收房驗房要注意的事項還是很多的。首先，因為開放商提供的檢測面積表無具體明細面積。用戶在驗房時好，一定要對室內面積和公攤面積進行認真地計算和核查。另外，帶卷尺測量一下層高，看實際測量到的層高和合同是否一致。其次，房屋的防水情況也是需要特別注意的，仔細察看廚房、衛(wèi)生間，陽臺的管道接口是否有滲漏的情況。還有，特別注意陽臺不能有裂縫，陽臺有裂縫是非常危險的，如果發(fā)現(xiàn)這種情況，一定要立即通知相關單位。

無論是裝修還是買賣二手房在收房驗房的時候都是一件非常重要的事情，畢竟房子的好壞都是能夠靠驗房來檢測出來的。而在驗房的時候需要注意的事項其實非常的簡單，那就是委托給專門的人員進行驗房這一類的操作，并且在驗房的時候一定要帶上原房主或者是施工隊的人員，這樣在檢測出問題之后可以當面對質。畢竟單憑一人是很難看的出房屋有哪些毛病在的。

收房驗房注意事項有以下這些問題，首先驗房必須遵循先驗后收的原則，一定要準確無誤地驗收以后，才能簽署收房文件。在驗收的時候首先要檢測房屋的面積，這個你可以帶個測量儀，實際面積的誤差應該控制在3%以內，超過這個比例則可以中止收房了。然后就是檢驗房子的質量，可以看看家里有沒有漏水的現(xiàn)象，然后窗戶什么的是不是好的。

收房的時候一定要注意墻壁，看有沒有什么縫隙或者是空鼓的地方，如果說有這種情況的話，可以及時找開發(fā)商那邊幫忙修理。而且最好還要注意一下屋子里的防水，比如說：廚房、衛(wèi)生間這些地方是一定要防水的，衛(wèi)生間畢竟是洗澡的地方，所以霧氣會特別大，碰到冰冷的墻面，肯定都是會化成水的，要是防水做不好的話，水就很容易滲入墻里。