我為什么要投資公寓?客戶群體是哪些?投資了我要怎樣經(jīng)營?
這是我的一個客戶,給我的問題,本人才淺至今未能想通。我是做房地產(chǎn)的,前段時間接一客戶電話,讓我困惑至今,如標(biāo)題。客戶想投資的公寓在佛山禪城,附近交通方便,位于市中心,價格均比周邊其他樓盤便宜1000以上,還帶精裝修,附近有一大學(xué)城,地段也比較繁華,商業(yè)產(chǎn)物林立,生活配套也很齊全,有多家市級醫(yī)院,多家大型超市,菜肉市場等……因?yàn)楸緲潜P返租單位(公寓)已全部售出,只剩下不承擔(dān)返租的單位,所以客戶必須要找中介去幫忙出租,一個月費(fèi)用大概700至1000。所以客戶的問題就來了,我將要出租的群體是什么人,大學(xué)城的學(xué)生嗎?試問又有多少個學(xué)生能承擔(dān)起每月2500左右的租金。白領(lǐng)嗎?為什么他不選擇租寬敞一點(diǎn)的房子呢?地段是好,交通是方便,生活配套是齊全,但是在沒有返租的情況下,站在客戶的角度還有沒有投資的價值,投資了又該怎樣去經(jīng)營。我也要為我的客戶著想,我想做一個有良心的經(jīng)紀(jì)人,并不想被社會所同化,我有我的思想,我也有我的原則,經(jīng)歷了這次,意識到自己還要很多不足,想事情還不夠全面,為客戶想得還不夠多,我只想為客戶解決每一個問題,同時也提升自己服務(wù)做得更全面。這問題的同時我也想賺錢,難道就不能兼顧嗎?求解答
請問你是佛山哪里的,我也佛山的,也有投資公寓德想法,希望溝通一下
2017-04-21
投資公寓的理由主要有以下幾點(diǎn):

1. **穩(wěn)定的租金回報(bào)**:公寓一般位于城市中心或交通便利的地段,租賃需求相對穩(wěn)定,可以帶來持續(xù)的租金收入。

2. **資產(chǎn)增值潛力**:隨著城市發(fā)展,公寓的市場價值可能上漲,從而為投資者帶來資產(chǎn)增值的機(jī)會。

3. **管理相對簡單**:相比獨(dú)棟住宅,公寓的維護(hù)和管理較為簡便,許多物業(yè)公司提供專業(yè)管理服務(wù),減輕投資者的負(fù)擔(dān)。

客戶群體主要包括:

- 年輕單身族:剛進(jìn)入職場或者在外求學(xué)的年輕人是租住公寓的主力軍。
- 小家庭:小夫妻或低齡家庭通常更青睞公寓生活。
- 投資者:有投資意向的人士也會考慮購買公寓用于出租。

經(jīng)營公寓需要關(guān)注以下幾點(diǎn):

1. **租賃市場調(diào)研**:了解目標(biāo)客戶的需求,制定合理的租金定價策略。

2. **物業(yè)管理**:選擇專業(yè)的物業(yè)管理公司,確保公寓的日常維護(hù)和客戶服務(wù)質(zhì)量。

3. **品質(zhì)提升**:通過裝修和設(shè)施更新提升公寓服務(wù)品質(zhì),增加租客的滿意度,有助于續(xù)租和口碑傳播。

總體來說,投資公寓是一種相對穩(wěn)定而又具潛力的投資方式,只要經(jīng)營得當(dāng),就能實(shí)現(xiàn)較好的回報(bào)。
2024-07-29
有人想在樂山投資公寓可以私我
2017-04-24
請問佛山這里的公寓真的有投資價值嗎?
2017-04-24
想投資佛山公寓的可以私聊我?或者一起探討
2017-04-19
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本人正經(jīng)營瓷磚店,想款簡單好操作軟件,能為客戶呈現(xiàn)各款磚鋪貼效果出來(最好3D的),有什么可以介紹嗎?
你可以考慮使用一些專門的室內(nèi)設(shè)計(jì)軟件,比如SketchUp或者Lvis。這些軟件不僅操作簡單,而且能幫助客戶直觀地查看不同瓷磚的鋪貼效果。 1. **SketchUp**:這是一款非常受歡迎的3D建模軟件,適合快速創(chuàng)建和展示瓷磚鋪貼效果,且有豐富的插件和素材庫。 2. **Lvis**:專注于地面和墻面裝飾的設(shè)計(jì)工具,能夠讓用戶通過選擇不同的瓷磚進(jìn)行3D效果預(yù)覽,非常適合你的需求。 3. **室內(nèi)設(shè)計(jì)類app**:一些手機(jī)app,如“室內(nèi)設(shè)計(jì)師”,也可以通過簡單操作實(shí)現(xiàn)瓷磚鋪貼效果的展示。 以上的軟件都有免費(fèi)的試用版,你可以先試用一下,找到最適合自己和客戶的那一款。
齊家特許經(jīng)營部門對地方特許經(jīng)營合作企業(yè)的管理范圍?
齊家特許經(jīng)營部門對地方特許經(jīng)營合作企業(yè)的管理范圍主要包括以下幾個方面: 1. **市場管理**:負(fù)責(zé)對特許經(jīng)營區(qū)域的市場開拓、品牌推廣及渠道建設(shè)進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督。 2. **運(yùn)營支持**:提供日常運(yùn)營支持,包括產(chǎn)品供應(yīng)、售后服務(wù)、技術(shù)培訓(xùn)等,確保合作企業(yè)能順利運(yùn)營。 3. **財(cái)務(wù)監(jiān)管**:對特許經(jīng)營企業(yè)的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行定期評估,確保其財(cái)務(wù)活動合規(guī),推動健康發(fā)展。 4. **戰(zhàn)術(shù)指導(dǎo)**:根據(jù)市場狀況和公司策略,為合作企業(yè)提供相應(yīng)的經(jīng)營策略和戰(zhàn)術(shù)指導(dǎo),幫助提升銷售業(yè)績。 5. **品牌維護(hù)**:維護(hù)品牌形象,確保地方特許經(jīng)營企業(yè)在執(zhí)行過程中遵循齊家的品牌標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范,讓消費(fèi)者享受到一致的服務(wù)和質(zhì)量。 6. **培訓(xùn)與考核**:定期對特許經(jīng)營企業(yè)進(jìn)行培訓(xùn)與考核,提高合作店的管理水平和銷售能力。 總之,齊家特許經(jīng)營部門通過一系列管理措施,確保特許經(jīng)營合作企業(yè)的規(guī)范運(yùn)營與持續(xù)發(fā)展,提升品牌的市場競爭力。
請問什么是ICP經(jīng)營許可證?
ICP經(jīng)營許可證是指互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)提供者(如網(wǎng)站、在線服務(wù)等)在中國大陸地區(qū)依法經(jīng)營互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)所必需的許可證。根據(jù)《中華人民共和國互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)管理辦法》,任何提供互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù)的單位或個人,都須向當(dāng)?shù)赝ㄐ殴芾砭稚暾埐@得ICP許可證。 首先,ICP許可證分為兩類: 1. ICP經(jīng)營許可證:適用于從事營利性的互聯(lián)網(wǎng)信息服務(wù),比如電子商務(wù)網(wǎng)站。 2. ICP非經(jīng)營許可證:適用于提供非營利性的信息服務(wù),比如論壇、博客等。 其次,申請ICP許可證的主體需符合一定的條件,包括注冊資本、辦公場所、技術(shù)人員等要求,還需提供相應(yīng)的材料,經(jīng)過審核后方可獲得。沒有這個許可證,無論是經(jīng)營網(wǎng)站還是提供相關(guān)服務(wù),都屬于違法行為。這樣一來,擁有ICP經(jīng)營許可證既是國家法規(guī)的要求,也是保護(hù)用戶權(quán)益的重要措施。
大家好我想以個人名字注冊工作室,經(jīng)營裝修設(shè)計(jì)和施工,還有經(jīng)營酒店家具等,不知道可不可以。
注冊個人工作室是可以的,但需要滿足一些條件。首先,你需要選擇一個合適的名稱,并確保該名稱沒有被其他公司注冊。其次,根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī),進(jìn)行相關(guān)的工商注冊、稅務(wù)登記等。接下來,了解裝修設(shè)計(jì)和施工所需的相關(guān)資質(zhì)和證照,確保你的工作室合法合規(guī)。此外,經(jīng)營酒店家具也需要關(guān)注相關(guān)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量認(rèn)證。 綜上所述,只要你遵循當(dāng)?shù)胤梢?guī)定,并做好相應(yīng)的注冊與資質(zhì)申請,完全可以以個人名字注冊工作室,開始你的裝修設(shè)計(jì)與施工事業(yè)。
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很高興聽到您在安徽蕪湖經(jīng)營窗飾遮陽產(chǎn)品。窗簾產(chǎn)品豐富多樣,卷簾、工程簾和柔紗簾都有各自的市場定位,適合不同的客戶需求。在銷售時,可以通過展示它們的功能性和美觀性來吸引顧客。比如,卷簾是現(xiàn)代家居的熱門選擇,簡單時尚,容易清潔;而竹木百葉窗則能為家居增添自然的氣息。此外,注意與裝修公司、設(shè)計(jì)師建立合作關(guān)系,能夠?yàn)槟愕漠a(chǎn)品開辟更廣闊的市場。祝生意興??!
衛(wèi)浴潔具五金店應(yīng)該怎樣經(jīng)營?
經(jīng)營衛(wèi)浴潔具五金店可以從以下幾個方面入手: 1. 產(chǎn)品選擇:確保店內(nèi)產(chǎn)品種類齊全,包括不同風(fēng)格和價位的衛(wèi)浴潔具及五金配件,滿足不同客戶需求。 2. 供應(yīng)鏈管理:與優(yōu)質(zhì)供應(yīng)商建立長期合作關(guān)系,確保產(chǎn)品質(zhì)量和及時供貨,同時考慮是否有獨(dú)特的定制服務(wù)。 3. 客戶服務(wù):提供專業(yè)的咨詢服務(wù),幫助客戶選擇合適的產(chǎn)品,增強(qiáng)客戶黏性,提升復(fù)購率。 4. 市場宣傳:利用線上線下結(jié)合的方式進(jìn)行宣傳,比如社交媒體推廣、線下展會,吸引更多客戶。 5. 優(yōu)化店面環(huán)境:打造舒適的購物環(huán)境和展示區(qū),讓顧客能夠直觀了解產(chǎn)品及其使用效果。 6. 促銷活動:定期舉辦促銷活動,吸引新客戶,同時給老客戶一些優(yōu)惠,提升銷售額。 以上措施可以幫助你更好地經(jīng)營衛(wèi)浴潔具五金店,增加市場競爭力。
房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例
《房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》是為規(guī)范房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營管理行為,維護(hù)市場秩序,保護(hù)購房者和投資者的合法權(quán)益而制定的。以下是該條例的一些核心內(nèi)容: 1. **開發(fā)企業(yè)資質(zhì)**:規(guī)定房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備一定的資質(zhì),包括資金、技術(shù)、管理人員等方面的要求。 2. **項(xiàng)目審批**:明確房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目在開工前需經(jīng)過規(guī)劃、土地使用等各項(xiàng)審批程序,以確保項(xiàng)目合法合規(guī)。 3. **資金監(jiān)管**:要求開發(fā)企業(yè)的資金來源及使用受到監(jiān)管,以防止資金鏈斷裂帶來的問題。 4. **商品房銷售管理**:包括銷售合同的簽訂、房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、售后服務(wù)等規(guī)定,旨在保障購房者的權(quán)益。 5. **行政處罰**:對違反條例的開發(fā)企業(yè)設(shè)定了相應(yīng)的處罰措施,包括罰款、停業(yè)整頓等。 如果您想了解更詳細(xì)的內(nèi)容或者具體條文,建議訪問中國政府官網(wǎng)或相關(guān)法律法規(guī)網(wǎng)站。
經(jīng)營實(shí)木線條要什么證件
經(jīng)營實(shí)木線條需要如下證件: 1. 工商營業(yè)執(zhí)照:這是所有商業(yè)經(jīng)營的基礎(chǔ)證件。 2. 稅務(wù)登記證:依法納稅的證明,現(xiàn)在一般合并為“三證合一”或者“五證合一”。 3. 組織機(jī)構(gòu)代碼證:用于企業(yè)的身份證明,目前也合并在營業(yè)執(zhí)照中。 4. 產(chǎn)品合格證:證明你的實(shí)木線條是合格產(chǎn)品。 5. 環(huán)保審批文件:涉及到木材加工的企業(yè)需要符合環(huán)保規(guī)定,獲得相關(guān)部門的審批。 6. 安全生產(chǎn)許可證:如果涉及到加工,需要取得安全生產(chǎn)監(jiān)管部門的許可。 以上是基本的證件,根據(jù)具體經(jīng)營范圍和當(dāng)?shù)卣呖赡苓€需要其他證件??梢栽L問齊家網(wǎng)獲取更詳細(xì)的信息。

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