房屋租賃合同糾紛常見的問(wèn)題主要包括:
1、合同條款不明確:一些租賃合同在租金、押金、維修責(zé)任等方面條款模糊,導(dǎo)致雙方對(duì)權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧。
2、租金支付爭(zhēng)議:租客可能因?yàn)榻?jīng)濟(jì)原因無(wú)法按時(shí)支付租金,而房東則會(huì)因此要求賠償或解除合同。
3、押金退還問(wèn)題:租客退租后,常常會(huì)對(duì)押金的退還產(chǎn)生爭(zhēng)議,尤其是房東以房屋損壞為由扣減押金。
4、租賃物存在缺陷:租客在租住期間發(fā)現(xiàn)房屋的安全隱患或裝修缺陷,但房東未及時(shí)修復(fù),導(dǎo)致居住不便。
5、提前解約問(wèn)題:租客因個(gè)人原因需要提前解約,房東可能會(huì)要求支付違約金。
6、續(xù)租條款爭(zhēng)議:租客希望續(xù)租,但房東對(duì)續(xù)租的條件和價(jià)格有異議。
了解這些常見問(wèn)題,可以在簽訂合同時(shí)多加留意,確保雙方權(quán)利得到保障,減少后續(xù)爭(zhēng)議。