發(fā)現(xiàn)槽（cao）點（dan）來答題。單從平面圖體會的來說，沒有冒犯方案主創(chuàng)和開發(fā)商的意思（⊙﹏⊙b好吧你這句話的意思是不是說下一句就要開始冒犯了）
先放結論：戶型設計完全沒有給項目增值添色，會給住戶帶來極大困擾，適合只需來睡覺的用戶選擇。如果不是盤子位置絕佳或有其他結合這樣特殊套型的特點，很為這塊地擔憂。
為了對應不同需求的讀者，分為四個部分，大家依據(jù)興趣深度選擇閱讀
----------------------------------------------------------------------------------分割1買房篇
自住型商品房最近大紅大紫，個人猜測，開發(fā)商可能希望借該盤大賺一筆從而沒太在意質量，想讓過熱的市場和不理智的消費者為自己的省事兒買單。
自住型商品房對于開發(fā)商來說多少也算是半個新生事物，有很多之前的經驗、成熟的套型也未必能馬上套用轉換，這時如果保留了一些以前的空架子，又嘗試著換新東西滿足用戶價值，就未免出現(xiàn)上圖的情況
簡明版的原因說明
一居室
1、進深過大，起居室采光自遮擋，單廊大進深通風不適
2、廚房位置不佳，距離入戶過遠，買菜進來要橫穿整個居室造成不便于污染，廚房產生垃圾油煙更是令人困擾，如果說照顧年輕人生活習慣又不具備改造為開放式廚房的條件。
3、綜合動線差!起床上廁所、做飯端上桌、洗衣拿去曬、廚房垃圾拎出門全！部！需！要！橫！穿！整！個！居！室！我簡直無法想象套型可以更差??！
二居室
4、那個不是一長條的套型也有問題！雖然客廳舒服點，但是買了之后就會發(fā)現(xiàn)根！本！沒！法！擺！家（bei）！具！四邊都是門過道，沒有連續(xù)的墻就不好用，這種空間在住宅相當忌諱
------------------------------------------------------------------------------------------------分割2選房篇
對于社會大眾上邊這段已經憧憬了買房后可能的麻煩了，多比較比較其他家就好了，對建筑設計有興趣的可以看看下邊的部分怎么分析。（相信題主既然問就是意識到問題了想知道怎么回事）
1、是不是縮小進深就好了呢？是但沒那么簡單，12-15是比較理想的住宅樓厚度，再長采光通風會有困擾，短了其實非常不經濟，我們的房子因為多為兩開間、三開間所以不明顯，這里大多采用單開間就狹長好多，如果降低進深，為了達到銷售面積就需要多建幾排樓，相互遮擋同樣會有采光麻煩，所以是個死循環(huán)，應該完全重新設計。
2、廚房和廁所位置對調一下呢？好主意！但是，廚房需要采光的，估計設計人員就是因為這個限制所以不得已把廚房放在這里了，雖說排煙有管井、大家白天不做飯晚上回家怎么也是天黑了但是窗戶還是必須的，因為消防的原因，暗廚的安全隱患極大，對于北方暗衛(wèi)尚能接受，但暗廚是會觸及建筑規(guī)范底線的。
3、所以說這個問題主要是廚房廁所位置換一下的事情，然后參照第二條
4、如果主臥從陽臺進，衛(wèi)生間在入戶一側開門（暫不說風水的事情）這個問題倒是可以適度緩解。
---------------------------------------------------------------------------------------分割3設計篇
接下來就是深度解析這種東西的成因了，畢竟有的人看到不買就好了，我們要是設計的人還想知道這么回事不是么

謝天謝地配圖這么清楚那我就直接說了
一、其實大家只看到單戶的套型圖，一個套型為什么搞成這樣，更關鍵的是套型之間的組合，如果我們明白整棟樓的平面圖是個什么樣子，就不難理解為什么這里會把套型弄成這個樣子了。


這兩個一居戶型看長方向的墻，剛剛說過有利于通風采光的樓體寬度12-15米都是適合的，再短不太經濟，再長如果不是有高層高的豪宅的話又會造成采光通風的不適和壓抑感，所以上邊這個14.2米長的套型應當是單廊式住宅，也就是說入戶一側是貫通的廊子，對面就是室外了不再有對稱的一戶，類似于老宿舍和中小學教學樓那個樣子，結合題主提供的另一套一居室圖的佐證，可以知道樓體寬度即為17.3，這是同一棟樓，差額大概就是公共走廊空間，上圖為魚的中段反復鏡面拼接一長條，頭尾是下邊的戶型。中間再加上兩個樓梯間什么的（大家自行腦補樓棟拼成之后的樣子）。（二居室應該是一梯3到6戶的類似為了避免啰嗦就不說了）
這樣決定了這棟樓不是南北通透的，衛(wèi)生間這個位置就難以對外開窗，因此不得不把廚房放到居室內部，造成了這個問題！
解決這個問題的通常做法是在北廊和戶型間留出室外空間天井，讓廚房向這里排煙，不過可能是開發(fā)商不愿意提高成本，再加上單廊住宅本來就是舒適性底，樓盤定位低端，所以也就不是主要問題了。
二、關于狹長的問題，似乎也可以從定位上找到答案，我們住宅都是兩開間三開間，為了保證房間舒適經濟3-4米的開間沒有變，卻為了增加戶數(shù)減少每戶面積全面搶占低端市場而壓縮到了單開間，像是一居室的盡端戶型更是因為有層面采光放心的把開間縮到了3.2米，造成了這樣的局面。是延續(xù)過去開間進深觀念和新的單開間沒有進行協(xié)調造成這樣荒唐的局面的。
三、四、這個是定位+設計能力+用戶個性需求的問題，不好說統(tǒng)一策略怎么辦
-------------------------------------------------------------------------------分割4策略篇
限價是城市的災難！真的令人很痛心。限制價格，就勢必會讓開放商心安理得的造出低品質房屋，因為價格低于市場價格，完全不愁沒有人買，很淺顯的經濟學道理，但是放在房產上，就會不斷把房屋質量拉低，把人們追求美好生活環(huán)境的信息磨平，把建筑從業(yè)者那改變人們生活的激情扼殺，單從建筑設計來說，我真心為限價房痛心，這是整篇回答我最想?yún)群俺龅脑挕?/u>
所以說我也不太責怪開發(fā)商和設計部門，我深知他們也有自己的原因，并不是專業(yè)水平造出這樣子的房子。
但是作為熱愛建筑的人，我還是想說，做建筑不要投機取巧，市場會說明一切，哪怕是限價房，老百姓的鈔票就是選票，總會在歷史中淘出最用心設計的企業(yè)。
對于這種全新的定位也一定要從新調研設計，不能把以前的住宅拼接搭湊，讓人哭笑不得。有的房企有著豪宅豐富的經驗，大進深、多轉折等良好的空間體驗首屈一指，令人拍案叫絕。但小戶型低層高大進深單開間的壓抑就難以避免，狹長走道并沒有節(jié)約空間，廚房廁所更是令人用起來有苦難言。如果想要搶占年輕市場，就要踏踏實實的設計他們的尺度、他們需要什么樣的廚房、需要什么樣的臥室、需要什么樣的鄰里關系等等，而不是簡單的蓋完走人讓過熱的市場和火熱的地價為自己不求上進的態(tài)度買單。
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寫了這么多，可能有些頭腦過熱，如果不妥敬請指正，我相信房子優(yōu)劣自在那里，只是不知道這個東西會不會真蓋出來。

如果真要蓋，希望施工工人的工資沒有被拖欠