先占坑，明天再答
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先擺結論吧，是我的話，我會選擇第二個。
看戶型的話，我不推薦只看戶型的，我覺得還是最好看看標準層平面圖的。這樣也能把戶型的優(yōu)勢和劣勢理解清楚了。按照LＺ的兩個戶型，我給出一個和這個相似位置的標準層平面。
有圖可見，這兩個戶型就出現(xiàn)了天生的優(yōu)勢和劣勢了。
戶型一位于樓的端部，通風采光、景觀視野自然好很多，戶型二則差了很多。
采光：每個人對陽光都是有需求的。按照ＬＺ的戶型，戶型一是有２個臥室朝南，一個客廳朝西；戶型二是三開間朝南。由此可見戶型二的采光比戶型一好。但是還得考慮到北向采光，這點戶型一北向的是無遮擋的，戶型二則差強人意了。戶型一是三個方向都有光線，而戶型一只有一個（有人說戶型二北面還有一個，但是我覺得那個方向外面每層都有連廊，采光，呵呵）。就采光而言，戶型一好。
通風：這種戶型平面常于南方，南方天氣潮濕，為了避免家里東西發(fā)霉或者其他氣味散布出去，通風自然就重要了。戶型一通風自然比戶型二好。
景觀視野：這點估計大家都有需求，都希望能看到河流遠山吧?？墒乾F(xiàn)在的情況大家能看到的基本上都是鋼筋混凝土了。但是我能不能盡可能多的看到一些地面呢，能不能看看街道呢，能不能看看街道上的行道樹葉子黃了，某個人在樹下遮陽呢？戶型二只有一個方向的景觀視野，而戶型一則有三個方向的。
由此可見，從自身的位置上說，戶型二怎么都沒有戶型一好。
但是戶型的出現(xiàn)牽扯到方方面面的，我們不去說為什么會有這種戶型，直說戶型的利弊。

戶型一的客廳朝西，對住戶來說，自然沒有朝南好。至于北面的那個房間，有人說影響北面的住戶，但是我覺得，一般北向的房間是給客人住的。沒幾個人愿意讓自己家的孩子陽光的照射，特別是小的是，而且南向是有兩個房間的，一個是兒童房，一個是主臥室了。至于父母，孩子小的時候和孩子一起住，孩子大了，應該會住北面的房子（如果你孝道，父母可以住主臥哦），當然也有可能會回老家的。衛(wèi)生間那樣子的叫干濕分離，這種衛(wèi)生間比較合理，衛(wèi)生間的使用上來說，有時候比較多的是洗手洗臉之類的，不是都要去進去才好的。主臥帶個衛(wèi)生間，其實挺好的。但是戶型一我覺得最大的不舒服出就是餐廳那塊的流線太亂了。實際使用的餐廳面積太小了。使用上來說不舒服?？蛷d朝西我也不喜歡，但是能接受。
戶型二就不說了，大家一看就清楚了。存在的只是自身位置所帶來的劣勢。這種是改善性戶型。開發(fā)商考慮到中間戶不好賣，才推出這種戶型的。就是犧牲了端戶的開間，用于中間戶了。

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說說我的意向吧。要是我我會買第二個，首先資金壓力小點，而且這房子不會住很久很久，現(xiàn)在社會這么快節(jié)奏，不會像以前那種買個房子就一輩子不挪動了。如果你經濟好，你過幾年就會想換一個大點的房子，換個位置好點，戶型好點的。
即使不愿意換房子了，戶型二戶型上也比戶型一好很多，而且經濟壓力小很多。各方面來說都能接受啦。（誰叫邊上的戶型一不讓我滿意呢）
結尾放個我中意的戶型吧，要是誰看到了這個戶型，請給我坐標地址，我馬上籌錢去，哈哈～～～

第二個

第一個陽臺客廳西陽臺是咋回事？每天做家里看夕陽西下嗎？

第一個客臥對洗手池是咋回事？每天早上父母或是孩子不能睡懶覺的節(jié)奏嗎？

要分析戶型，首先需要考慮幾個關鍵因素：

1、空間布局：觀察每個房間的位置，以及它們之間的連接關系。比如，客廳和餐廳合不施工、臥室的位置是否安靜等。

2、通風采光：戶型最好是南向或東南朝向，這樣可以保證充足的陽光和良好的通風，提升居住舒適度。

3、功能劃分：確認每個房間的使用功能是否合理，是否滿足家庭的生活需求。

4、面積大?。焊鶕?jù)你的家庭成員數(shù)量，選擇合適面積的戶型，避免空間浪費。

如果你可以將具體的戶型圖和尺寸信息發(fā)給我，我能夠為你提供更詳細的分析和建議哦！

第二個
第一個廁所門直接對著客廳就不能忍受。。。

第二個吧，第一個戶型動靜分區(qū)不合適