交房時(shí)有幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)需要注意：

1、房屋驗(yàn)收：在交房之前，要對(duì)房屋的整體情況進(jìn)行仔細(xì)檢查，查看是否有漏水、裂縫等問(wèn)題，確保房屋達(dá)到約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。

2、查看物業(yè)情況：了解物業(yè)公司的管理狀況，包括公共設(shè)施的維護(hù)情況，以及住戶相關(guān)的物業(yè)費(fèi)用和管理規(guī)則。

3、檢查水電氣等設(shè)施：確保水電氣等基本設(shè)施正常運(yùn)行，尤其是水管和電器是否按約定完好無(wú)損。

4、確認(rèn)證件齊全：收齊房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)文件，并確認(rèn)房屋的權(quán)屬清晰，沒(méi)有任何抵押和糾紛。

5、簽署交接文件：在交房時(shí)，要與賣(mài)方簽署正式的交接文件，注明房屋的狀態(tài)和交接日期，作為后續(xù)維權(quán)的依據(jù)。

6、拍照留證：建議拍照記錄交房時(shí)的現(xiàn)狀，作為日后可能的維權(quán)證據(jù)。

7、確保清空房屋：確認(rèn)房屋內(nèi)的所有物品已經(jīng)清空，避免后續(xù)的糾紛。

總之，交房時(shí)保持細(xì)致和謹(jǐn)慎，確保所有細(xì)節(jié)都得到妥善處理，才能順利完成交易。