)放式的設(shè)計(jì)通?？梢栽黾涌臻g感，但有時(shí)候會(huì)影響隱私。

3. **分區(qū)明確**：合理的空間規(guī)劃使得功能區(qū)分清晰，比如獨(dú)立的臥室、客廳和廚房，這樣可以更好地滿足家庭生活的需求。

對(duì)于這兩個(gè)戶型的優(yōu)缺點(diǎn)：

- **南北通透戶型**：
- 優(yōu)點(diǎn)：通風(fēng)好、采光充足；
- 缺點(diǎn)：建筑設(shè)計(jì)和房地產(chǎn)市場(chǎng)中的這類(lèi)戶型較為稀缺，有時(shí)價(jià)格相對(duì)較高。

- **可利用空間大的戶型**：
- 優(yōu)點(diǎn)：生活動(dòng)線流暢，空間使用效率高；
- 缺點(diǎn)：過(guò)于開(kāi)放的設(shè)計(jì)可能犧牲隱私，噪音隔離效果差。

綜合來(lái)看，選擇哪個(gè)更好要根據(jù)個(gè)人的生活方式和偏好。如果你重視采光和通風(fēng)，可以選擇南北通透的戶型；如果你更注重空間的利用效率，可以選擇可利用空間大的戶型。