廚房上面是衛(wèi)浴空間，是不合理，甚至行不通的。
樓梯陡峭，顯然是建筑設(shè)計(jì)上，缺少一些當(dāng)代人文氣息。
考慮到造價(jià)，是否要進(jìn)行樓體改造，還要看家庭結(jié)構(gòu)。
家里有55歲以上的老人，就要考慮是否將樓梯改造的更加平緩一些。
不然，即使樓梯陡峭，也有可能妥協(xié)于造價(jià)。
全部向陽的房子，或許沒有你想像的那么好；這樣的房子會(huì)顯得過悶；究其原因是通風(fēng)不暢導(dǎo)致的；如果可能，在設(shè)計(jì)中央空調(diào)的時(shí)候，設(shè)計(jì)一下南北通透的新風(fēng)系統(tǒng)，以便于室內(nèi)空氣的交換。
（最利于空氣交換的，是南北通透戶型。）
建議你把前兩張平面圖，更換成設(shè)計(jì)公司給你的軸線圖，也就是在你的設(shè)計(jì)提案中排序第一、第二的那兩張（也有可能排序第三、第四）。
那樣，帶上尺寸，才能看出哪些位置不合理，哪些位置可以增加空間。
我看了大概有半個(gè)多小時(shí)吧，這家設(shè)計(jì)公司給出的樓梯間方案，我認(rèn)為已經(jīng)是最好的之一了。
在大動(dòng)特動(dòng)的情況下，還會(huì)有更好的方案；
基于這個(gè)改動(dòng)量，他們給出的這個(gè)方案，已經(jīng)是最好的兩三個(gè)方案之一了。
盡管有一些缺陷。（面對這點(diǎn)兒缺陷，我們需要考慮接受，追求更加完美一是需要時(shí)間，二是需要付出更多的投資，三是面對更多的未知阻礙）
拓寬樓梯寬度應(yīng)該是有道理的。
為了舒適，我一般讓樓梯踏面左右寬度保持在900mm-----960mm之間。
踏面前后進(jìn)深260mm-------280毫米之間。
我見你的兩個(gè)轉(zhuǎn)角平臺(tái)都被切割成45°角；這是我自己做設(shè)計(jì)中，最不喜歡的。
不是被空間逼得沒路走，我就不要這樣的設(shè)計(jì)。
看不清你的房子標(biāo)高是多少，第一層地面至第二層地面的高度是多少。
盡量的，保持踏步高度在145mm-------155mm之間就行；踏步高度要統(tǒng)一。
實(shí)在無法達(dá)標(biāo)，155------160也可以接受；高于160，你的改造就沒有價(jià)值了。
衣帽間和廚房都有點(diǎn)過于浪費(fèi)了；
這個(gè)房子還要孩子睡上下鋪，就算爺爺不埋怨，自己心里也灰常別扭。
心窩窩話：這個(gè)方案，改動(dòng)不算大，沒有你想象的那么嚴(yán)峻。
鑒于題主在魔都，60W造價(jià)是可以的（家電、家具國產(chǎn)普通高標(biāo)，盡量不選進(jìn)口高標(biāo)準(zhǔn)，地板修改為230------300元一平米的地板）；以答主的見識(shí)，這個(gè)造價(jià)，在廣州、上海、武漢、北京、天津可以做下來。
即便可以做下來，也沒富余。
因此，注意節(jié)約有限的資金；買好東西的同時(shí)，能省的就省下來。
土豪就讓別人做吧！
不知道題主的這份方案，設(shè)計(jì)方花了多少時(shí)間做出來的？
如果換做答主來做的話，恐怕沒有兩周時(shí)間，思考不到這個(gè)程度。
因此，按照答主的水平，對這家設(shè)計(jì)單位表示肯定。
這套方案，的確浪費(fèi)有些嚴(yán)重。
不止是衣帽間和廚房，連休息區(qū)（臥室）、閱讀區(qū)、休閑區(qū)都有一定的浪費(fèi)。
答主更傾向認(rèn)為：這可能是設(shè)計(jì)時(shí)間不足導(dǎo)致的。
因此，建議題主再給設(shè)計(jì)方一些時(shí)間，讓他們給你再深化一下，在他們的認(rèn)識(shí)下，再做一些改動(dòng)。
答主的意思就是：
你這套方案里面，改造并不徹底，還需要拆一點(diǎn)點(diǎn)墻，然后，還要建造很多的墻。
請題主不要被我的觀點(diǎn)嚇倒哈。
這是設(shè)計(jì)；最終拆除哪些墻體、建造哪些墻體以最終版為準(zhǔn)。
真正動(dòng)工的時(shí)候；可能就是這里拆一點(diǎn)兒，那里補(bǔ)一點(diǎn)兒的事兒。
就是拆50公分，補(bǔ)30公分的事兒。
改動(dòng)總量遠(yuǎn)比溝通時(shí)講的，今天拆這兒、明天改哪兒這個(gè)量要小得多。
這也是設(shè)計(jì)的好處。
建議你把另外幾個(gè)要求和設(shè)計(jì)方講明：
1、要有通風(fēng)設(shè)計(jì)，新風(fēng)口或者新風(fēng)系統(tǒng)。
這個(gè)新風(fēng)走向，最好是可以貫穿南北兩個(gè)方向。
這樣能夠最大程度的接受自然換風(fēng)。
2、孩子們不可以睡上下鋪，要有獨(dú)立的房間，至少，睡覺不爬那么高；一抬頭距離房頂不是那么 近。
3、需要對多余的空間進(jìn)行一些利用，比如營造一些嵌入式延展空間，讓空間更具視覺深度和實(shí)際 深度。
對過于浪費(fèi)的衣帽間，進(jìn)行一下再分割，提高空間利用量；如果有更好的劃分方式，你可以去 考慮一下。
4、如果你的房子（客廳），本身帶有一些雙層共享空間。
建議不要過早的將共享空間封閉起來，隔成兩層；
買洋房不就是為了住起來更舒適、視野更開闊么？
能保留共享空間，就保留，當(dāng)然，這個(gè)空間還要有窗戶。
5、把原始的排風(fēng)道、排污管、下水管道口標(biāo)清；作為原始系統(tǒng)圖的一部分。這樣才有利于你判斷 可行性。
6、有窗戶的那面墻，仍然是可改造、可利用空間的一部分。
雖然你并沒有給出，開放商售樓宣傳的戶型彩頁。
我相信那個(gè)彩頁上是有飄窗的。
開發(fā)商那么設(shè)計(jì)是有道理的；那是一個(gè)前衛(wèi)美觀的設(shè)計(jì)理念。平面上就是兩條線，實(shí)際做出來 卻另有韻味。
（人工飄窗，別人的圖，知者自知；不知者，我說了也沒用。在此借用，窩瞇馱佛）
我給的圖片，都是未經(jīng)授權(quán)的，自己都不知道貼在這里對不對，因此，不是很愿意貼圖片。
7、你給出原始框架圖、布局圖，不給尺寸，這就是耍流氓！
精心設(shè)計(jì)的方案，大多數(shù)是不愿意拿出來和別人去比的。
這倒不是因?yàn)槲覀冇卸喔哒{(diào)。
剛才答主也講了，規(guī)劃到這個(gè)程度，自己也要2周以上的時(shí)間；
2周都在做什么？拆拆補(bǔ)補(bǔ)，檢驗(yàn)每一個(gè)新構(gòu)思的可行性。
2周也只能做到這個(gè)程度，要做的更好，還需要更多的時(shí)間。
我們辛辛苦苦做一個(gè)月，用心做的東西，讓我們拿著和別人比好壞；
為了那可能有，又可能沒有的設(shè)計(jì)費(fèi)，顯然風(fēng)險(xiǎn)大了點(diǎn)兒。
還不如賺點(diǎn)兒更靠譜的錢。
因此，稍微大一點(diǎn)兒的房子，花費(fèi)大量心思，把更多的空間細(xì)節(jié)做到位。
靠懸賞設(shè)計(jì)的方式，可能不是那么奏效。
這么長的時(shí)間，花下去值不值呢？如果不考慮怎么去實(shí)現(xiàn)的話，顯然這么做太S B了。
考慮到如何實(shí)現(xiàn)，同時(shí)不浪費(fèi)資金（杜絕施工中做好了又拆，拆了又做的現(xiàn)象）。
這么做是有價(jià)值的，價(jià)值就在每一個(gè)建造、改動(dòng)的點(diǎn)上。
這些點(diǎn)，使得每一個(gè)空間看起來剛剛好，即使有面對現(xiàn)實(shí)的妥協(xié)，也會(huì)做到更大的實(shí)用、美觀。
因此
1、建議題主再和自己的設(shè)計(jì)師溝通一下，答主看你的設(shè)計(jì)師還是有實(shí)力的。
至少我看到，人家就連CAD平面圖都有背景花紋的；
答主已經(jīng)計(jì)劃了一年多，到現(xiàn)在平立面，打印出來都還沒有那么漂亮。
（人靠衣裝，佛要金裝，增加不多少投資，為毛不做的更漂亮一些呢？555... 555...）
2、見到你覺得可能中意的設(shè)計(jì)師，直接約見聊談哦！
魔都玩齊家的設(shè)計(jì)師很多；
比較活潑討人喜歡妹紙 @Sa Yi；漂亮的土豪妹紙 @滿滿
還有好多拿樹葉擋著自己身體的隱身俠！再不粗來，仍地雷啦！

標(biāo)準(zhǔn)的公裝施工圖繪圖感，因無明確梁柱關(guān)系圖，僅從目前的彩平圖和原勘圖結(jié)合分析，平面布局相對合理，不過似乎要砸掉一些樓板才能成型，在不明確樓主具體房屋結(jié)構(gòu)的前提下，對于方案的可施行性不做評(píng)論。

至于造價(jià)方面，跟選擇裝飾面材質(zhì)和品牌有直接關(guān)系，按我這里的行情，題主預(yù)算應(yīng)該相對充足。


利益相關(guān)：武漢非著名設(shè)計(jì)師，一群新手設(shè)計(jì)師的老大。

PS：因家長威逼，求同城異性設(shè)計(jì)師包養(yǎng)！本人性別男，愛好女！

@醉獅兄 師兄求別黑。。。我窮的快去賣身。。啊不，是賣腎了。
我的意見跟SAYI一樣，不好對人家認(rèn)真做的方案指手畫腳的。而且這種連房子都沒看過，尺寸、管道井和氣管、立管也沒標(biāo)注，二樓的幾個(gè)承重墻也有問題，怎么給方案啊。
題主描述：地板至少300/平米，也就能推算出他的大概預(yù)算了，他沒有辦法承擔(dān)更好的設(shè)計(jì)和施工費(fèi)用的。他現(xiàn)在的設(shè)計(jì)師我覺得至少態(tài)度是很認(rèn)真的，也有一定水平，應(yīng)該也考慮了他的預(yù)算給出了最優(yōu)方案。所以我就不多嘴了~
這問題你也答，師兄你人真好。。。求包養(yǎng)。。。

設(shè)置復(fù)式住宅樓梯位置時(shí)，可以考慮以下幾點(diǎn)：

1、空間布局：樓梯的位置應(yīng)與整體空間布局相協(xié)調(diào)，避免影響臥室、客廳等主要空間的通行和使用。

2、采光和通風(fēng)：盡量選擇光線充足、空氣流通的位置，以改善樓梯區(qū)域的環(huán)境。

3、安全性：樓梯設(shè)計(jì)要符合安全標(biāo)準(zhǔn)，確保寬度和高度適中，避免陡峭和狹窄的設(shè)計(jì)。

4、流線設(shè)計(jì)：樓梯應(yīng)盡量與房屋的主要活動(dòng)區(qū)域相連，方便上下樓的流通，建議放在房屋的中心或邊緣位置。

5、視覺美觀：挑選合適的樓梯造型和材料，使其與整體裝修風(fēng)格保持一致，提升整體美感。通過合理的裝飾和照明設(shè)計(jì)，增加樓梯的吸引力。\n\n綜上所述，合理布局復(fù)式住宅樓梯位置既要滿足使用功能，又要兼顧美觀和安全性。

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